VRC עלה באופן בלתי צפוי לתקרה במשך 2 מושבים רצופים, תנודות חזקות במבנה בעלי המניות

ברבעון האחרון, מניה זו עלתה בכמעט 64% עם נזילות של יותר מ-71,000 יחידות/מושב. במיוחד בשני המושבים של 6-7 בפברואר 2025, VRC עלה עד לתקרה עם נפח מסחר פתאומי של 104,800 ו-308,500 יחידות, בהתאמה.

VRC עלה באופן בלתי צפוי לתקרה במשך 2 מושבים רצופים, תנודות חזקות במבנה בעלי המניות

ברבעון האחרון, מניה זו עלתה בכמעט 64% עם נזילות של יותר מ-71,000 יחידות/מושב. במיוחד בשני המושבים של 6-7 בפברואר 2025, VRC עלה עד לתקרה עם נפח מסחר פתאומי של 104,800 ו-308,500 יחידות, בהתאמה.

העלייה החדה ב-VRC של חברת המניות המשותפת VRC Real Estate and Investment משכה תשומת לב בשוק, בהקשר של שוק כללי איטי בנזילות ותנודות חזקות. בשני המפגשים של עליית התקרה של VRC, נפח המכירות המותאם גדל בחדות, בעוד שבשלושת המפגשים האחרונים הוא עמד על כמה אלפים עד כמה עשרות אלפים ליחידה.

עליית המחירים של VRC התרחשה בתקופה של תנודות משמעותיות בקרב בעלי המניות מאוקטובר 2024 ועד היום, כאשר סדרה של מנהלים בכירים מכרו מניות.

לאחרונה, במושב האחרון של ה-30 בדצמבר 2024 , גב' טראן טי ואן, בעלת מניות מרכזית ב-VRC, מכרה כמעט 5.3 מיליון מניות מסיבות אישיות, ובכך הפחיתה את יחס הבעלות שלה מ-24.17% ל-13.6%. זוהי הפעם הראשונה שגב' ואן מכרה מניות VRC לאחר שקנתה ברציפות והפכה לבעלת מניות מרכזית בחברה באוקטובר 2024.

מצד שני, באותו יום מסחר ב-30 בדצמבר 2024, דיווחה חברת Saigon- Hanoi Securities Corporation (קוד מניה SHS) כי רכשה כמעט 5.3 מיליון מניות VRC, שווה ערך למספר המניות שגב' ואן דיווחה כי מכרה. בכך, SHS הפכה רשמית לבעלת מניות מרכזית ב-VRC כאשר יחס הבעלות שלה גדל מ-3.97% (כמעט 2 מיליון מניות) ל-14.54% (7.3 מיליון מניות).

הנתונים מראים כי מניות VRC נערכו עסקאות במשא ומתן ב-30 בדצמבר, בשווי שוויון מוחלט לנפח שגברת ואן מכרה ו-SHS רכשה. לפיכך, סביר מאוד שגברת ואן העבירה מניות ל-SHS.

שווי העסקה הכולל נרשם ביותר מ-60.2 מיליארד דונג וייטנאמי, השווה ערך ל-11,400 דונג וייטנאמי למניה, בעוד שמחיר הסגירה עמד על 11,550 דונג וייטנאמי למניה.

זוהי הפעם הראשונה שגב' ואן מכרה מניות VRC לאחר שהפכה לבעלת מניות מרכזית ב-VRC באוקטובר 2024. באופן ספציפי, גב' ואן רכשה יותר מ-3.7 מיליון מניות במסחר שנערך ב-14 באוקטובר, מה שהגדיל את יחס הבעלות שלה בחברה מ-4% (2 מיליון מניות) ל-11.44% (5.72 מיליון מניות). בארבעת המסחרים הרצופים הבאים (15-18 באוקטובר), היא רכשה סך של כמעט 6.4 מיליון מניות VRC.

מרגע שגב' ואן הפכה לבעלת מניות מרכזית ועד לתחילת מכירת הנכסים (14 באוקטובר - 30 בדצמבר 2024), מחיר המניה של VRC עלה בכמעט 47%.

