קידום פטור מהיתרי בנייה: יצירת נוחות לאנשים

ההכרזה על רשימת האזורים והפרויקטים הפטורים מהיתרי בנייה (CPL) על ידי העיר הו צ'י מין יוצרת פריצת דרך ברפורמה בהליכים מנהליים, ומביאה יתרונות רבים לאנשים ולעסקים. פתרון זה לא רק מפחית את הזמן והעלות של הגשת בקשה להיתרי CPL עבור אנשים, מפחית את הנטל על מנגנון הממשלה, אלא גם מעודד בנייה בהתאם לתכנון, ותורם לבניית אזורים עירוניים מתורבתים ומודרניים.

צמצמו את הניירת

בתחילת יולי, נציג ממשפחתה של גב' הואנג טי הופ הגיע למרכז השירותים למנהל הציבורי של לונג פואוק ברובע כדי להודיע ​​על תאריך תחילת בניית בית על מגרש בפרויקט הדיור של וייטנאם (רחוב טאם דה, רובע לונג פואוק). לאחר מכן, משפחתה ארגנה את תחילת הפרויקט מבלי להגיש בקשה להיתרים כלשהם.

"הפרויקט ממוקם באזור מתוכנן, כך שמשפחתי פשוט בנתה לפי התכנון ללא כל ניירת. אני חושבת שפטור מהיתרי בנייה לפרויקטים הוא סביר מאוד, ויוצר נוחות לאנשים", שיתפה גב' הואנג טי הופ.

באופן דומה, משפחתו של מר טראן טאנג לונג (מחלקת טאן הונג) שלחה גם היא מסמך למחלקת טאן הונג כדי להודיע ​​על בניית בית באזור ההתנחלות טאן קווי דונג, לפני תחילת הבנייה.

מר נגוין דוק טרי, יו"ר הוועדה העממית של רובע טאן הונג, אמר כי ברובע ישנם 11 פרויקטים עם תכנון מפורט 1/500 או עם תוכניות אדריכליות, הפטורות מהיתרי בנייה. הרובע פרסם מידע בפומבי במטה, בעלוני השכונה, ברדיו הרובע וברשתות החברתיות כדי שאנשים ידעו זאת. עד כה, הרובע קיבל 7 הודעות על בניית בתים מאנשים.

פקידי מחוז לונג פואוק בודקים עבודות בנייה הפטורות מהיתרי בנייה. צילום: פואונג אויאן

רובע לונג פואוק זיהה גם 5 חלקות אדמה ברובע, עם 1,140 חלקות אדמה (כ-170 דונם) הזכאיות לפטור מהיתרי בנייה. מר טראן דוי לונג, סגן יו"ר ועדת העם של הרובע ומנהל מרכז השירותים למנהל הציבורי של רובע לונג פואוק, הודיע ​​כי באזורים הפטורים מהיתרי בנייה, אנשים צריכים רק להודיע ​​לרובע כדי שיוכלו להתחיל בבנייה.

ניתן להודיע ​​על כך באמצעות שליחת הודעת טקסט למוקד השכונה, באמצעות הקו החם, הודעה למרכז השירות של המינהל הציבורי או הודעה דרך השכונה. תוך 1-2 ימים מקבלת ההודעה, יגיעו קצינים לאתר כדי לבדוק את הגבולות והתשתיות באזור. תהליך הבנייה מנוטר גם הוא בשלושה שלבים, החל מבדיקת המערכת התת-קרקעית, החלק הגולמי ועד לחלק המוגמר, על מנת להבטיח סדר עירוני.

בדרך כלל, כדי לקבל היתר בנייה, אנשים חייבים להגיש סט של מסמכים הכוללים בקשה להיתר בנייה, סט של שרטוטים ותעודת זכות שימוש בקרקע, ולאחר מכן להגיש אותו ישירות או באינטרנט לפורטל השירות הציבורי הלאומי. על פי התקנות, תוך 15 ימי עבודה לכל היותר, אנשים יקבלו היתר בנייה למגורים פרטיים ו-20 ימי עבודה לפרויקטים אחרים, לפני שניתן יהיה להתחיל בבנייה.

