להאיץ את התהליך ולהימנע מבזבוז בעת ארגון מחדש וטיפול בבתים וקרקעות בסוכנויות, ארגונים ויחידות.

ב-4 בנובמבר, סגן ראש הממשלה הו דוק פוק חתם והוציא צו רשמי מס' 207/CD-TTg בנושא האצת ארגון מחדש וטיפול בבתים וקרקעות בסוכנויות, ארגונים ויחידות, וחיזוק הניהול והשימוש בבתים וקרקעות של מפעלים בבעלות המדינה.

תמונה להמחשה.

בהודעה הרשמית נכתב: על מנת להאיץ עוד יותר את ארגון מחדש וטיפול בבתים ובקרקעות בהתאם להחלטה מס' 74/2022/QH15 של האסיפה הלאומית , ובמקביל לחזק את הניהול, השימוש והטיפול בבתים ובקרקעות, במיוחד אלה של מפעלים בבעלות המדינה, למטרה הנכונה וביעילות, תוך מניעת אובדן ובזבוז, ויצירת תנאים לסוכנויות, ארגונים, יחידות ומפעלים ממלכתיים להשלמת תיקי קרקעות משפטיים ולייצב את דמי חכירת הקרקעות, ראש הממשלה מבקש מהשרים, ראשי סוכנויות ברמת המשרד, סוכנויות תחת הממשלה וסוכנויות מרכזיות אחרות; יושבי ראש ועדות עממיות של מחוזות וערים המנוהלות באופן מרכזי; יושבי ראש חברות/דירקטוריונים של תאגידים בבעלות המדינה וחברות כלליות שהוקמו על ידי ראש הממשלה להתמקד באופן נחרץ ביישום המשימות והפתרונות הבאים:

בנוגע לארגון מחדש וטיפול בבתים ובקרקעות, שרים, ראשי סוכנויות ברמת המשרד, סוכנויות ממשלתיות , סוכנויות מרכזיות אחרות ויושבי ראש ועדות עממיות של פרובינציות וערים המנוהלות באופן מרכזי ינחו את הסוכנויות, הארגונים והיחידות תחת ניהולם להאיץ באופן מכריע את ארגון מחדש וטיפול בבתים ובקרקעות במסגרת ארגון מחדש וטיפול בהתאם לתקנות הממשלה בנושא ארגון מחדש וטיפול בנכסי ציבור, תוך הבטחת השלמת הארגון מחדש בהתאם להחלטה מס' 74/2022/QH15 של האסיפה הלאומית ה-15 בנושא קידום יישום מדיניות וחוקים בנושא חסכון ומאבק בבזבוז.

יו"ר ועדת העם המחוזית מורה לסוכנויות התפקודיות המקומיות לקבל באופן מיידי בתים וקרקעות מסוכנויות, ארגונים ויחידות שתוכניות ההבראה שלהם אושרו על ידי הרשויות המוסמכות, ולהעבירם לניהול וטיפול מקומיים בהתאם לחוק; תוך הימנעות מסחבת ועיכובים, הגורמים לבזבוז; קבלת מידע, סקירה ופתרון מקרים הדורשים השלמת מסמכים משפטיים בנוגע לבתים וקרקעות של סוכנויות, ארגונים ויחידות הנמצאות תחת ניהול ממשל מקומי ומרכזי באזור.

עבור נכסים חסרי אישורי זכויות שימוש בקרקע ותעודות בעלות על נכסים המחוברים לקרקע, הרשויות המקומיות, בהתבסס על המקור, מסמכים משפטיים רלוונטיים ותקנות דיני מקרקעין, ישקלו וינפיקו אישורי זכויות שימוש בקרקע ותעודות בעלות על נכסים המחוברים לקרקע לסוכנויות, ארגונים ויחידות בהתאם לחוק, מבלי להמתין עד להשלמת הארגון מחדש והעיבוד, ובכך ימנעו קשיים עבור סוכנויות, ארגונים ויחידות בהשלמת מסמכים משפטיים הקשורים לנכסים.

בנוגע לניהול ושימוש בקרקעות ובבניינים של מפעלים ממשלתיים, משרדים, מגזרים, יישובים, סוכנויות ייצוג של מפעלים ממשלתיים, ומפעלים ממשלתיים עצמם ימשיכו ליישם באופן מלא, רציני ויעיל את עמדות ומדיניות המפלגה, חוקי המדינה הרלוונטיים ואת הנחיית ראש הממשלה מס' 47/CT-TTg; תוך התמקדות במשימות ובפתרונות הבאים:

ועדות עממיות בכל הרמות מכוונות סוכנויות מקומיות לבחון ולהשלים את תיקי הקרקעות המשפטיים של מפעלים בבעלות המדינה (כולל אלו שעברו הון עצמי) בהתאם לחוק, תוך הבטחת עמידה בתקנות ומניעת אי נוחות וקשיים עבור מפעלים.

