בוועידה עם בנקים מסחריים, ראש הממשלה פאם מין צ'ין ביקש מבנק המדינה של וייטנאם (SBV) ומהבנקים המסחריים לבחון ולהמשיך להציע חבילות אשראי מועדפות הן להיצע והן לביקוש לפיתוח דיור ציבורי ודיור לצעירים מתחת לגיל 35. בכך, יתרום לקידום שוק הנדל"ן וליצירת תנאים נוחים יותר לאנשים לקבלת הלוואות.

בנוסף, ראש הממשלה הורה גם לבנק המדינה ליישם באופן יסודי פתרונות לייצוב ריביות הפיקדונות ולהפחתת ריביות ההלוואות ברחבי מערכת מוסדות האשראי.

עד כה, מוסדות אשראי ביצעו בו זמנית התאמות כדי להפחית את שיעורי הריבית על פיקדונות, ובמקביל השיקו תוכניות אשראי מועדפות רבות עם ריביות סבירות.

מאז הפגישה בין הבנק הממלכתי של וייטנאם לבנקים מסחריים בנושא ריביות ב-25 בפברואר, עד ה-7 במרץ, 16 בנקים מסחריים מקומיים הפחיתו את ריביות הפיקדונות ב-0.1-0.8% לשנה עבור רוב התקופות.

הלוואת בית W.jpg
לצעירים יש הזדמנות לקנות בתים בריביות מועדפות. צילום: נאם חאן.

יחד עם זאת, בנקים מסחריים מתחרים על הצעת חבילות מוצרים רבות עם ריביות מועדפות כגון:

בנק המניות המסחרי המשותף של אסיה (ACB ) מיישם חבילת ריבית מועדפת להלוואות "First Home" ללקוחות בגילאי 18-35 עם ריביות מועדפות החל מ-5.5% בלבד לשנה, תקופת הלוואה עד 30 שנה.

הבנק המסחרי Loc Phat Vietnam Joint Stock Commercial Bank (LPBank) השיק את חבילת "הסדר קל - עתיד מוצק" ללקוחות צעירים להלוואה לקנייה או שיפוץ בתים בריביות החל מ-3.88% בלבד לשנה, תקופת הלוואה עד 35 שנים.

הבנק המסחרי של הו צ'י מין סיטי לפיתוח (HDBank) הודיע ​​על חבילת אשראי מועדפת בשווי 30,000 מיליארד וונד, החלה על יחידים ומשקי בית המעוניינים לרכוש בתים ב-24 ערים גדולות, ובמיוחד על צעירים, עם ריביות החל מ-4.5% בלבד לשנה, תנאי הלוואה עד 50 שנה ותקופת גרייס של הקרן עד 5 שנים, כדי לסייע ללקוחות לאזן בקלות את מצבם הכלכלי.

בנק המניות המסחרי המשותף של סייגון-האנוי (SHB) השיק חבילת אשראי מועדפת בסך 16 מיליארד דונג וייטנאמי כדי לשרת את צורכי רכישת הבתים של לקוחות, ובמיוחד צעירים, עם ריביות החל מ-3.99% בלבד לשנה, ללא החזר קרן עד 60 החודשים הראשונים.

התוכנית מיושמת מהיום ועד ה-31 בדצמבר 2025. לקוחות יכולים ללוות עד 90% משווי הנכס שהם מתכוונים לרכוש, ללא הגבלה על סכום ההלוואה.

אקסימבנק השיקה לאחרונה את חבילת משכנתאות Y-Rise Eximbank "בית יציב - עתיד בטוח" עם ריביות מועדפות החל מ-3.68% בלבד לשנה ב-36 החודשים הראשונים ללקוחות בגילאי 22-35.

אחת הנקודות הבולטות של חבילת הלוואה זו היא הפירעון המוקדם ללא תשלום החל מהשנה החמישית, המסייע ללקוחות להיות פרואקטיביים יותר באיזון משאבים פיננסיים ובהפחתת לחץ פיננסי לטווח ארוך.

בנוסף, אקסימבנק מממן גם 100% מצרכי ההון; תקופת הלוואה מקסימלית עד 40 שנים, תקופת גרייס של הקרן עד 7 שנים.

מר לואונג נגוין מין דאנג, מנהל הבנקאות הקמעונאית של אקסימבנק, שיתף: "עם הלוואה של מיליארד וונד, לקוחות צריכים לשלם רק בין 6 ל-7.5 מיליון וונד לחודש. עם בית בשווי 3 מיליארד וונד, התשלום החודשי הוא רק בין 20 ל-22 מיליון וונד. במיוחד עבור לקוחות הרוכשים בית בשווי 5 מיליארד וונד, אקסימבנק תומך באפשרות הלוואה ללא הון עצמי, עם תשלום חודשי של 30-35 מיליון וונד".

לאחרונה, ב-5 במרץ, הכריזה TPBank על חבילת משכנתאות עם ריביות מועדפות החל מ-3.6% בלבד לשנה וסכום הלוואה מקסימלי של עד 100% מצרכי ההלוואה של הלקוח. חבילת ההלוואה נמשכת עד 35 שנים ואינה מחייבת החזר של הקרן תוך 5 שנים, או רק 5% מהקרן בתוך 5 השנים הראשונות. תנאי ההלוואה פשוטים ביותר, הלקוח צריך להיות מתחת לגיל 35 בזמן ההלוואה.

זה מראה שמוסדות אשראי יישמו באופן פעיל הפחתות ריבית בהנחיית הממשלה, ראש הממשלה ובנק המדינה, ותרמו לתמיכה בעסקים ובאנשים בלקיחת הון לייצור, עסקים וצריכה.

חבילות הלוואות מועדפות לרוכשי דירות צעירים לא רק מספקות פתרונות פיננסיים גמישים וריביות אטרקטיביות, אלא גם מספקות מדיניות הלוואות לטווח ארוך, ופותחות הזדמנויות לצעירים לרכוש בית ראשוני מבלי לדאוג ללחץ כלכלי.