להאיץ את התקדמות הבנייה של בניין הדירות נגו ג'יה טו.

קומפלקס הדירות נגו ג'יה טו נמצא במצב של הזנחה קשה לאחר יותר מ-50 שנה מאז בנייתו. צילום: דן טרי

בהתאם לכך, יו"ר הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי הורה למנהל מחלקת הבנייה להשלים בדחיפות את בדיקת האיכות של בנייני הדירות עד יוני 2025.

בנוסף, מחקר על תקנות משפטיות והניסיון של מספר יישובים שיישמו פרויקטים דומים ינחו את ועדת העם של מחוז 10 בהכנת התכנון המפורט 1/500 על סמך התכנון המפורט לבנייה עירונית שאושר (קנה מידה 1/2000). הדבר יכלול פיתוח משימות ויעדי תכנון ספציפיים, והזמנת משקיעים מנוסים ובעלי מוניטין להשתתף במחקר ובהכנת התכנון המפורט 1/500, אשר לאחר מכן יוגש לרשות המוסמכת להערכה ואישור כפי שנקבע. הפרויקט אמור להסתיים לפני 28 בפברואר 2025.

במקביל, יו"ר ועדת העם של מחוז 10 חייב לסיים בדחיפות את מסגרת המדיניות לפיצויים, תמיכה ויישוב מחדש בהתאם למשוב ממחלקת משאבי הטבע והסביבה.

בנוסף, גובשה סופית טיוטת התוכנית המפורטת לבניית קומפלקס הדירות החדש נגו ג'יה טו, המציינת תאריך התחלה קונקרטי לפרויקט.

באמצעות תהליך זה, מזוהות המשימות שיש לבצע במסגרת סמכותה של ועדת העם של העיר הו צ'י מין, המחלקות והסוכנויות הרלוונטיות, וועדת העם של מחוז 10, יחד עם לוחות זמנים ספציפיים ליישום. אלה נשלחים לאחר מכן למחלקות ולסוכנויות הרלוונטיות לצורך הערות ועריכה, לפני הגשתן לוועדת העם של העיר הו צ'י מין לצורך דיון ואישור התוכנית, אשר תשמש כבסיס ליישום, ניטור ופיקוח.

על היחידות הרלוונטיות לייעץ ולהציע באופן יזום את ביזור והאצלת הסמכות לוועדת העם של מחוז 10 לביצוע משימות מסוימות תחת סמכותה של ועדת העם של הו צ'י מין סיטי, על מנת ליישם באופן יזום ויעיל את פרויקט בניית קומפלקס הדירות החדש נגו ג'יה טו.

הדו"ח לוועדה הקבועה של ועדת המפלגה המחוזית מתאר את ההנהגה והכיוון ליישום ההכרזה על ההתאמה החלקית של פרויקט תכנון הבנייה העירונית המפורט (קנה מידה 1/2000) שאושר על ידי ועדת העם של הו צ'י מין סיטי, וכן את התוכנית ומפת הדרכים ליישומו.

יש לשקול הקמת צוות משימה בין-סוכנותי לביצוע הסברה והפצת מידע לכל משק בית שנפגע, תוך הבטחה שהם מבינים במלואם את התכנון, המטרות ותוכניות היישום של הפרויקט, כמו גם את מדיניות הפיצויים, התמיכה והיישוב מחדש, כדי שיוכלו לתרום רעיונות ולתמוך ביישום הפרויקט.

על פי הדיווחים, קומפלקס הדירות נגו ג'יה טו, שנבנה לפני 1975, כולל 17 בנייני דירות ו-2 בנייני דירות שנהרסו. כל בניין דירות מתוכנן בן 3 קומות וקומת קרקע אחת.

יותר מ-50 שנה מאז בנייתו, חלקים רבים בבניין הדירות התדרדרו עם הזמן. בפרט, תושבים רבים הוסיפו הרחבות כגון "כלובי נמרים" כדי להגדיל את השטח השמיש, מה שהווה סכנת שריפה פוטנציאלית.

הפרויקט לשיפוץ קומפלקס הדירות נגו ג'יה טו תוכנן על ידי ועדת העם של מחוז 10 במשך שנים רבות. עם זאת, תהליך המעבר, הפיצויים וההתיישבות מחדש נמשך עד כה משום שמשקי בית רבים טרם הסכימו על רמות הפיצויים והתמיכה.

לכן, הפרויקט טרם יושם עקב תקציב מוגבל, ולכן המדיניות הנוכחית היא להזמין משקיעים לגייס הון מעסקים.

מקור: https://kinhtedothi.vn/tp-ho-chi-minh-day-nhanh-tien-do-xay-dung-chung-cu-ngo-gia-tu.html