5 מעסקאות מיזוג ורכישה הבולטות ביותר בתחום הנדל"ן של 2024

(עיתון דן טרי) - השווי הכולל של 5 עסקאות המיזוגים והרכישות (M&A) הבולטות ביותר בתחום הנדל"ן בשנת 2024 הגיע ליותר מ-1.8 מיליארד דולר.

בשנת 2024, שוק מיזוגים ורכישות הנדל"ן בווייטנאם רשם צמיחה חזקה, כאשר שווי העסקאות הכולל הגיע לשיא של כל הזמנים.

ההכרזה המתמשכת על עסקאות גדולות משקפת את העניין הגובר של משקיעים מקומיים וזרים. חלק מהסיבה לעלייה זו בעסקאות מיזוג ורכישה נובעת ממאמצי הממשלה והמשרדים הרלוונטיים להסיר מכשולים וקשיים.

סטטיסטיקות של איגוד מתווכי הנדל"ן של וייטנאם (VARS) מראות כי השווי הכולל של 13 עסקאות מיזוג ורכישה בולטות של נדל"ן בשנת 2024 הגיע ליותר מ-1.8 מיליארד דולר, כולל עסקאות גדולות של Vingroup , Novaland ואחרות.

וינגרופ מוכרת את אחזקותיה ב-Vincom Retail.

ב-5 באפריל, Vingroup (קוד מניה: VIC) הודיעה על השלמת העברת 55% מהון החברה SDI Investment and Trade Development Company. חברה זו מחזיקה ב-99% מהון החברה Sado Trading Company. Sado, מצידה, היא בעלת מניות מרכזית המחזיקה ב-41.5% מהון חברת Vincom Retail Joint Stock Company (קוד מניה: VRE).

באמצעות עסקת העברת ההון ב-SDI, Vingroup מכרה בעקיפין את השקעותיה מסאדו ומ-Vincom Retail, ושמרה על בעלות ישירה של 18.4% בלבד מ-Vincom Retail.

הרוכשות הן ארבע חברות, ביניהן Thien Phuc Investment and Development Company (המחזיקה ב-16% מהון SDI), Falcon Investment and Development Company (12.5%), Emerald Investment and Development Company (10.5%), ו-NP Investment and Business Joint Stock Company (16%).

עסקה זו צפויה להביא ל-Vingroup רווח של כ-21,520 מיליארד דונג וייטנאמי (982 מיליון דולר).

חברת Becamex IDC מעבירה את הפרויקט לקפיטל לנד.

בתחילת דצמבר, קיבלה תאגיד ההשקעות והפיתוח התעשייתי (Becamex IDC - קוד מניה: BCM) אישור מוועדת העם של מחוז בין דונג להעביר את פרויקט קומפלקס התעשייה, השירותים והעירוני בין דונג, המשתרע על פני 18.9 דונם, לשותף.

הנמענת של הפרויקט כולו היא Sycamore Co., Ltd., חברת בת של Capital Land. הפרויקט המועבר כולל 462 וילות נמוכות וכ-3,300 דירות. שטח הבנייה הכולל הוא כ-592,876 מ"ר.

שווי עסקת המיזוג והרכישה הזו מוערך ביותר מ-14,000 מיליארד דונג וייטנאמי (שווה ערך ל-553 מיליון דולר).

פארק התעשייה של Becamex IDC (צילום: IT).

Novaland מעבירה הון ב- NovaHills Mũi Né.

ב-1 באפריל, חברת המניות המשותפת של קבוצת ההשקעות נובלה (Novaland - קוד מניה: NVL) השלימה את העברת מלוא אחזקותיה בחברת המניות המשותפת של הוינה גיאה הוי בשווי העברה כולל של כמעט 1.9 מיליארד וונד, לא כולל שווי נכסים, תשתיות וחובות שטרם נפרעו.

חברת Huynh Gia Huy Joint Stock Company היא המשקיעה בפרויקט NovaHills Mui Ne. בעסקה זו, רשמה Novaland הפסד של למעלה מ-797 מיליארד וונד בהוצאות מימון, המהווים את ההפרש בין ערך ההעברה הכולל לערך בספרים.

מקבלת הון המניות של Huynh Gia Huy היא EverLand. חברה זו היא המשקיעה בפרויקטים גדולים רבים של אתרי נופש כגון Crystal Holidays Harbour Van Don, Crystal Holidays Heritage Ly Son, Crystal Holidays Marina Phu Yen, קומפלקס הנופש המסחרי, השירותי והתיירותי Xuan Dai Bay ו-Everland Park.

פרויקט Novahills Mũi Né (צילום: Novaland).

קרן לוגיסטיקה מייפלטרי רוכשת שני מחסנים ברמה A.

בחודש מרץ, דיווח ה"ביזנס טיימס" כי Mapletree Logistics Trust (MLT) רכשה שלושה מחסנים ברמה A, כולל אחד במלזיה ושניים בווייטנאם, תמורת 157.9 מיליון דולר סינגפורי ו-68.4 מיליון דולר סינגפורי בהתאמה (כ-1.285 טריליון דונג וייטנאם). שני המחסנים בווייטנאם שנרכשו על ידי הקרן ממוקמים במחוזות בין דואונג והונג ין.

Mapletree Logistics Trust היא אחת מקרנות ההשקעות בנדל"ן תעשייתי (REIT) הפעילות ביותר באסיה, שבסיסה בסינגפור.

מידע מהמוכר לא נחשף.

נאם לונג מעבירה 25% מהונה בפרויקט פאראגון דאי פואוק.

ביוני, חברת ההשקעות Nam Long (קוד מניה: NLG) הודיעה על השלמת העברת 25% מהונה בפרויקט Nam Long Dai Phuoc (Paragon Dai Phuoc, 45 דונם) לשותפה האסטרטגית היפנית שלה, חברת הרכבות Nishi Nippon.

האזור העירוני נאם לונג דאי פואוק ממוקם באי דאי פואוק, בסמוך למחוזות 2 ו-9 בהו צ'י מין סיטי. שווי עסקת ההעברה הוערך ב-662 מיליארד וונד. הודות לעסקה זו, נאם לונג הרוויחה כ-200 מיליארד וונד.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-thuong-vu-ma-bat-dong-san-noi-bat-nhat-nam-2024-20241230205036921.htm