מקרבים את חלום בעלות הבית לאנשים בעלי הכנסה נמוכה

כיתוב לתמונה — במהלך השנים האחרונות, אלפי אנשים בעלי הכנסה נמוכה במחוז הונג ין זכו לגישה לדיור ציבורי במחירים סבירים והיו בעליו. צילום: The Duyet/VNA

בשנים האחרונות, מחוז הונג ין ייישם מדיניות ופתרונות רבים במקביל כדי להגשים את חלום ההתיישבות של עובדים - מדיניות אנושית ובת קיימא, התורמת ליציבות חברתית ומקדמת פיתוח כלכלי מקומי.

חלום על התיישבות

בדירה חדשה בשטח של 48 מ"ר באזור הדיור הציבורי לק הונג פוק (רובע מיי האו), דואן דוק טהאן, בן 35, נהג מרובע פו היין (הונג ין), עסוק בסידור חפציו לקראת המעבר לביתו החדש. החדר עדיין מריח מצבע חדש, עיניו נוצצות מאושר בל יתואר, כי אחרי שנים רבות של חיסכון, הוא סוף סוף הגשים את חלומו לבית משלו.

מר טהאן התוודה שהוא עובד בפארק התעשייה פו נוי, יותר מ-40 ק"מ מביתו, ושאשתו מורה בבית ספר תיכון ברובע מיי האו. עם הכנסה של יותר מ-20 מיליון דונג וייטנאמי לחודש עבור בעל ואישה, קניית בית על קרקע היא כמעט חלום רחוק. "אם נסתמך רק על חסכונות, לא נדע מתי נוכל לקנות בית למגורים. הודות למדיניות מועדפת של המחוז והממשלה , לאשתי ולי יש הזדמנות להיות הבעלים של הדירה הזו", אמר מר טהאן בהתרגשות.

עם חסכון של 400 מיליון וונד וייט והלוואה מועדפת של יותר מ-600 מיליון וונד מהבנק, מר טהאן הצליח לרכוש דירה באזור הדיור הציבורי לאק הונג פוק. סיפורו של מר טהאן הוא הוכחה חיה ליעילותה של מדיניות הדיור החברתי שמחוז הונג ין מיייש באופן פעיל.

במהלך השנים האחרונות, אלפי אנשים בעלי הכנסה נמוכה במחוז זכו לגישה לדירות במחירים נוחים והיו בעליהן. על פי מחלקת הבנייה של הונג ין, בין השנים 2021 ל-2030, המחוז שואף להשלים 48,500 יחידות דיור ציבורי; מתוכן, בשנת 2025, הוא שואף להגיע ל-2,250 יחידות, ובין השנים 2026 ל-2030 הוא יגיע ל-44,750 יחידות.

מר טראן קוואנג צ'יאן, מנהל מחלקת הבנייה של הונג ין, הוסיף כי עד כה, הפרובינציה הטמיעה במקביל פתרונות רבים כדי להאיץ את התקדמותם של פרויקטים של דיור חברתי. בתקופה שבין 2021 ל-2024, הונג ין השלימה 1,500 יחידות; בתשעת החודשים הראשונים של 2025, 1,095 יחידות הושלמו והוכנסו לשימוש, והצפוי שעד סוף השנה יושלמו 1,483 יחידות נוספות, שיגיעו ל-110% מהיעד שנקבע. נכון לעכשיו, הפרובינציה מיישמת 5 פרויקטים של דיור חברתי בהיקף של 12,258 יחידות.

מנתונים אלה ניתן לראות כי תמונת פיתוח הדיור הציבורי בהונג ין הולכת ומתבהרת, דבר המדגים את נחישותה הרבה של הפרובינציה בדאגה לחייהם של עובדים ואנשים בעלי הכנסה נמוכה.

השלמה מתמדת של קרנות הדיור

באתר הפרויקט ין סון (רובע מיי האו), אווירת הבנייה דחופה מאוד. הפרויקט כולל 3 בנייני דירות עם 280 דירות, עבור אנשים בעלי הכנסה נמוכה. רעש המחפרים והמכבשים מעורבב עם רעש התנגשות הפלדה, מראה את אווירת העבודה הדחופה. כל לבנה המונחת באתר הבנייה גם משמעותה שהחלום להתיישב עבור מאות עובדים הופך בהדרגה למציאות.

מר נגוין נגוק דונג, נציג חברת המניות המשותפת ין סון, אמר כי המשקיע מחויב להשלים את הבנייה בזמן ולפני הזמן. הצפי הוא שהיסודות יושלמו עד דצמבר 2025, המבנה יושלם עד יוני 2026 והדירות יימסרו לקונים עד הרבעון הרביעי של 2026.

