דאן קוי ניצלה מהפסדים ברבעון השני של 2024 הודות להכנסות אחרות

הודות לסכום של 60 מיליארד דונג וייטנאמי כפיצויים עקב סיום החוזה להעברת חלק מפרויקט הדיור של תעלת מזרח ת'ו לו, דאן קוי ניצלה מהפסדים ברבעון השני של 2024.

חברת Danh Khoi Group Joint Stock Company (HNX: NRC) פרסמה זה עתה את הדוחות הכספיים המאוחדים שלה לרבעון השני של 2024, עם הכנסות נטו שהגיעו לקצת יותר מ-6.3 מיליארד דונג וייט. עם זאת, הוצאות מימון היוו 25 מיליארד דונג וייט, בתוספת הוצאות אחרות, מה שגרם לדאן Khoi להפסד נקי מפעילות עסקית של 26 מיליארד דונג וייט.

עם זאת, דאן קוי ניצלה מהפסדים ודיווחה על רווח לאחר מס ברבעון השני של יותר מ-4 מיליארד וונד הודות להכנסות אחרות של 60 מיליארד וונד מפיצויים עקב חיסול החוזה להעברת חלק מפרויקט אזור הדיור המזרחי של תעלת תו לו ברובע לונג טואן, בעיר בה ריה, בה ריה-וונג טאו .

בששת החודשים הראשונים של השנה, ההכנסות נטו של Danh Khoi הגיעו ל-11.7 מיליארד דונג וייטנאמי והרווח לאחר מס עמד על מעל 7 מיליארד דונג וייטנאמי. בשנת 2024, Danh Khoi הציבה יעד להכנסות מאוחדות כוללות של 1,926 מיליארד דונג ורווח לאחר מס של 40 מיליארד דונג וייטנאמי. לפיכך, לאחר חצי שנה, החברה השיגה רק 0.6% ו-18% מהתוכנית השנתית.

במחצית הראשונה של השנה, לדאן קוי צברו שני חובות לטווח קצר בסך 258 מיליארד דונג וייטנאמי בחברת המניות המשותפת ABFAST ו-198 מיליארד דונג וייטנאמי בחברת המסחר וההשקעות טאן טיאן בע"מ.

יחד עם זאת, דאן קוי החזירה את מלוא הקרן בסך 185 מיליארד וונד, שהיא התשלום מראש לחברת ההשקעות המשותפת דאן קוי הולדינגס עבור העברת חלק מפרויקט הדיור מזרח תעלת ת'ו לו, אותו מימשו שני הצדדים.

בנוגע ל-Danh Khoi Holdings, ל-Danh Khoi עדיין יש 227 מיליארד VND בחייבים לטווח קצר ו-450 מיליארד VND בחייבים לטווח ארוך.

באופן ספציפי, לחברה עדיין יש סכום שיתוף פעולה עסקי עבור פרויקט קומפלקס הדירות לשימוש מעורב באזור משנה מספר 4 של אזור התיירות האקולוגית נהון הוי, עיר קוי נהון, בין דין עם חברת האחזקות דאן קוי. לפיכך, דאן קוי היא תורמת ההון, דאן קוי אחזקות היא מקבלת ההון, והצדדים מסכימים על ערך שיתוף הפעולה בהשקעה לפיו דאן קוי תורמת 75 מיליארד וונד וחולקת רווח מינימלי של 30 מיליארד וונד עבור תורמת ההון כאשר חוזה שיתוף הפעולה בהשקעה זה יסתיים.

דאן קוי תרם גם 450 מיליארד וונד לשיתוף פעולה בהשקעה במרכז הסחר ופרויקט דירות היוקרה בין דואנג 1, וחולק תוצאות שיתוף הפעולה בהכנסות משיתוף הפעולה. דאן קוי שילמה מטעם חברת האחזקות דאן קוי לחברת ניהול נכסים DKPM - חברת שירותים לבניית בית לדוגמה עבור מרכז הסחר ופרויקט דירות היוקרה בין דואנג 1.

