דאן קוי נמנעה מהפסדים ברבעון השני של 2024 הודות להכנסות אחרות.

הודות לפיצוי של 60 מיליארד דונג וייטנאמי שהתקבל כתוצאה מחיסול החוזה להעברת חלק מפרויקט הדיור של תעלת מזרח ת'ו לו, דאן קוי הצליח להימנע מהפסדים ברבעון השני של 2024.

חברת Danh Khoi Group Joint Stock Company (HNX: NRC) פרסמה זה עתה את הדוחות הכספיים המאוחדים שלה לרבעון השני של 2024, עם הכנסות נטו שהגיעו ליותר מ-6.3 מיליארד דונג וייטנאמי בלבד. עם זאת, הוצאות המימון הסתכמו ב-25 מיליארד דונג וייטנאמי, בתוספת הוצאות אחרות, וכתוצאה מכך הפסד נקי מפעילות עסקית של 26 מיליארד דונג וייטנאמי.

עם זאת, דאן קוי נמנעה מהפסדים ודיווחה על רווח נקי של למעלה מ-4 מיליארד וונד ברבעון השני הודות להכנסות אחרות של 60 מיליארד וונד מפיצוי על חיסול חוזה להעברת חלק מפרויקט הדיור המזרחי של תעלת ת'ו לו ברובע לונג טואן, בעיר בה ריה, במחוז בה ריה ​​- וונג טאו .

במשך ששת החודשים הראשונים של השנה, ההכנסות נטו של Danh Khoi הגיעו ל-11.7 מיליארד דונג וייטנאמי והרווח לאחר מס עלה על 7 מיליארד דונג וייטנאמי. בשנת 2024, Danh Khoi שואפת להכנסות מאוחדות כוללות של 1,926 מיליארד דונג ורווח לאחר מס של 40 מיליארד דונג וייטנאמי. לפיכך, לאחר חצי שנה, החברה השיגה רק 0.6% ו-18% מהתוכנית השנתית שלה, בהתאמה.

במחצית הראשונה של השנה, לדאן קוי צברו שני חובות לטווח קצר בסך 258 מיליארד דונג וייט מחברת המניות המשותפת ABFAST ו-198 מיליארד דונג וייט מחברת המסחר וההשקעות טאן טיאן בע"מ.

בנוסף, דאן קוי החזירה את מלוא סכום הקרן בסך 185 מיליארד וונד, שהיה התשלום המקדמה לחברת ההשקעות המשותפת דאן קוי הולדינגס עבור העברת חלק מפרויקט הדיור מזרח תעלת ת'ו לו, אותו שני הצדדים כבר מימשו.

בנוגע ל-Danh Khoi Holdings, ל-Danh Khoi יש כיום כ-227 מיליארד דונג וייטנאמי חייבים לטווח קצר ו-450 מיליארד דונג וייטנאמי חייבים לטווח ארוך.

באופן ספציפי, לחברה יש גם הסכם שיתוף פעולה עסקי לפרויקט קומפלקס דירות לשימוש מעורב באזור משנה מספר 4 של אזור התיירות האקולוגית נהון הוי, עיר קוי נהון, מחוז בין דין, עם חברת דאן קוי הולדינגס. לפיכך, דאן קוי היא תורמת ההון, דאן קוי הולדינגס היא מקבלת ההון, והצדדים הסכימו על שווי שיתוף הפעולה בהשקעות לפיו דאן קוי תורמת 75 מיליארד וונד וחולקת מינימום של 30 מיליארד וונד ברווחים עם תורמת ההון עם השלמת הסכם שיתוף הפעולה בהשקעות זה.

דאן קוי תרם גם 450 מיליארד דונג וייטנאמי לפרויקט מרכז המסחרי ודירות היוקרה בין דואנג 1 וקיבל חלק מהכנסות שיתוף הפעולה. דאן קוי שילם בשם דאן קוי אחזקות לחברת DKPM Asset Management Services כדי לבנות בית לדוגמה עבור פרויקט מרכז המסחרי ודירות היוקרה בין דואנג 1.

