תנאים להקצאת אדמות יישוב מחדש עבור אלו שאדמתם הוחרמה.

הבית והקרקע שבבעלות גב' הואנג טי הואי טו ( הו צ'י מין סיטי) משתרעים על פני 58 מ"ר וקיבלו תעודת שימוש בקרקע ובעלות על הבית בשנת 2011. נכס זה ממוקם באזור המיועד לפינוי קרקעות עבור פרויקט שיפוץ התעלה.

השטח שנותר לאחר ההריסה הוא 26.9 ^מ"ר . משפחת אחיה של גב' ת'ו אינה בעלת בתים או קרקעות אחרות באותו רובע.

גב' תו שאלה האם משפחת אחיה זכאית לקבל אדמה ליישוב מחדש מבלי למסור את השטח הנותר (26.9 ^מ"ר ) למדינה.

משרד החקלאות והסביבה הגיב לסוגיה זו כך:

סעיף 95, סעיף 2, סעיף א' לחוק המקרקעין משנת 2024 קובע את התנאים לפיצוי על קרקע כאשר המדינה משיבה קרקע למטרות הגנה וביטחון לאומי; פיתוח חברתי-כלכלי לטובת לאומית וציבורית: החזקת תעודת שימוש בקרקע ובעלות על נכסים המחוברים לקרקע.

סעיף 4 לסעיף 111 לחוק הקרקעות משנת 2024 קובע: משקי בית ויחידים בעלי קרקע למגורים, אנשים ממוצא וייטנאמי המתגוררים בחו"ל, וארגונים כלכליים המשתמשים בקרקע למגורים או בעלי בתים הקשורים לזכויות שימוש בקרקע בווייטנאם, כאשר המדינה תובעת בחזרה את הקרקע, אם הם עומדים בתנאים לפיצוי עבור קרקע למגורים כפי שנקבעו בסעיף 95 לחוק זה, יפוצו על ידי הקצאת קרקע למגורים או דיור באזור יישוב מחדש או במיקום מתאים אחר.

סעיף 2, סעיף 11 של צו ממשלתי מס' 88/2024/ND-CP מיום 15 ביולי 2024, בנוגע לפיצויים, תמיכה ויישוב מחדש כאשר המדינה מקבלת בחזרה קרקע, קובע:

"2. משקי בית, יחידים ואנשים ממוצא וייטנאמי המתגוררים בחו"ל המשתמשים בקרקע למגורים ובעלי בתים הקשורים לזכויות שימוש בקרקע בווייטנאם, כאשר המדינה תובעת קרקע למגורים והם עומדים בתנאים לפיצוי קרקע, יפעלו כדלקמן:

א) במקרים בהם כל קרקעות המגורים מוחזרות, או ששטח הקרקעות למגורים שנותר בחלקה לאחר השיקום קטן מהשטח המינימלי שנקבע על ידי ועדת העם המחוזית בסעיף 2, סעיף 220 לחוק הקרקעות, ומשק הבית או האדם אינם הבעלים עוד של קרקעות מגורים או דיור אחרות בקומונה, ברובע או בעיר שבהן הקרקע מוחזרת, הם יפוצו בקרקעות מגורים או בדיור ליישוב מחדש;

ב) במקרים בהם כל קרקעות המגורים מוחזרות, או ששטח הקרקעות למגורים שנותר בחלקה לאחר השיקום קטן מהשטח המינימלי שנקבע על ידי ועדת העם המחוזית בסעיף 2, סעיף 220 לחוק הקרקעות, ומשק הבית או האדם עדיין מחזיקים בקרקעות מגורים או בדירות אחרות בקומונה, ברובע או בעיר בהן הקרקע מוחזרת, הם יפוצו בכסף, בקרקעות מגורים, בדירות או בקרקעות אחרות אם לישוב יש קרקע או משאבי דיור זמינים.

מכיוון שזהו מקרה ספציפי, אנו מציעים שתעיין בתקנות הנ"ל ותפנה לסוכנות ניהול הקרקעות המקומית לקבלת הנחיות ספציפיות.

מקור: https://vtv.vn/dieu-kien-nguoi-bi-thu-hoi-dat-duoc-bo-tri-tai-dinh-cu-100260108182028119.htm