אכיפת פסק דין נגד באך דאט אן

ב-22 בספטמבר, פרסמה סוכנות אכיפת פסקי דין אזרחיים (CJEA) של מחוז קוואנג נאם הודעה לעיתונות על אכיפת פסק הדין נגד חברת המניות המשותפת באך דאט אן (כתובת: מגרש A7-21-22 אזור העיר סנטוסה ריברסייד, עיירת דיאן באן, מחוז קוואנג נאם).

על פי מחלקת THADS קואנג נאם, בשנת 2020, בתי המשפט העממיים בכל הרמות אילצו את חברת המניות המשותפת באך דאט אן להמשיך ליישם את "חוזה הפקדת וחלוקת הקרקע" מס' 107/2017/HDĐCPP/BĐ-HNN מיום 10 ביולי 2017; "חוזה תיווך קרקע" מס' 01/2017-SBĐS מיום 24 ביולי 2017; "חוזה תיווך קרקע מס' 14/2017/HDĐC/BĐA-CN מיום 14 ביולי 2017 ו"פרוטוקול הסכם" מיום 23 במאי 2019 בין חברת המניות המשותפת באך דאט אן לחברת המניות המשותפת להשקעות הואנג נאט נאם.

קומפלקס הרה ריברסייד - אחד משלושה פרויקטים שנויים במחלוקת.

חברת באך דאט אן (Bach Dat An Joint Stock Company) אחראית על יצירת קשר עם הוועד העממי של מחוז קוואנג נאם, מחלקת הבנייה של מחוז קוואנג נאם, מחלקת משאבי הטבע והסביבה של מחוז קוואנג נאם, והוועד העממי של העיר דיאן באן כדי לבצע את מסירת הקרקע וההליכים להענקת אישורי שימוש בקרקע לבעלי זכויות וחובות הקשורים למקרה.

לאחרונה, במהלך ביצוע פסק הדין, מחלקת אכיפת פסקי דין אזרחיים של מחוז קוואנג נאם דחקה וביקשה שוב ושוב מחברת המניות המשותפת באך דאט אן לבצע מרצונה את פסק הדין, אך מיזם זה לא ביצע אותו מרצונו, ובכך הפר את ההתחייבויות בנוגע למועדי ביצוע הפרויקט.

עד כה, חברת המניות המשותפת באך דאט אן לא מילאה את התחייבויותיה שנקבעו בחוזי הפקדת הקרקע והחלוקה, כמו גם בפרוטוקול ההסכם בין חברת המניות המשותפת באך דאט אן לחברת המניות המשותפת להשקעות הואנג נאט נאם.

העיכוב בביצוע פסקי דין על ידי חברת באך דאט, חברה משותפת למניות, ביישום פרויקטים פגע קשות בזכויות משקי הבית שהוכרו בפסקי הדין, גרם לזעם ציבורי ופגע במצב הביטחון המקומי.

ביישום הנחיית המחלקה הכללית לאכיפת פסקי דין אזרחיים והודעת הסיכום של יו"ר הוועדה העממית של מחוז קוואנג נאם, החליטה מחלקת אכיפת פסקי דין אזרחיים של מחוז קוואנג נאם ב-20 בספטמבר לאכוף את פסק הדין נגד חברת המניות המשותפת באך דאט אן.

בהתאם לכך, מחלקת מינהל הקרקעות של מחוז קוואנג נאם אילצה את חברת המניות המשותפת באך דאט אן לחתום על "חוזה הפקדה וחלוקת קרקעות" מס' 107/2017/HDĐCPP/BĐ-HNN מיום 10 ביולי 2017; "חוזה תיווך קרקעות" מס' 01/2017-SBĐS מיום 24 ביולי 2017; "חוזה תיווך קרקעות מס' 14/2017/HDĐC/BĐA-CN מיום 14 ביולי 2017 ו"פרוטוקול הסכם" מיום 23 במאי 2019 בין חברת המניות המשותפת באך דאט אן לחברת המניות המשותפת להשקעות הואנג נאט נאם.

מועד האכיפה הוא 25 באוקטובר 2023. מיקום האכיפה: אזור עירוני באך דאט 1, אזור עירוני ריברסייד קומפלקס הרה, הרחבת אזור עירוני 7B, רובע דין נגוק, עיירת דין באן.

"אם עד 25 באוקטובר 2023, חברת באך דאט לא תעמוד בתנאים הנ"ל, רשות האכיפה תוציא החלטה לקנס ותקבע מגבלת זמן של 5 ימי עבודה לביצוע החובה. אם המועד האחרון יפוג וחברת באך דאט לא תעמוד בתנאי פסק הדין, קצין האכיפה יבקש מהרשות המוסמכת להגיש תביעה פלילית בגין אי ציות לפסק הדין" , הודיעה מחלקת האכיפה של מחוז קואנג נאם.

בפגישות רבות עם אזרחי הוועדה העממית של מחוז קוואנג נאם, נציגי משקי בית שקנו חלקות אדמה הביעו שוב ושוב את כעסם כלפי המשקיעה, חברת המניות המשותפת באך דאט אן.

כפי שדווח על ידי VTC News, 3 פרויקטים בעיירה דיאן באן, כולל: הרחבת אזור עירוני מספר 7B, אזור עירוני באך דאט ומתחם הרה באזור עירוני ריברסייד, קיימים סכסוך בין חברת המניות המשותפת באך דאט אן (משקיעה) לחברת השקעות המשותפת הואנג נאט נאם (ברוקר). סכסוך זה נחשב לסכסוך הנדל"ן הגדול ביותר באזור המרכז, עם כ-1,100 מגרשים שנמכרו, שהניבו כ-700 מיליארד וונד.

לאחר משפטים רבים, מהערכאה הראשונה ועד לערעור, בתי המשפט העממיים בכל הרמות דחו את תביעתה של חברת באך דאט אן, מה שאילץ את החברה להמשיך ולבצע את החוזה, לפרוס במהירות את הפרויקטים, ולמסור קרקעות וספרים אדומים לעם. עם זאת, עד כה, המשקיע טרם מסר את הקרקע ואת תעודות זכות השימוש בקרקע ללקוחות שרכשו קרקע בפרויקט.

טהאן בה

מָקוֹר: https://vtc.vn/tranh-chap-bds-lon-nhat-mien-trung-cuong-che-thi-hanh-an-doi-voi-bach-dat-an-ar821816.html