בנוסף, דאן קוי תרמה גם 350 מיליארד דונג וינדי לשותפות השקעות נדל"ן עבור פרויקטים של פיתוח עירוני בתת-חלוקות 2, 4 ו-9 של אזור התיירות האקולוגית העירונית נהון הוי. בהתאם, דאן קוי תשווק 195 מגרשים במסגרת הפרויקט, והצדדים יחלקו ברווחים לפני מס, כאשר דאן קוי תקבל את ההפרש בין מחיר המכירה הקבוע למחיר המכירה בפועל. נכון לתאריך דוח כספי זה, דאן קוי רשמה במלואם את הרווחים המשותפים ומחזירה את הסכום העיקרי.

השנה, דאן קוי מתכננת להציע 100 מיליון מניות בשווי נקוב של 10,000 דונג וייט למניה למשקיעי ניירות ערך מקצועיים. עם גיוס של טריליון דונג וייט אם ההנפקה תצליח, החברה מתכננת להשתמש ב-520 מיליארד דונג וייט כדי לפרוע את כל חובות המס, לסלק את כל האג"ח ולסלק את כל ההלוואות בבנק BIDV.

בשלב הבא, החברה מתכננת להשתמש ב-195 מיליארד דונג וייטנאמי למימון חלק מפרויקט אזור המגורים דאי נאם וב-180 מיליארד דונג וייטנאמי למימון חלק מפרויקט אזור המגורים הקטן Ham Thang-Ham Liem, המיועד לתעשייה, מסחר ושירותים. תקופת הביצוע היא ברבעון הרביעי של 2024 וב-2025. יתרת 105 מיליארד הדונג הנותרים ישמשו להשלמת הון חוזר עבור הייצור והפעילות העסקית של החברה.

באסיפה הכללית השנתית שנערכה בסוף יוני, הצהיר מר הו דוק טואן, מנהל הכספים הראשי של קבוצת דאן קוי, כי תוכנית זו נשקלה בקפידה על ידי דירקטוריון החברה. בעוד שהנפקה פרטית תוביל בהכרח לדילול, החברה קיבלה אותה כדי למשוך משקיעים נוספים. במקביל, היא תספק לחברה הון נוסף ליישום תוכניותיה... במטרה בסופו של דבר לספק את הערך הגבוה ביותר לבעלי המניות.

בנוגע למחיר הנפקת המניות הגבוה ממחיר השוק, מר טואן הצהיר כי השווי בספרים בסוף 2023 היה 14,000 דונג וייט למניה. יתר על כן, הרווח הלא מחולק של החברה לאחר מס בשנת 2023 היה מעל 9.6 מיליארד דונג וייט... במהלך הפגישות, מספר משקיעים העריכו והכירו גם את סיכויי החברה לעתיד.

בהרחבה על תוכנית ניצול ההון אם גיוס הכספים יצליח, אמר מר לה טונג נהאט, יו"ר מועצת המנהלים של קבוצת דאן קוי, כי התוכנית הראשונית היא לרכוש חלק מפרויקט אזור המגורים דאי נאם ואת אזור המגורים התעשייתי, המסחרי והשירותי הקטן האם טאנג - האם ליאם.

עם זאת, מועצת המנהלים בחנה גם מספר פרויקטים נוספים עם קריטריונים הכוללים תיעוד משפטי מלא, תשתית מפותחת במלואה ונזילות גבוהה. קו המוצרים יתמקד בעיקר במגרשי קרקע ובתים דו-משפחתיים נמוכים. המטרה היא ליצור פריצת דרך חדשה בשנת 2024.

מקור: https://baodautu.vn/danh-khoi-thoat-lo-quy-ii2024-nho-thu-nhap-khac-d222060.html