להאיץ את יישום פרויקטים של דיור חברתי.

בהקשר של עליית מחירי הנדל"ן המסחרי באופן מתמיד, פיתוח דיור ציבורי הופך לאחד הפתרונות החשובים להבטחת הביטחון הסוציאלי, ייצוב כוח העבודה ויצירת תנאים לאנשים בעלי הכנסה נמוכה "להתיישב ולהתפרנס".

קומפלקס הדיור הציבורי אן טרונג 2 נמצא בהשלמה דחופה. צילום: ת'אן לאן

פרויקטים רבים קיבלו אישור השקעה.

באפריל 2026, פרסמה ועדת העם של העיר החלטות המאשרות את ההשקעה בפרויקטים רבים של דיור ציבורי באזור, ובראשם הפרויקט ברובע הואה שואן, בהיקף של 1,326 דירות ובעלות כוללת של למעלה מ-2,000 מיליארד וונד.

בעבר, העיר אישרה גם את מדיניות ההשקעה עבור שני פרויקטים נוספים של דיור חברתי באזור קומונה נוי טאן: פרויקט הדיור החברתי מפרץ אן הואה, עם השקעה כוללת מוערכת של למעלה מ-684 מיליארד דונג ו-755 יחידות דיור; ופרויקט הדיור החברתי נוי טאן באזור הכלכלי הפתוח צ'ו לאי, עם השקעה כוללת של למעלה מ-885 מיליארד דונג ו-538 יחידות דיור...

על פי תוכנית הממשלה ליישום פרויקט "השקעה בבניית לפחות מיליון יחידות דיור ציבוריות", לדא נאנג נקבע יעד של 26,097 יחידות דיור לתקופה 2026-2030. כולל התקופה 2025-2030, דא נאנג חייבת להשלים 28,955 יחידות דיור.

על פי מחלקת הבנייה של העיר, בשנת 2025, דא נאנג תשלים 5 פרויקטים עם 2,907 דירות, ויגיע ל-108% מהיעד שקבעה הממשלה . תנופת הצמיחה נמשכת כאשר העיר מאשרת מדיניות השקעה ומקצה משקיעים ל-3 פרויקטים חדשים (1,959 דירות), ובמקביל מתחילה בניית 3 פרויקטים נוספים בהיקף של 3,134 דירות.

לקראת שנת 2026, היקף היישום יורחב עוד יותר. בהתאם לכך, העיר מיישמת כעת 20 פרויקטים של דיור ציבורי עם כ-18,265 דירות; מתוכם 13 פרויקטים קיבלו אישור השקעה, ו-7 פרויקטים נמצאים בבנייה.

טקס הנחת אבן הפינה לדיור ציבורי מדרום לגשר קאם לה. צילום: טאנה לאן

במהלך אותה תקופה, ארבעה פרויקטים חדשים עם כ-7,527 דירות נבדקים ומוגשים לוועדת העירייה לצורך בחינה. נכון לאפריל 2026, העיר אישרה שישה פרויקטים חדשים (4,059 דירות), החלה בנייתם ​​של שני פרויקטים (942 דירות), השלימה פרויקט אחד (568 דירות) והשיקה מכירות עבור שלושה פרויקטים עם 1,477 דירות. דבר זה מצביע על כך שהעיר נכנסת לשלב של פיתוח מואץ.

נקודה בולטת אחת היא שהעיר הכינה באופן יזום עתודות קרקע בקנה מידה גדול לפיתוח דיור ציבורי.

על פי החלטת ראש הממשלה המאשרת את תוכנית היישום של פרויקט "השקעה בבניית לפחות מיליון יחידות דיור ציבורי עבור בעלי הכנסה נמוכה ועובדי פארקים תעשייתיים בתקופה 2021-2030" בעיר דא נאנג לתקופה 2025-2030, העיר זיהתה 46 מגרשים בשטח כולל של כ-134 דונם, המתאימים לפיתוח כ-42,700 יחידות דיור ציבורי בתקופה זו.

פתיחת הזדמנויות לבעלות על בית.

באזורים כמו ליין צ'יו, הואה שואן, דרום קאם לה, או אזורים הסמוכים לאזורי תעשייה, מיושמים בו זמנית פרויקטים רבים של דיור ציבורי.

