(NLDO) - וייטנאם פותחת מנגנונים רבים, וסוללת את הדרך לקבלת פנים לזרימות הון חדשות לנדל"ן תעשייתי.

(NLDO) - החלטות 02/NQ-CP ו-68-NQ/TW יוצרות מסגרת מדיניות עבור המגזר הפרטי ותאגידים מקומיים כדי להגיע לשרשרת הערך הגלובלית.

פורום הנדל"ן התעשייתי החמישי של וייטנאם לשנת 2025 תחת הכותרת "עמדה איתנה, תנועה מקבלת פנים", שאורגן על ידי עיתון הפיננסים-השקעות, איגוד הנדל"ן התעשייתי של וייטנאם בחסות משרד האוצר , התקיים אחר הצהריים של ה-29 באוקטובר עם מסרים חשובים רבים למשיכת השקעות.

דו"ח בלעדי של JLL וייטנאם, שהוכרז בפורום, מראה כי עד הרבעון השלישי של 2025, במדינה יהיו יותר מ-447 פארקי תעשייה בשטח כולל של כ-134,600 דונם, מתוכם יותר מ-93,000 דונם אדמות תעשייה הזמינות להשכרה.

בווייטנאם יש גם 26 אזורי גבול כלכליים ו-20 אזורי חוף כלכליים בשטח כולל של כמעט 1.7 מיליון דונם. שיעור התפוסה הממוצע באזורי התעשייה עומד כיום על מעל 73%, דבר המצביע על כך שהביקוש להשכרה של קרקעות ומפעלים הולך וגדל, במיוחד בתחומי הטכנולוגיה העילית, האלקטרוניקה, התרופות, הלוגיסטיקה ומרכזי הנתונים.

סקירה כללית של פורום הנדל"ן התעשייתי החמישי 2025.

בפורום, אמר מר מארטן אוטה, מנהל יחסי משקיעים ושוקי הון של CTP (תאגיד גדול מאירופה), כי CPP מתכננת להשקיע מיליארד דולר בווייטנאם. CTP בחרה בווייטנאם בשל יתרונותיה הרבים בצמיחה כלכלית וביציבות פוליטית. וייטנאם היא מיקום הפארקים התעשייתיים הראשונים של CCP מחוץ לאירופה. היישובים שבהם CPT מעוניינת להשקיע כוללים את הו צ'י מין סיטי, האנוי, האי פונג, הונג ין, בק נין, וין פוק ודה נאנג.

לדברי גב' קאו טי פי ואן, סגנית מנהלת מרכז קידום ההשקעות והסחר (ITPC) של הו צ'י מין סיטי, בין השנים 2025-2030, אזורי עיבוד יצוא ופארקי תעשייה בהו צ'י מין סיטי שואפים למשוך כ-21 מיליארד דולר בהון השקעות. המיקוד הוא בתחומים בעלי ידע ותוכן טכנולוגי גבוהים כגון בינה מלאכותית, מוליכים למחצה, ביוטכנולוגיה, ערים חכמות ואנרגיה ירוקה ובת קיימא. להו צ'י מין סיטי סביבת השקעות יציבה, מדיניות מיוחדת ותשתית החיבור הטובה ביותר באזור הדרום. מיזוג הגבולות לא רק מרחיב את השטח התעשייתי אלא גם יוצר תנאים להיווצרות קטבי פיתוח בין-אזוריים חדשים.

מר טרונג בוי, המנכ"ל של רולנד ברגר וייטנאם, סגן המנכ"ל של השותפות בדרום מזרח אסיה, ציין כי שוק הנדל"ן התעשייתי הווייטנאמי נכנס לתקופה מכונן, כאשר וייטנאם תופסת יותר ויותר את תפקידה המרכזי בשרשרת האספקה ​​של הייצור באזור אסיה-פסיפיק. בעשור האחרון, וייטנאם עלתה ביותר מ-20 מקומות בדירוג סביבת העסקים העולמית הודות לרפורמות משמעותיות בנהלים, בתכנון ובדיגיטציה המנהלית.

"סביבת ההשקעות של וייטנאם השתנתה מטיובה לאטרקטיבית. החלטות 02/NQ-CP ו-68-NQ/TW יוצרות מסגרת מדיניות עבור המגזר הפרטי ותאגידים מקומיים כדי שיוכלו להגיע לשרשרת הערך הגלובלית", הדגיש מר טרונג בוי.

בנוסף, לווייטנאם יש גם יתרונות במשאבי אנוש: עלות נמוכה, מיומנויות גבוהות, הסתגלות מהירה: וייטנאם מכשירה יותר מ-460,000 מהנדסים בשנה, הגבוה ביותר באסיאן, בעוד שעלויות העבודה עדיין נמוכות ב-25%-40% מאשר במדינות מתחרות. יחד עם זאת, לווייטנאם יש סיכונים נמוכים, ולכן יש לה יתרונות בגלל יציבות פוליטית ויחסי חוץ מאוזנים. תשתיות ולוגיסטיקה מאיצות את ההשקעות, וייטנאם שומרת על שיעור השקעה בתשתיות של 5.5-5.7% מהתמ"ג לשנה, גבוה יותר מרוב מדינות אסאן. לפיכך, ניתן לומר שווייטנאם מעבירה את היתרון התחרותי שלה מ"עלות" ל"יעילות".

מקור: https://nld.com.vn/viet-nam-chuan-bi-don-song-ti-do-vao-bat-dong-san-cong-nghiep-196251029183545431.htm