מדיניות מימון קרקעות חייבת להיות שקופה וברורה.

אחר הצהריים של ה-5 באוגוסט, סגן ראש הממשלה טראן הונג הא ניהל פגישה מקוונת עם 17 יישובים בנוגע לטיוטת צו לתיקון ומשלים מספר סעיפים בצו מס' 103/2024/ND-CP המסדיר את אגרות השימוש בקרקע ודמי חכירת הקרקע.

סגן יו"ר ועדת העם המחוזית נגוין נגוק פוק, יחד עם מנהיגים של מחלקות וסוכנויות שונות, השתתפו בפגישה במקום המרוחק של מחוז לאם דונג .

בנקודת המפגש של מחוז לאם דונג, עמד בראש סגן יו"ר ועדת העם המחוזית, נגוין נגוק פוק. בפגישה נכחו מנהיגים מהמחלקות והסוכנויות הבאות: כספים, חקלאות וסביבה, משפט, בנייה, פיקוח מחוזי ומחלקת המסים המחוזית.

בדברי הפתיחה שלו, הצהיר סגן ראש הממשלה טראן הונג הא כי תהליך ניסוח מסמכים משפטיים הקשורים למימון, קרקעות וכו', עשוי להיות לא ברור לחלוטין. מדיניות זו עלולה להוות קשיים עבור הרשויות המקומיות ביישומן.

לכן, ברוח ההקשבה וההתמקדות בציבור, הממשלה מתכנסת היום כדי לבחון שני צווים המסדירים את קרן פיתוח הקרקעות עם כניסתו לתוקף של חוק הקרקעות. המטרה היא לאחד ולהוציא מנגנונים ברורים שיקלו על היישום על ידי אזרחים, עסקים ורשויות מקומיות...

סגן ראש הממשלה טראן הונג הא עמד בראש הפגישה המקוונת עם 17 מחוזות וערים.

ראש הממשלה ביקש לקחת בחשבון משוב מיישובים ועמותות, אשר התייחסו ישירות לסוגיות של אנשים ועסקים. הרהורים בנוגע להשפעות, שיטות יישום שאינן מתאימות למצב בפועל או לקבוצות יעד ספציפיות, או מסמכים נוקשים ובלתי גמישים, יעברו עדכון ותוספת. המטרה היא להבטיח שהמסמכים תואמים את החוק וייוושו כראוי עבור כל קבוצת יעד.

סגן ראש הממשלה ביקש גם שמדיניות מימון הקרקעות תהפוך לשקופה וברורה יותר ויותר, ותבטיח את זכויות המדינה, העם והעסקים. מדיניות מימון הקרקעות לא יכולה להיות ניצול יתר של משאבי קרקע, אלא יישום שלהם הלכה למעשה. הייצור חייב להיות מתאים, עם עלויות מתאימות... בנוגע לאחריותם של משתמשי הקרקע, חייבת להיות גם מפת דרכים מתאימה כדי למנוע יישום בלתי סביר.

סגן ראש הממשלה הסביר כי יש לשקול את הגישה לניהול קרקעות כדי למנוע ספקולציות בקרקעות, בזבוז ושימוש לא יעיל בקרקע, תוך הגנה על זכויות העם. יש להימנע ממצבים שבהם קרקע מבוזבזת או נתונה לתנודות מוגזמות. מדיניות עשויה להיות נכונה, אך היישום נתקל במכשולים; יש לבחון אותם מחדש כדי ליצור ערך ולהבטיח כדאיות כלכלית, פוליטית וחברתית.

בנוגע לתשלומים הנוספים, ביקש סגן ראש הממשלה ממשרד האוצר לטפל בכל נושא באופן פרטני. זה כולל זיהוי המכשולים שמציבים הצווים עבור יישובים ועסקים. יתר על כן, יש צורך להוציא מכלל שליטה מקרים של הפרות מצד עסקים או מצד המדינה... בפרט, יש לערוך ניתוח כדי לקבוע מדוע יש לגבות את התשלומים ומדוע יש להפחיתם, תוך הבטחת איזון אינטרסים בין המדינה למשתמשי הקרקע.

שר האוצר נוין ואן טאנג הציג גם הוא את טיוטות התיקונים והתוספות לצו 103 ולצו 104. לפיכך, צו 104 הוא טכני בלבד במהותו, בעוד שהמוקד העיקרי נותר על צו 103.

לאחר סינתזה, שילוב והסבר של חוות הדעת, ההצעות וההצעות ממשרדים, מגזרים, יישובים, ארגונים, עמותות ועסקים, משרד האוצר סיים את גיבש את טיוטת הצו. נכון להיום, מועצת ההערכה ערכה הערכה של טיוטת הצו. נכון לעכשיו, רק 18 מתוך 63 הפרובינציות לשעבר (190 פרויקטים) ברחבי הארץ חישבו אגרות שימוש בקרקע ותשלומים נוספים.

במשרד האוצר ישנן כיום שלוש הצעות טיוטה בנוגע לסוגיית אגרות השימוש הנוספות בקרקע: שמירה על התעריף הנוכחי, הפחתת הסכום או ויתור על האגרה הנוספת. תקופת החישוב היא כ-180 יום.

עם זאת, לדברי מנהיגים מקומיים, ישנם מקרים בהם תשלומים התעכבו עד 10 שנים. עיכובים אלה נובעים מבעיות בעקבות ביקורות, תקנות תכנון ובעיות עם יחידת ההערכה... הסיבות נובעות הן מיכולותיו של בעל הפרויקט והן מתהליכי הבדיקה והביקורת...

מקור: https://baolamdong.vn/chinh-sach-tai-chinh-dat-dai-phai-minh-bach-ro-rang-386455.html