קומפלקס הדיור הציבורי אן טרונג 2 קרוב להשלמה. צילום: THANH LAN

באופן ספציפי, פרויקטי הדיור הציבורי B4-1 ו-B4-2 באזור היישוב מחדש הואה הייפ 4, הכוללים 787 דירות בבלוק 2 של דיור חברתי, הושקו זה עתה למכירה, במטרה לשרת עובדים באזורי תעשייה בצפון מערב העיר.

בנוסף, פרויקט הדיור הציבורי באזור המגורים מדרום לקאם לה ברידג' מתכונן גם הוא להשיק את מכירתן של מאות דירות בגדלים שונים הנעים בין 36 ל-77 מ"ר.

מלבד דיור לבעלי הכנסה נמוכה, דא נאנג מתמקדת גם בפיתוח דיור לעובדים ולכוח העבודה באזורי תעשייה. העיר מיישמת כיום פרויקטים רבים המיועדים במיוחד לעובדים, כולל פרויקט דיור של איגודי עובדים עם כ-735 דירות באזור האי ואן...

לדברי מר לה ואן טואן, סגן מנהל מחלקת הבינוי, עד שנת 2025 יהיו בעיר 20,000 יחידות דיור ציבורי, מתוכן יושקע 11,000 יחידות בתקציב העיר.

ביישום תוכנית ראש הממשלה לבניית מיליון יחידות דיור ציבוריות, הוקצו לעיר מעל 26,000 יחידות, אך היא זיהתה 36 פרויקטים עם כ-31,000 יחידות. נכון לעכשיו, העיר אישרה 24 פרויקטים עם כ-22,000 יחידות והיא ממשיכה לאשר מדיניות השקעה עבור 12 פרויקטים נוספים.

במקביל, העיר מבצעת פרויקט לשיפוץ דיור לעובדים בפארק התעשייה הואה קאם, והפיכתו לדיור ציבורי להשכרה בהיקף של 200 יחידות, שצפוי להסתיים בשנת 2027.

שלב 1 של פרויקט הדיור הציבורי הושלם ונכנס לשימוש, ועונה על צרכיהן של מאות משפחות ועובדים בעלי הכנסה נמוכה. צילום: THANH LAN

על פי הדיווחים, העיר מאיצה רפורמות בהליכים מנהליים, מקצרת את זמני הטיפול, מסירה מכשולים בפני עסקים ומאיצה את היישום. בנוסף ליצירת תנאים נוחים לעסקים להשקעה, העיר מתמקדת גם בשכלול מנגנונים לתמיכה בגישת אנשים לדיור ציבורי.

עם זאת, נותרו מכשולים רבים, במיוחד מחירי מכירה גבוהים ונהלים מסורבלים לגישה למסמכי הפרויקט, המקשים על אנשים בעלי הכנסה נמוכה לגשת לפרויקטים אלה.

בפגישה ובדיאלוג שנערך לאחרונה בשנת 2026 בין משלחת האסיפה הלאומית, יו"ר ועדת העם העירונית, חברי איגודי עובדים ועובדים, נרשמו דעות מעשיות רבות של עובדים בנוגע לצורך הדחוף בדיור ציבורי.

מר נגוין ואן האי, חבר בוועדה הקבועה של איגוד העובדים של חברת המניות המשותפת לאזור התיירות בק מיי אן (מחוז נגו האן סון), הציע שהעיר תוכל לשקול להקצות מכסות ספציפיות לכל קבוצת יעד (כגון תיירות, בריאות, חינוך וכו') ולארגן הגרלות נפרדות לכל קבוצה כדי להבטיח הוגנות ולשקף את הצרכים בפועל של כל ענף.

בינתיים, גב' פאן טי קים אואן (העובדת בחברת Mabuchi Motor Da Nang Co., Ltd. בפארק התעשייה הואה חאן, רובע הואה חאן) אמרה כי ברמות ההכנסה הנוכחיות, עובדים רבים אינם יכולים להרשות לעצמם לרכוש דיור ציבורי. העובדים הציעו גם שהעיר תיישם רפורמות מנהליות כדי לפשט את הליכי הגשת הבקשה או לשקול שימוש בתקציבים מקומיים כדי ליישם חבילות סובסידיות ריבית מועדפות...

מקור: https://baodanang.vn/day-manh-trien-khai-nha-o-xa-hoi-3336772.html