תנועות המסחר של גב' ואן דומות בזמן לשינוי בהנהגה הבכירה של VRC. באופן ספציפי, באוקטובר 2024 , מר טו נהו קווין, יו"ר מועצת המנהלים לשעבר, מכר גם את כל 6.27 מיליון מניות VRC והגיש את התפטרותו ב-31 באוקטובר; מר פאן ואן טונג, חבר מועצת המנהלים של VRC, שנכנס לתפקיד יו"ר מועצת המנהלים של החברה (ההחלטה נכנסת לתוקף החל מ-31 באוקטובר 2024) מכר גם את כל יותר מ-7 מיליון מניות VRC.

הזמן בו משכה גב' ואן הון היה גם התקופה שבה VRC קיימה אסיפה כללית יוצאת דופן של בעלי המניות לבחירת חברים נוספים לדירקטוריון.

באופן ספציפי, בסוף דצמבר 2024 , כל 4 חברי הדירקטוריון, כולל היו"ר וחבר הדירקטוריון מר פאן ואן טואנג - פחות מחודשיים בתפקיד היו"ר, ו-3 חברים נוספים בדירקטוריון, מר טראן טואן אנה, מר טו נהו קווין (גם חבר בוועדת הביקורת) ומר נגוין קווק פונג (גם יו"ר ועדת הביקורת) התפטרו מתפקידם.

לאחר הכנס, בחר מועצת המנהלים של החברה במר נגוין הוי דו, גב' נגוין נגוק קווין נו ומר דהאננג'אי וידיאסאגר לכהן בתפקידי חברי הדירקטוריון. היו"ר החדש הוא מר דהאננג'אי וידיאסאגר והמנכ"לית היא גב' נגוין נגוק קווין נו.

מקור: Wichart.vn ערך המלאי של VRC זינק לאחר "רכישת" ADEC

כיום, VRC מיישמת פרויקטים רבים של נדל"ן ב"אדמת הזהב" של הו צ'י מין סיטי, בה ריה-וונג טאו ולונג אן , כגון פרויקט אזור המגורים פו טואן וורד (מחוז 7, הו צ'י מין סיטי), פרויקט גן בבל (מחוז 7, הו צ'י מין סיטי) ופרויקט קומפלקס דירות ומלונות יוקרה (וונג טאו סיטי).

קרן הקרקעות לפרויקט של VRC מגיעה בעיקר מרכישת ADEC JSC - חברה שמקורה בבעלות המדינה. VRC השקיעה במיזם זה בשנת 2017 והיא מחזיקה ב-60.06% מההון עם שווי השקעה של כמעט 320 מיליארד דונג וינדי.

בסוף שנת 2024, גודל הנכסים של VRC הוא 1,739 מיליארד וונד וייטנאמי, בעיקר מלאי עם 1,185 מיליארד וונד וייטנאמי (שווה ערך ל-68%), שהוקצו לפרויקט אזור המגורים Nhon Duc, Phuoc Loc - Nha Be (785 מיליארד וונד וייטנאמי), פרויקט אזור המגורים ADC Phu My (370 מיליארד וונד וייטנאמי) ופרויקט אזור המגורים Long An (30 מיליארד וונד וייטנאמי).

תוצאות העסקיות של VRC אינן חיוביות במיוחד. בתקופה 2020-2023, ההכנסות הרשומות היו מתחת ל-10 מיליארד דונג וייטנאמי, כאשר הרווחים הדלילים הגיעו לפחות מ-500 מיליון דונג וייטנאמי לשנה. בשנת 2024, ההכנסות גדלו כמעט פי 4 ל-15 מיליארד דונג וייטנאמי, והרווח לאחר מס הגיע ל-1.5 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 275% בהשוואה לשנה הקודמת.

מקור: https://baodautu.vn/bat-ngo-vrc-tang-kich-tran-2-phien-lien-tiep-bien-dong-manh-co-cau-co-dong-d244834.html