מה אומר בין תואן על הבעיות בפרויקט של נובלנד, המשתרע על פני 1,000 דונם?

(NLDO) – פרויקט NovaWorld Phan Thiet של נובלנד מכר מוצרים ללקוחות אך נתקל בבעיות רבות.

ב-16 בינואר, מקורות מסרו כי מחלקת משאבי הטבע והסביבה (TN-MT) של מחוז בין תואן שלחה הודעה רשמית בתגובה לבעיות בפרויקט NovaWorld פאן ת'ייט של נובאלנד.

בהתאם לכך, בספטמבר 2023, שלחה מחלקה זו הודעה רשמית ובה ביקשה מהמשקיעה בפרויקט, חברת Delta-Valley Binh Thuan Company Limited, ליצור מפה שתקבע באופן ספציפי את מיקום ושטח הקרקע לבניית וילות נופש ואזורי מסחר בהתאם לתכנון המפורט של הפרויקט.

הצעדים הנ"ל נועדו לסייע למחלקת משאבי הטבע והסביבה של בין תואן לקבל בסיס לבחינה וייעצות לוועדת העם המחוזית לשקול ולפתור את התאמת צורת תשלום דמי השכירות מתשלום דמי השכירות השנתיים לתשלום דמי השכירות הקרקעיים החד-פעמיים עבור שטח הקרקע לבניית וילות נופש ואזורי מסחר, בהתאם להוראות סעיף 172 לחוק הקרקעות משנת 2013.

פינה בפרויקט NovaWorld Phan Thiet של נובלנד

לאחר שהחברה שילמה דמי שכירות שנתיים עבור שטח הקרקע החכור בסך 9,631,103.7 מ"ר עד סוף שנת 2023, בהתאם להודעות מחלקת המסים המחוזית ואושרו על ידי מחלקת המסים המחוזית, מחלקת משאבי הטבע והסביבה הודיעה לוועדת העם של מחוז בין ת'ואן להוציא החלטה מס' 2021/QD-UBND מיום 21 בנובמבר 2024, המתאימה את ההחלטה לחכור קרקע ליישום פרויקט Novaworld Phan Thiet (קומונת טיאן ת'אן, עיר פאן ת'ואן) של חברת Delta-Valley Binh Thuan Company Limited.

בהתאם לכך, שטח וייעוד הקרקע המושכרת בכל תקופה יותאמו לתכנון הבנייה המפורט של הפרויקט שאושר על ידי הוועדה העממית של העיר פאן ת'ייט בהחלטה מס' 5185/QD-UBND מיום 16 באוקטובר 2023.

לאחר מכן, חברת Delta-Valley Binh Thuan Company Limited הגישה בקשה לשינוי צורת חכירת הקרקע עבור קרקעות שירות מסחריות בשטח הכולל של קרקעות שירות מסחריות שהוועדה העממית של מחוז Binh Thuan החכירה לחברה, מצורת חכירת קרקע ממלכתית עם גביית דמי שכירות קרקע שנתיים לצורת חכירת קרקע ממלכתית עם גביית דמי שכירות קרקע חד פעמיים לכל תקופת החכירה.

נכון לעכשיו, מחלקת משאבי הטבע והסביבה העבירה מידע קדסטרלי למחלקת המסים המחוזית כדי לקבוע את התחייבויותיה הפיננסיות השנתיות של החברה.

"באופן כללי, הצעת החברה לשנות את צורת חכירת הקרקע מצורת חכירת קרקע ממלכתית עם גביית דמי שכירות שנתיים לצורת חכירת קרקע ממלכתית עם גביית דמי שכירות חד פעמיים לכל תקופת החכירה עבור אזורי קרקע לשירותים מסחריים לפעילויות תיירותיות , תואמת את חוות דעת קבוצת העבודה של ראש הממשלה, את הנחיות הוועדה הקבועה של ועדת המפלגה המחוזית, את ועדת העם המחוזית ובהתאם להוראות סעיף 30 וסעיף 120 לחוק הקרקעות משנת 2024" - כך נכתב בהודעה הרשמית של מחלקת משאבי הטבע והסביבה של בין תואן.

אזור בידור בפרויקט NovaWorld Phan Thiet של נובלנד

הקשיים והבעיות של הפרויקט דווחו על ידי ועדת העם של מחוז בין תואן לקבוצת העבודה של ראש הממשלה ביוני 2023 וזכו לתשומת לב מקבוצת העבודה של ראש הממשלה, שסיפקה הנחיות לגבי היישום.

עם זאת, לאחר כניסת חוק הקרקעות משנת 2024 לתוקף, בעיות הפרויקט ייפתרו בהדרגה. הוועדה העממית של מחוז בין תואן ממשיכה להורות למחלקות, סניפים ורשויות מקומיות רלוונטיות לבחון אותן ולפתור אותן בהתאם לסמכותן.

בעבר, דיווחה הוועדה העממית של מחוז בין תואן לקבוצת העבודה של ראש הממשלה כדי לפתור בעיות בפרויקט נובה וורלד פאן ת'ייט.

בפרט, בין תואן הציע תוכן בנושא מדיניות השקעה, חכירת קרקע, המרת טופס שימוש בקרקע לתשלום חכירת קרקע חד פעמי, גביית דמי שכירות קרקע זמניים, הנפקת תעודות זכות שימוש בקרקע ומחירי קרקע ספציפיים.

פרויקט NovaWorld Phan Thiet ממוקם במחוז טיאן טאן, בעיר פאן טיעט, במחוז בין תואן. בניית הפרויקט החלה בשנת 2019, בשטח של כמעט 1,000 דונם ובעל הון השקעה של כ-5 מיליארד דולר. נכון לעכשיו, NovaWorld Phan Thiet סיפקה אלפי מוצרים ללקוחות במספר מתחמי מכירה.

מקור: https://nld.com.vn/binh-thuan-noi-gi-ve-vuong-mac-tai-du-an-hon-1000-ha-cua-novaland-196250116161327311.htm