בנוסף, דאן קוי תרם גם 350 מיליארד וונד לשיתוף פעולה בהשקעות נדל"ן בפרויקטים של השקעה בפיתוח עירוני בתת-אזורים 2, 4, 9 של אזור התיירות האקולוגית העירוני נהון הוי. בהתאם לכך, דאן קוי ינהל עסקים ב-195 מוצרים קרקעיים של הפרויקט והצדדים יחלקו רווחים לפני מס, כאשר דאן קוי ייהנה מהפרש ההכנסות בין מחיר המכירה הקבוע למחיר המכירה בפועל. עד למועד הכנת דוח כספי זה, דאן קוי רשמה רווחים רבים שחולקו והיא משיבה את הקרן.

השנה, דאן קוי מתכננת להציע 100 מיליון מניות בשווי נקוב של 10,000 דונג וייט למניה למשקיעי ניירות ערך מקצועיים. עם 1,000 מיליארד דונג וייט שגויסו אם ההנפקה תצליח, החברה מתכננת להשתמש ב-520 מיליארד דונג וייט כדי לפרוע את כל חובות המס, ליישב את כל האג"ח ולפרע את כל ההלוואות בבנק BIDV.

בשלב הבא, החברה מתכננת להשתמש ב-195 מיליארד דונג וייטנאמי למימון חלק מפרויקט אזור המגורים דאי נאם וב-180 מיליארד דונג וייטנאמי למימון חלק מפרויקט אזור השירותים למגורים, מלאכת יד ומסחר Ham Thang-Ham Liem. מועד הביצוע הוא ברבעון הרביעי של 2024 ו-2025. 105 מיליארד דונג וייטנאמי הנותרים ישלימו את ההון החוזר שישרת את פעילות הייצור והעסקים של החברה.

באסיפה הכללית השנתית של בעלי המניות שנערכה בסוף יוני, אמר מר הו דוק טואן, סמנכ"ל הכספים של קבוצת דאן קוי, כי תוכנית זו נשקלה בקפידה על ידי הדירקטוריון. מכיוון שכאשר תנפיק בנפרד, יהיה שיעור דילול, אך החברה עדיין מקבלת זאת כדי לקבל בברכה משקיעים נוספים. יחד עם זאת, לחברה יש גם יותר הון ליישום התוכניות... המטרה הסופית היא להביא את הערך הגבוה ביותר לבעלי המניות.

בנוגע למחיר הנפקת המניות הגבוה ממחיר השוק, אמר מר טואן כי השווי בספרים בסוף 2023 היה 14,000 דונג וייט למניה. בנוסף, הרווח הלא מחולק של החברה לאחר מס בשנת 2023 היה יותר מ-9.6 מיליארד דונג וייט... במהלך הפגישה, כמה משקיעים העריכו והכירו גם את סיכויי החברה לעתיד.

בהרחבה על תוכנית ניצול ההון אם גיוס ההון יצליח, אמר מר לה טונג נהאט, יו"ר מועצת המנהלים של קבוצת דאן קוי, כי רכישת חלק מפרויקט אזור המגורים דאי נאם ואזור המגורים האם טאנג - האם ליאם עבור פעילויות תעשייתיות, מסחריות ושירותיות בקנה מידה קטן היא התוכנית הראשונית.

עם זאת, מועצת המנהלים חקרה גם מספר פרויקטים אחרים עם קריטריונים של מעמד משפטי מלא, תשתית מלאה ונזילות גבוהה. קו המוצרים מתמקד בעיקר בקרקע ובתים דו-משפחתיים נמוכים. המטרה היא ליצור פריצת דרך חדשה בשנת 2024.

מקור: https://baodautu.vn/danh-khoi-thoat-lo-quy-ii2024-nho-thu-nhap-khac-d222060.html