בנוסף לכך, חברת השקעות ופיתוח Lac Hong Phuc - המיזם הראשון שפיתח דיור חברתי בהונג ין - מאיצה גם את התקדמות אזור הדיור החברתי באזור העירוני גרין סיטי (רובע מיי האו). הפרויקט מורכב משני בניינים בני 18 קומות עם 564 דירות, הבנויים על שטח של 9.8 דונם, עם תשתית מלאה ומתקנים חברתיים לשרת את התושבים. על פי התוכנית, הפרויקט יושלם עד סוף 2026 ותחילת 2027, וימשיך להוסיף לקרן הדיור החברתי של המחוז.

גב' נגוין טי טוי נגה, מנהלת חברת לק הונג פוק, סיפרה על בקרת מכירת בתים לבעלי המניות הנכונים: "אנו בשום אופן לא מוכרים דירות למשקיעים משניים או לאנשים שאינם עומדים בסטנדרטים. כל תיק רישום נבדק בקפידה, ואיננו מקבלים בקשות המוגשות מטעם אחרים. רק כאשר נקבע את האדם הנכון ואת הנושא הנכון, החברה תאשר את הרישום לרכישת בית."

באוגוסט האחרון, חברת הפיתוח העירוני הואה פאט ין מיי (Hoa Phat Yen My Urban Development Joint Stock) החלה גם בבניית אזור מגורים לעובדים ודיור ציבורי בקנה מידה גדול, הכולל 27 בנייני דירות בגובה מרבי של 11 קומות ובשטח רצפה כולל של כמעט 580,000 מ"ר. הדירות משתרעות על פני 36-70 מ"ר, מסודרות עם 1-3 חדרי שינה, עם שטח של בית עירוני מסחרי בגובה מרבי של 5 קומות על שטח של יותר מ-2.3 דונם. הצפי הוא שעד יוני 2027 יושלמו בנייני הדירות הראשונים ויימסרו לתושבים.

מר טראן קיין קואנג, מנהל חברת הואה פאט ין מיי, אמר: החברה מחויבת ליישום הפרויקט בזמן, להבטיח איכות, ליצור סביבת מגורים מודרנית עם תשתיות סינכרוניות, ולענות על צרכי הדיור ארוכי הטווח של העובדים והתושבים המקומיים.

לדברי מנהל מחלקת הבנייה של הונג ין, בנוסף לפרויקטים מתמשכים, המחוז תכנן 73 פרויקטים של דיור ציבורי בשטח כולל של כ-153 דונם, כולל 10 פרויקטים עצמאיים ו-63 פרויקטים של דיור מסחרי, תוך הקצאת 20% מקרן הקרקע לפיתוח דיור ציבורי.

היישום החזק של מדיניות פיתוח הדיור החברתי במחוז הונג ין לא רק מממש את המדיניות העיקרית של המפלגה והמדינה בנושאי ביטחון סוציאלי, שוויון וקידמה חברתית, אלא גם תורם ליישום יעיל של פרויקט בניית מיליון יחידות דיור חברתיות בתקופה 2021-2030, בהנחיית ראש הממשלה.

כיום, הונג ין מהווה "מגנט" המושך אליו משקיעים מקומיים וזרים. עשרות אלפי מומחים, עובדים ופועלים בחרו בהונג ין כמקום התיישבותם. לכן, פיתוח דיור לעובדים ודיור ציבורי אינו רק דרישה מעשית, אלא גם גורם להבטחת כוח עבודה יציב ולקידום פיתוח חברתי-כלכלי בר-קיימא.

ה"בתים" החדשים שצצים בהדרגה ברבעים ובקומונות רבים במחוז הונג יין הם עדות ברורה למדיניות אנושית ומעשית של התיישבות בעבודה. כל פרויקט שהושלם לא רק מספק דיור יציב לאנשים בעלי הכנסה נמוכה, אלא גם פותח הזדמנויות ליצירת קהילת מגורים מודרנית ומתורבתת, בהרמוניה בין התיעוש לחיי אדם.

בגישה דרסטית וגמישה, ובתמיכת עסקים מסורים, מחוז הונג ין מגשים בהדרגה את חלום ההתיישבות עבור עשרות אלפי עובדים, כך שכל בית יהיה לא רק מקלט, אלא גם משענת שלום, מקור השאיפות להתרומם בארץ שוקקת חיות תעשייתית.

מקור: https://baotintuc.vn/kinh-te/dua-giac-mo-an-cu-den-gan-hon-voi-nguoi-thu-nhap-thap-20251102135315305.htm