משרד החקלאות והסביבה מתבטא בגלוי בניצול מידע בנוגע למיזוגים של מחוזות וערים כדי לנפח את מחירי הקרקעות.

לדברי נציג מנהל מחלקת ניהול הקרקעות (משרד החקלאות והסביבה), הניצול האחרון של מידע על מיזוגים בין מחוזות לערים כדי לנפח את מחירי הקרקעות הוא זמני בלבד.

לאחרונה, התעוררה סערה רבה ביישובים רבים סביב מיזוג גבולות מנהליים בין מחוזות וערים. אנשים רבים ניצלו מידע זה גם כדי לנפח את מחירי הנדל"ן, מה שגרם לסערה בדעת הקהל.

בנוגע לסוגיה זו, מר לה ואן בין, סגן מנהל מחלקת ניהול הקרקעות במשרד החקלאות והסביבה, הצהיר: "ניצול מידע על מיזוגים כדי לנפח את מחירי הקרקעות בתקופה האחרונה היה זמני בלבד, ולא יהיה קל לפתות משקיעים למלכודת. משקיעים כיום חכמים מאוד וידעו מהו מידע רשמי. באשר לחלק מהאנשים חסרי המידע, הם ילכו בעקבות המגמה; או שסוכני קרקעות וסוכני נדל"ן יפיצו שמועות כדי לנפח את המחירים באופן מלאכותי למטרות רווח. וזה יימשך רק כמה ימים."

לדברי סגן מנהל מחלקת ניהול הקרקעות, בעבר, אנשים האמינו לעתים קרובות שבכל מקום בו נמצאת הקומונה או מטה הוועדה העממית המחוזית, זהו מרכז העיר, ושם עדיף להשקיע בתשתיות. לכן, מחירי הקרקעות באזורים סביב המרכז היו תמיד גבוהים יותר מאשר במקומות אחרים.

עם זאת, לדברי מר בין, המדיניות הנוכחית של המדינה היא למזג 3-5 קומונות, והמרכז המנהלי ימוקם במקום בו נמצא המשרד הראשי של הקומונה. אם הקומונות לא יוגדרו כמרכזים מנהליים, מחירי הקרקעות עלולים לרדת בחדות. באופן דומה, מיזוג הגבולות המנהליים בין מחוזות וערים יפעל לפי אותו עיקרון.

"לאחר מיזוגים, עלייה או ירידה במחירי הקרקע תלויה בגורמים רבים כגון תכנון, תוכניות שימוש בקרקע, תוכניות פיתוח כלכלי מקומיות ומדיניות משיכת השקעות של אותו יישוב... ללא תכנון, עסקי נדל"ן לא ייכנסו, ומחירי קרקע גבוהים לא ימשכו עסקים. משקיעי נדל"ן יהיו נלהבים יותר כאשר יהיה יותר מידע על תכנון ופיתוח עירוני חדש באזורים הממוזגים. זוהי רק השפעה פסיכולוגית. מנטליות עדר תשפיע על שוק הנדל"ן, אך היא אינה בת קיימא. ניצול מידע על מיזוגים על ידי משקיעים כדי לנפח את מחירי הקרקעות בעבר היה רק ​​פעולה זמנית. משקיעי נדל"ן מקצועיים כולם מנתחים וקובעים את ההשפעה של מידע זה. מתווכי נדל"ן לא יכולים בקלות לפתות אותם למלכודת", הדגיש מר לה ואן בין.

(על פי VOV)

מקור: https://baoyenbai.com.vn/12/348135/Bo-NNMT-len-tieng-ve-viec-loi-dung-thong-tin-sap-nhap-tinh-thanh-de-thoi-gia-dat.aspx