בניית בתים פרטיים, מתי פטורים מהיתרי בנייה?

תמונה איורית

אדמת משפחתה של גברת דונג טי טאנה מאי ( האנוי ) ממוקמת בתכנון המפורט של בק קו נואה - Chem 1/500 שאושר על ידי הרשויות המוסמכות, מגרש הקרקע מתאים לתכנון קרקע למגורים. גברת מאי שאלה, האם מגרש הקרקע של משפחתה פטור מהיתר לבניית בית פרטי מתחת ל-7 קומות?

משרד הבינוי והשיכון הגיב לסוגיה זו כך:

בהתאם לתקנות הנוכחיות בסעיף 89 בסעיף 2, סעיף ח' לחוק הבנייה משנת 2014 (תוקן ונוסף בהתאם להוראות בסעיף 1, סעיף 30 לחוק מס' 62/2020/QH14 המתקן ומשלים מספר סעיפים בחוק הבנייה), שתוקן ונוסף בסעיף 1, סעיף 56 בסעיף 1, סעיף ג' לחוק הרכבות משנת 2025, עבודות פטורות מהיתרי בנייה:

"דו"ח מחקר היתכנות השקעות הבנייה של פרויקט הבנייה הוערך על ידי סוכנות בנייה ייעודית באזור עם תוכנית מפורטת בקנה מידה 1/500 או עיצוב עירוני שאושרו על ידי רשות מוסמכת."

לכן, במקרה של בתים בודדים השייכים לפרויקטים של השקעה בבנייה באזור עירוני, פרויקטים של השקעה בבנייה למגורים עם תכנון מפורט 1/500 שאושר על ידי סוכנויות מדינה מוסמכות ודוחות מחקר היתכנות השקעות הבנייה שלהם הוערכו על ידי סוכנויות בנייה ייעודיות, הם פטורים מהיתרי בנייה על פי התקנות.

במקרה של בתים בודדים שהוזכרו על ידי גב' מאי, אם הם אינם כפופים לפטור מהיתרי בנייה כאמור לעיל, עליהם להיות בעלי היתר בנייה בהתאם להוראות סעיף 1, סעיף 89 לחוק הבנייה משנת 2014, כפי שתוקן בסעיף 30, סעיף 1 לחוק מס' 62/2020/QH14.

מקור: https://vtv.vn/xay-nha-o-rieng-le-khi-nao-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-100251104144259565.htm