משרד הבינוי מציע להרחיב את מודל הדיור החברתי בצורה של בתים פרטיים.

על פי סעיף 82 לחוק הדיור משנת 2023, דיור ציבורי הוא בניין דירות שהושקע ונבנה על פי פרויקט, בהתאם לתכנון מפורט שאושר. במקרים מיוחדים, אם הפרויקט מיושם בקומונה באזור מיעוט אתני או הררי על פי תקנות ראש הממשלה , ניתן לבנות אותו בצורה של דיור פרטי.

מאחר שדיור ציבורי הוא דירות, יש לתכנן ולבנות את הדירות בהתאם לתקנים טכניים לאומיים לדירות ולתקני אזורי דיור ציבורי.

משרד הבינוי והבנייה הציע להרחיב את מודל הדיור הציבורי בצורה של בתים פרטיים. (תמונה/דיסק)

במקרה של בתים פרטיים, הפרויקט חייב לעמוד בחוקי הבנייה ובסטנדרטים המתאימים לאזור דיור חברתי.

על פי משרד הבינוי, על פי התקנות הנוכחיות, דיור ציבורי לא יכול להיות מתוכנן כבתים בודדים, אלא אם כן הוא ממוקם בקומונות באזורים של מיעוטים אתניים ואזורים הרריים, ועליו לעמוד בתקנים של שטח קרקע ומקדם שימוש בקרקע.

עם זאת, המציאות ביישובים רבים מראה כי מודל פיתוח דיור ציבורי בצורת דירות אינו מתאים לתנאים הטבעיים, בעוד שעלויות ההשקעה בבנייה גבוהות, ועולות על יכולת התשלום של אנשים בעלי הכנסה נמוכה.

לכן, משרד הבינוי מציע בטיוטת ההחלטה החדשה: להרחיב את היקף יישום מודל הדיור החברתי לדיור פרטי במיקומים מתאימים, כדי להבטיח את היתכנות ולענות על הצרכים בפועל של האוכלוסייה.

באופן ספציפי, באזורי חלוקה של פרובינציות וערים מרכזיות, משקיעים בפרויקטים של השקעה בבנייה לדיור ציבורי חייבים לבנות דיור ציבורי למכירה, קנייה-חכירה או השכרה בצורת דירות.

עבור האזורים הנותרים, ועדת העם המחוזית תקבע, בהתבסס על התנאים המקומיים, את האזורים שבהם משקיעים בפרויקטים של בנייה של דיור ציבורי ישקיעו בסוג הדיור, בין אם מדובר בבניין דירות או בבית פרטי, בהתאם לתוכנית הבנייה המפורטת שאושרה על ידי הסוכנות הממלכתית המוסמכת.

במקרה של בתים פרטיים, יש לתכנן ולבנות אותם בהתאם לתקני בנייה, תקנות ותקני אזור דיור ציבורי.

מקור: https://congluan.vn/bo-xay-dung-de-xuat-mo-rong-mo-hinh-nha-o-xa-hoi-dang-nha-rieng-le-10316561.html