
אני מקווה שהמשכיר יהיה שקוף לגבי עלויות החשמל.
על פי תצפיות, רוב בעלי הדירות גובים מעובדיהם 3,000 - 3,500 דונג וייטנאמי לקוט"ש עבור חשמל. בינתיים, מחיר החשמל הנוכחי לחדרים שכורים מבוסס על צריכה של 101 - 200 קוט"ש, שווה ערך לכ-2,380.39 דונג וייטנאמי לקוט"ש (לא כולל מע"מ 8%).
מר ת'אפ, בעלים של פנסיון בכפר באו (קומונה ת'יאן לוק, האנוי ), היו בעבר קרוב ל-30 חדרים להשכרה, אך כעת הוא צמצם את המספר לכמה בלבד. הוא אמר שהפנסיון ישן, כמעט בן 20 שנה, ורעוע. למרות שהוא משכיר אותם בזול, הוא עדיין לא מצליח למצוא מספיק עובדים שישכירו אותם.
נכון לעכשיו, הוא גובה 500,000 וונד (VND) עבור החדר, 3,000 וונד (VND) לקילוואט-שעה עבור חשמל, ו-50,000 וונד (VND) לאדם עבור מים.
מר ת'אפ הצהיר כי מחיר החשמל של 3,000 דונג וייטנאמי לקוט"ש המוחל על עובדים הינו מתאים משום שמחיר הקמעונאי של חשמל לשימוש ביתי הוא כ-2,380 דונג וייטנאמי לקוט"ש, בתוספת עלות התאורה הכללית והתפעול.
באופן דומה, גב' טאם, בעלת בית בכפר האו דונג (קומונה ת'יען לוק) עם 8 חדרים להשכרה, גובה גם היא תעריף של 3,000 וייטנאם דונג לקוט"ש ו-25,000 וייטנאם דונג לאדם עבור מים.
למר הואה (מכפר באו) יש 22 חדרים להשכרה, רוב השוכרים הם עובדים המועסקים בפארק התעשייה טאנג לונג.
הוא הודיע כי מחיר החשמל הנוכחי לעובדים הוא 3,000 דונג וייטנאמי לקוט"ש, וצריכת המים היא 25,000 דונג וייטנאמי למטר מעוקב. לדברי מר הואה, החדרים המושכרים כפופים לקצב צריכה של 101-200 קוט"ש, אך יש לקחת בחשבון את ההוצאות על מצלמות ותאורה משותפת במחיר החשמל כדי לשמור על הפעילות.
בינתיים, עובדים רבים טוענים כי יש להפריד באופן ברור בין חשבונות החשמל ודמי שירות משותפים כדי למנוע מצב שבו הם "משולבים", מה שיגרום לשוכרים לשלם יותר מהעלות בפועל.
מר האו, עובד השוכר חדר בהאנוי, אמר כי במשך שנים רבות חויב בחדרו בכפר האו דונג בעלות של 3,500 וונד לקילוואט-שעה עבור חשמל. במהלך שיא מזג האוויר החם, משפחתו משתמשת בכ-140 קילוואט-שעה של חשמל ונאלצת לשלם כמעט 500,000 וונד.
לדברי מר האו, בעל הבית הסביר כי ההפרש נובע מכך שהשוכר נאלץ לחלוק את עלות החשמל לתאורת החצר והמסדרון, ולשאיבת המים.
גביית מחירי חשמל שגויים עלולה לגרור קנסות של עד 30 מיליון דונג וייטנאמי.
החל מ-25 במאי נכנס לתוקף רשמית צו 133/2026. על פי התקנות, הפרות של כללי השימוש בחשמל יהיו כפופות לעונשים מנהליים, עם קנסות הנעים בין 20 ל-30 מיליון דונג וייט לבעלי בתים שגובים משוכרים תשלום עבור חשמל במחירים קמעונאיים לשימוש ביתי.
מר האו סבור כי קנס זה נחוץ כדי לרסן את הנוהג של בעלי בתים להעלות את מחירי החשמל באופן שרירותי.
מר נגוין ואן בה, עובד השוכר מקום מגורים ליד פארק התעשייה טאנג לונג, שיתף שמשפחתו משלמת כיום 3,000 דונג וייטנאמי (VND) לקילוואט-שעה (קוט"ש) עבור חשמל. במהלך חודשי השיא החמים, משפחתו משתמשת ב-300 קוט"ש, שווה ערך לכ-900,000 דונג וייטנאמי.
לדברי מר בה, על הדיירים לשלם רק עבור חשמל המשמש לחיי היומיום, בעוד שחשמל לאזורים משותפים כמו תאורה או משאבות מים צריך להיכלל בדמי השירות במקום להיכלל בחשבון החשמל.
בנוגע לטיפול בהפרות, גב' וו ת'וי טראנג - סגנית מנהל משרד עורכי הדין YouMe - הצהירה כי על פי התקנות בנושא קנסות מנהליים בפעילויות חשמל, ליו"ר ועדת העם ברמת הקומונה יש סמכות להטיל קנסות במקרים בהם בעלי בתים גובים דמי חשמל שלא כדין.
כאשר שוכרים מגלים כי בעל הבית גובה מהם מחירי חשמל גבוהים, הם יכולים לדווח על כך לוועדת העם של הרובע או הקומונה בה הם מתגוררים, או להודיע לחברת החשמל כדי לתאם את הבדיקה והטיפול בהתאם לתקנות.
צפה במקור כאן.
מקור: https://congdoanvietnam.vn/goc-nha-tro/cong-nhan-mong-minh-bach-tien-dien-phong-tro-35472.tld








