אכיפת פסק דין נגד באך דאט אן

ב-22 בספטמבר, פרסמה מחלקת האכיפה האזרחית של מחוז קוואנג נאם הודעה לעיתונות בנוגע לאכיפת פסקי דין נגד חברת המניות המשותפת באך דאט אן (כתובת: מגרש A7-21-22 אזור העיר סנטוסה ריברסייד, עיירת דיאן באן, מחוז קוואנג נאם).

על פי מחלקת האכיפה של קואנג נאם, בשנת 2020, בתי המשפט העממיים בכל הרמות אילצו את חברת המניות המשותפת באך דאט אן להמשיך ליישם את "חוזה הפקדת וחלוקת קרקעות" מס' 107/2017/HĐĐCPP/BĐ-HNN מיום 10 ביולי 2017; "חוזה תיווך קרקעות" מס' 01/2017-SBĐS מיום 24 ביולי 2017; "חוזה תיווך קרקעות" מס' 14/2017/HĐĐC/BĐA-CN מיום 14 ביולי 2017; ו"פרוטוקול הסכם" מיום 23 במאי 2019, בין חברת המניות המשותפת באך דאט אן לחברת המניות המשותפת להשקעות הואנג נאט נאם.

אזור עירוני ריברסייד קומפלקס הרה - אחד משלושת הפרויקטים המעורבים בסכסוך.

חברת באך דאט אן (Bach Dat An Joint Stock Company) אחראית על יצירת קשר עם הוועד העממי של מחוז קוואנג נאם, מחלקת הבנייה של מחוז קוואנג נאם, מחלקת משאבי הטבע והסביבה של מחוז קוואנג נאם, והוועד העממי של העיר דיאן באן כדי לבצע את מסירת הקרקע ולהכין את ההליכים למתן אישורי זכות שימוש בקרקע לבעלי זכויות וחובות נלוות במקרה.

במהלך התקופה האחרונה, במהלך תהליך האכיפה, מחלקת האכיפה של מחוז קוואנג נאם דחקה וביקשה שוב ושוב מחברת המניות המשותפת באך דאט אן לציית מרצונה לפסק הדין, אך החברה לא צייתה לו מרצונה, ובכך הפרה את התחייבויותיה בנוגע למועדי הביצוע לפרויקטים.

עד היום, חברת המניות המשותפת באך דאט אן לא מילאה את התחייבויותיה כפי שנקבעו בחוזי הפקדת וחלוקת הקרקע, כמו גם במזכר ההסכם בין חברת המניות המשותפת באך דאט אן לחברת המניות המשותפת הואנג נאט נאם לאינספקט.

העיכוב באכיפת פסקי דין של חברת באך דאט, חברת מניות משותפת, ביישום פרויקטים פגע קשות בזכויות משקי הבית שהוכרו בפסקי הדין, גרם לזעם ציבורי ופגע בביטחון המקומי.

בעקבות הנחיות המחלקה הכללית לאכיפת פסקי דין אזרחיים ומסקנות יו"ר הוועדה העממית של מחוז קוואנג נאם, החליטה מחלקת אכיפת פסקי דין אזרחיים של מחוז קוואנג נאם ב-20 בספטמבר לאכוף את פסק הדין נגד חברת המניות המשותפת באך דאט אן.

בהתאם לכך, מחלקת האכיפה של מחוז קוואנג נאם הורתה לחברת המניות המשותפת באך דאט אן למלא את "חוזה הפקדת וחלוקת קרקעות" מס' 107/2017/HĐĐCPP/BĐ-HNN מיום 10 ביולי 2017; "חוזה תיווך קרקעות" מס' 01/2017-SBĐS מיום 24 ביולי 2017; "חוזה תיווך קרקעות" מס' 14/2017/HĐĐC/BĐA-CN מיום 14 ביולי 2017; ו"פרוטוקול הסכם" מיום 23 במאי 2019, בין חברת המניות המשותפת באך דאט אן לחברת המניות המשותפת להשקעות הואנג נאט נאם.

האכיפה תתקיים ב-25 באוקטובר 2023. מיקומי האכיפה: אזור עירוני באך דאט 1, אזור עירוני ריברסייד קומפלקס הרה, אזור עירוני מורחב 7B, רובע דין נגוק, עיירת דין באן.

"אם חברת באך דאט לא תעמוד בדרישות הנ"ל עד ה-25 באוקטובר 2023, רשות האכיפה תטיל קנס ותקבע מועד אחרון של 5 ימי עבודה למילוי החובה. אם חברת באך דאט לא תעמוד בחובות האכיפה שלה בתוך המועד שנקבע, קצין האכיפה יבקש מהרשות המוסמכת להגיש כתב אישום בגין אי ציות לפסק הדין", הודיעה מחלקת האכיפה של מחוז קוואנג נאם.

בישיבות התייעצות ציבוריות רבות שקיימה הוועדה העממית של מחוז קוואנג נאם, נציגי משקי בית שרכשו חלקות אדמה הביעו שוב ושוב את תסכולם מהמשקיעה, חברת המניות המשותפת באך דאט אן.

כפי שדווח על ידי VTC News, התגלע סכסוך בין חברת המניות המשותפת באך דאט אן (המשקיעה) לחברת המניות המשותפת של הואנג נאט נאם לאינספקט (המתווכת) בנוגע לשלושה פרויקטים בעיר דיאן באן: אזור עירוני מורחב מספר 7B, אזור עירוני באך דאט ואזור עירוני קומפלקס הרה ריברסייד. סכסוך זה נחשב לאחד מסכסוכי הנדל"ן הגדולים ביותר במרכז וייטנאם, הכוללים כ-1,100 חלקות קרקע שנמכרו, והניבו הכנסות של כ-700 מיליארד וינד וייטנאם.

לאחר משפטים רבים, מהערכאה הראשונה ועד לערעור, דחו בתי המשפט העממיים בכל הרמות את התביעה שהגישה חברת באך דאט, ואילצו את החברה להמשיך ולמלא את החוזה, ליישם את הפרויקטים במהירות ולמסור את אישורי הקרקע וזכות השימוש בקרקע לעם. עם זאת, עד היום, המשקיע עדיין לא מסר את אישורי הקרקע וזכות השימוש בקרקע ללקוחות שרכשו קרקע בפרויקט.

טהאן בה

מָקוֹר: https://vtc.vn/tranh-chap-bds-lon-nhat-mien-trung-cuong-che-thi-hanh-an-doi-voi-bach-dat-an-ar821816.html