עם זאת, באזורים הפטורים מהיתרי בנייה, נדרשת רק הודעת טקסט או הודעה לוועדת העם של השכונה או הרובע כדי להתחיל בבנייה. זה מביא נוחות רבה לאנשים בביצוע ההליכים הדרושים לבניית בית.

הרחבת היקף הפטור, הסרת צווארי בקבוק בתכנון

בהו צ'י מין סיטי, רובעים וקומונות רבים קידמו באופן יזום והכריזו על אזורים ספציפיים הפטורים מהיתרי בנייה. רובע בין פו הוא היחידה הראשונה שהכריזה על 3 פרויקטים, כולל אזור המגורים בשוק אן דואנג וונג, אזור היישוב מחדש בשטח של 2.9 דונם ואזור המגורים ראץ' רואט נגואה, עם סך של 384 מגרשים.

רובע טאם טאנג הכריז גם על 3 אזורים פטורים מהיתרי בנייה, החל מ-33 מגרשים בסמטה 53/30 ברחוב לה הונג פונג ועד לאזור הווילות נגוק טואוק 2 היל. רובע בין טרונג הכריז על 6 פרויקטים הזכאים לפטור מהיתרי בנייה עבור בתים בודדים. ברובע טאנג נהון פו, פרויקט בשטח של כמעט 20 דונם עם 140 מגרשים הוכרז זה עתה כפטור מהיתרי בנייה, בעוד 18 פרויקטים נוספים ממתינים להכרזה של משרד הבנייה.

יו"ר הוועדה העממית של רובע בין פו, נגוין הוי טאנג, אמר כי ישנם 15 אזורים ברובע שיש להם תכנון מפורט בקנה מידה של 1:500. הרובע ממתין להכרזה של משרד הבנייה על הפרויקטים הבאים כדי ליידע את הציבור באופן נרחב.

נציג ועדת המפלגה של רובע לונג פואוק הודיע ​​גם כי היישוב פרסם החלטה בנושא ניהול צווי בנייה, הדורשת סקירה של חלקות קרקע העומדות בקריטריונים לפטור מהיתרי בנייה, ומבקשה ממשרד הבנייה לאשר אותן לצורך הודעה לעם בזמן.

לדברי ראשי המחוזות, קידום הפטור מהיתרי בנייה על ידי העיר הו צ'י מין לא רק מסייע בהפחתת אי הנוחות לאנשים, אלא גם פותר צווארי בקבוק בתכנון עירוני. נכון לעכשיו, פרויקט התכנון הכללי של העיר הו צ'י מין (לשעבר) אושר על ידי ראש הממשלה, אך אזורים חדשים כמו מחוז בין דואנג ומחוז בה ריה-וונג טאו (לשעבר) עדיין זקוקים להשלמת תכנון של 1/2,000 כדי שהמחוזות יוכלו ליישם את תכנון המפורט של 1/500. לכן, המחוזות ביקשו מהעיר הו צ'י מין לסנכרן בקרוב את התכנון כדי להפוך את הפטור מהיתרי בנייה לנוח יותר, ובמקביל ליצור מרחב לפיתוח תשתיות, למשיכת השקעות ולשיפור איכות החיים.

מאז תחילת יוני 2025, מחלקת הבנייה של הו צ'י מין סיטי הכריזה על 112 אזורים פטורים מהיתרי בנייה במקומות עם תכנון מאושר ביחס של 1/500. מעתה ועד סוף 2025, מחלקת הבנייה של הו צ'י מין סיטי תעשה את הפעולות הבאות:

- לתאם את הבדיקה וההכרזה על כל הפרויקטים עם תכנון מפורט 1/500 (או תוכנית כוללת 1/500 עם תוכנית אדריכלית) הזכאים לפטור מהיתרי בנייה.

- הוועדה המייעצת של הוועדה העממית של העיר HCM הציעה תוכנית פיילוט לפטור מהיתרי בנייה לבתים בודדים מתחת ל-7 קומות באזורים עם תכנון מפורט או עיצוב עירוני שאושר ביחס של 1/500.

- הצעה להרחבת פטור מהיתרי בנייה באזורים בעלי תכנון עירוני מתאים.

סתָיו

מקור: https://www.sggp.org.vn/day-manh-mien-giay-phep-xay-dung-tao-thuan-loi-cho-nguoi-dan-post813674.html