הצעה לתת עדיפות לאנשים שאדמותיהם הוחזרו לרכישת דיור ציבורי

אחד התכנים הבולטים הוא ההצעה לאפשר לאנשים ולמשקי בית שאדמותיהם הוחזרו לקבל עדיפות לרכישת דיור ציבורי בפרויקט זה, מבלי לעמוד בתנאי הכנסה ודיור, ומבלי להצטרך להגרל לבחירת דירות.

על פי משרד הבינוי , חוק הקרקעות קובע כי אנשים אשר אדמותיהם החקלאיות, אדמות שאינן חקלאיות או אדמות למגורים הוחזרו, יוכלו לקבל פיצוי באמצעות דיור. עם זאת, מנגנון זה לא יושם באופן נרחב מכיוון שביישובים רבים אין קרנות דיור זמינות להסדרה; אין הוראות ספציפיות לגבי התהליך, הקריטריונים והערכת בתי פיצויים; בעוד שרוב האנשים רוצים לקבל כסף, משקיעים נרתעים מלהסדר קרנות דיור מכיוון שזה משפיע על מבנה המוצר.

"בעיות אלו גרמו להתארכות התקדמות רכישת הקרקעות ופינוי האתרים ביישובים רבים, במיוחד בפרויקטים של דיור ציבורי ובאזורים עירוניים חדשים. כתוצאה מכך, אנשים מתקשים למצוא דיור יציב, מה שגורם לתלונות; לעסקים אין שטחים נקיים ליישום פרויקטים, מה שמשפיע על המטרה של השלמת לפחות מיליון יחידות דיור ציבורי בתקופה 2021-2030", ציין משרד הבינוי.

Đề xuất người bị thu hồi đất được ưu tiên mua nhà ở xã hội - Ảnh 1. — משרד הבינוי מציע קבוצות עדיפות חדשות לרכישת דיור ציבורי. תמונה להמחשה.

בנוסף, חוק הדיור הנוכחי מכיל גם הוראות המאפשרות למשקי בית וליחידים שאדמותיהם הוחזרו ללא פיצוי בצורת דיור או קרקע למגורים. לפיכך, אם אין להם בית או ששטח הדיור הממוצע לנפש נמוך מהרמה המינימלית, הם יכולים לקנות או לשכור דיור ציבורי מבלי להוכיח את הכנסתם. עם זאת, הבקשה עדיין מוגבלת, ואינה יוצרת מוטיבציה לאנשים למסור את אדמתם בקרוב.

כדי להסיר את צוואר הבקבוק הזה, משרד הבינוי הציע מנגנון תמריצים מיוחד. באופן ספציפי, אנשים ומשקי בית שאדמותיהם הוחזרו או שעומדים בפני יישוב מחדש בפרויקטים של פיתוח דיור ציבורי יקבלו עדיפות לרכישה או שכירת דיור ציבורי ממש באותו פרויקט מבלי לעמוד בדרישות דיור והכנסה, וגם לא להזדקק להגרלה לבחירת דירות.

מטרת ההצעה היא להניע אנשים למסור קרקע מהר יותר, להאיץ את התקדמות פינוי האתרים, ליצור קרקע נקייה עבור פרויקטים של דיור ציבורי ולסייע לאנשים לייצב את דיורם באזור הישן.

על פי התקנות הנוכחיות של חוק הדיור 2023, 12 נושאים הזכאים למדיניות תמיכה בדיור חברתי כוללים:

אנשים שתרם למהפכה בצורה ראויה לציון וקרובי משפחה של קדושים מעונים זכאים לתמיכה בשיפור דיור בהתאם להוראות הפקודה בדבר יחס מועדף לאנשים שתרם למהפכה בצורה ראויה לציון.

משקי בית עניים וכמעט עניים באזורים כפריים.

משקי בית עניים וכמעט עניים באזורים כפריים מושפעים לעתים קרובות מאסונות טבע ושינויי אקלים.

משקי בית עניים וכמעט עניים באזורים עירוניים.

אנשים בעלי הכנסה נמוכה באזורים עירוניים.

עובדים ופועלים העובדים במפעלים, קואופרטיבים ואיגודים קואופרטיבים בתוך ומחוץ לפארקים תעשייתיים.

קצינים, חיילים מקצועיים, קצינים בצבא, עובדי משטרה, עובדי מדינה, עובדי ביטחון ועובדי ציבור המשרתים כיום בצבא; אנשים העובדים בעבודות קריפטוגרפיות, אנשים העובדים בארגוני קריפטוגרפיה אחרים המקבלים משכורות מתקציב המדינה.

קאדרים, עובדי מדינה ועובדי ציבור בהתאם להוראות החוק על קאדרים, עובדי מדינה ועובדי ציבור.

הנושא החזיר את הדיור הציבורי בהתאם להוראות סעיף 4, סעיף 125 לחוק זה, למעט במקרים בהם הדיור הציבורי בוטל עקב הפרות של הוראות חוק זה.

משקי בית ויחידים שאדמתם הוחזרה שבתיהם יש לפנות ולהרוס בהתאם להוראות החוק, אך טרם קיבלו פיצוי מהמדינה בצורת בתים וקרקעות למגורים.

סטודנטים באוניברסיטאות, מכללות, אקדמיות, בתי ספר מקצועיים, בתי ספר ייעודיים כפי שנקבע בחוק; סטודנטים בפנימיות ציבוריות למיעוטים אתניים.

מפעלים, קואופרטיבים, איגודים קואופרטיבים בפארקים תעשייתיים.

מקור: https://vtv.vn/de-xuat-nguoi-bi-thu-hoi-dat-duoc-uu-tien-mua-nha-o-xa-hoi-100251102174558487.htm