להשתלט במהירות על בתים וקרקעות של מפעלים ממשלתיים עבורם אישרה הרשות המוסמכת את תוכנית ההבראה, ולהעבירם לרשויות המקומיות לניהולם וטיפולם בהתאם לחוק; להימנע מסחבת ועיכובים, אשר עלולים לגרום לבזבוז.

הממשלה נחושה להשיב קרקעות מידי מפעלים בבעלות המדינה המשתמשים בקרקע למטרות אחרות מאלה שהוקצו, הוחכרו או הוכרו על ידי המדינה; להשאיל או לחכור קרקעות תוך הפרת תקנות; לאפשר פלישה או תפיסה בלתי חוקית של קרקעות שהוקצו על ידי המדינה; לא להכניס קרקע לשימוש או מפגרים בלוח הזמנים שנקבע בפרויקט ההשקעה; לא למלא התחייבויות כספיות כלפי המדינה; להפחית או לא צורך עוד בשימוש בקרקע; ובמקרים אחרים כפי שנקבע בחוק. הקצאת קרקעות והשכרה חייבות לעמוד בדרישות חוקי הקרקעות והחוקים הקשורים, להיות שקופות, פתוחות ויעילות.

הכוונת סוכנויות מקומיות המתמחות בתכנון, קרקע ובנייה על מנת לספק הנחיות ומידע מנהלי בנושאי תכנון, קרקע ובנייה הקשורים למגורים ומתקני קרקע, כך שסוכנויות, ארגונים, יחידות ועסקים יוכלו לנהל ולטפל בהם.

הסוכנות המייצגת את בעל מיזם בבעלות המדינה מורה למיזם בבעלות המדינה לציית בקפדנות להוראות חוק הקרקעות, חוק הניהול והשימוש בהון המדינה המושקע בייצור ובעסקים במיזם, חוק המכירות הפומביות, חוק השוויון וחוקים רלוונטיים אחרים בניהול, שימוש וטיפול בבתים ובקרקעות.

מפעלים בבעלות המדינה המנהלים ומשתמשים בקרקעות ובמבנים חייבים: להשתמש בקרקע למטרה המיועדת לה ובגבולות הנכונים; להכריז ולרשום קרקע; למלא התחייבויות כספיות הקשורות לקרקע בהתאם לחוק; להשלים את כל ההליכים בעת מימוש זכויות שימוש בקרקע; ליישם אמצעי הגנה על הקרקע; להחזיר קרקע כאשר המדינה תובעת אותה בחזרה ולמלא התחייבויות אחרות של משתמשי הקרקע כפי שנקבע בחוק; לתאם באופן יזום עם סוכנויות מקומיות מתמחות רלוונטיות כדי לבדוק ולהשלים מסמכי קרקע משפטיים בהתאם לחוק. הנציג החוקי של המפעל בבעלות המדינה אחראי כלפי המדינה על השימוש בקרקע על ידי המפעל שלו.

סקירת נכסים וקרקעות תחת ניהול שאושרו על ידי הרשויות המוסמכות להשבתם ולהעברתם לניהול מקומי וטיפול בהתאם לחוק; יצירת קשר, דחיפה ותיאום יזומים עם ועדות עממיות מחוזיות וסוכנויות פונקציונליות מקומיות על מנת להבטיח מסירה ושימוש יעיל בנכסים ובקרקעות, תוך מניעת אובדן ובזבוז; הפסקת השימוש בנכסים ובקרקעות למטרות השכרה, הלוואות, דיור, מיזמים משותפים, שותפויות וכו', שאינם בהתאם לתקנות; והעמדת האחריות לקולקטיבים וליחידים המפרים את התקנות.

הסוכנויות האחראיות על פיקוח ובדיקה יבצעו ביקורות, יאתרו במהירות ולטפלו בקפדנות בהפרות בניהול ושימוש בקרקעות במפעלים בבעלות המדינה, בהתאם לחוק, תוך הבטחת שקיפות, מניעת הפסדים, בזבוז ושחיתות.

משרדים, סוכנויות מרכזיות וועדות עממיות מחוזיות יתאמו עם סוכנויות האסיפה הלאומית, משלחות האסיפה הלאומית, מועצות עממיות של פרובינציות וערים המנוהלות באופן מרכזי, וחזית המולדת של וייטנאם כדי לפקח על ציות לחוקים הנוגעים לניהול ושימוש בבתים וקרקעות במפעלים בבעלות המדינה, תוך הבטחת ציות לתקנות החוק.

לפי VNA

מקור: https://baobacninhtv.vn/day-nhanh-tien-do-va-tranh-lang-phi-khi-sap-xep-lai-xu-ly-nha-dat-tai-co-quan-to-chuc-don-vi-postid430362.bbg