תיקון או הנפקה מחדש?

על פי הוראות חוק המקרקעין, אם הספר האדום הונפק בצורה שגויה, האם יש לתקן אותו או להנפיק אותו מחדש? אנא עיינו במאמר שלהלן.

Sổ đỏ bị cấp sai: Đính chính hay cấp lại?

1. הספר האדום הונפק באופן שגוי: תיקון או הנפקה מחדש?

באופן ספציפי, סעיף 106 לחוק המקרקעין משנת 2013 קובע את התיקון והביטול של תעודות שהונפקו כדלקמן:

(1) הרשות המוסמכת המנפיקה את התעודה אחראית לתיקון התעודה שהונפקה המכילה שגיאות במקרים הבאים:

- יש מידע שגוי בנוגע לשם, מסמכים משפטיים או אישיים, כתובת של משתמש הקרקע, בעל הנכס המחובר לקרקע בהשוואה למסמכים המשפטיים או האישיים בעת הנפקת התעודה של אותו אדם;

- יש מידע שגוי לגבי חלקת הקרקע והנכס המצורף לקרקע בהשוואה להצהרת רישום המקרקעין והנכס המצורף לקרקע שאומתה ואושרה על ידי רשות רישום המקרקעין.

(2) המדינה תבטל את התעודה שהונפקה במקרים הבאים:

- המדינה תובעת בחזרה את כל שטח הקרקע המוענק בתעודה;

- הנפקה מחדש של תעודה שהונפקה;

- משתמשי קרקע ובעלי נכסים המחוברים לפנקס המקרקעין מבצעים שינויים בקרקע ובנכסים המחוברים לקרקע ויש להנפיק להם תעודה חדשה של זכויות שימוש בקרקע, זכויות בעלות על בית ונכסים אחרים המחוברים לקרקע;

- התעודה הונפקה ללא הרשאה מתאימה, למשתמש קרקע שגוי, עבור שטח קרקע שגוי, מבלי לעמוד בתנאי ההנפקה, ללא ייעוד הקרקע או מונח השימוש בקרקע או מקור השימוש בקרקע הנכונים בהתאם להוראות חוק המקרקעין, למעט במקרה בו האדם שאליו הונפקה התעודה העביר את זכויות השימוש בקרקע ואת הבעלות על נכסים הקשורים לקרקע בהתאם להוראות חוק המקרקעין.

ביטול התעודה שהונפקה במקרה זה יוחלט על ידי הרשות המוסמכת שמנפיקה את תעודת זכויות השימוש בקרקע, זכויות הבעלות על בית ונכסים אחרים הקשורים לקרקע כפי שנקבע בסעיף 2, לאחר קבלת מסקנות של סוכנות הפיקוח באותה רמה ומסמך בתוקף של סוכנות המדינה המוסמכת בנושא יישוב סכסוכי קרקעות.

לפיכך , בהתאם לכל מקרה של פנקס אדום שהונפק באופן שגוי, הוא יבוטל או שהמידע יתוקן. אם יש שגיאה במידע, היא תתוקן; אם הוא הונפק על ידי רשות שגויה, למשתמש קרקע שגוי, או עבור אזור שגוי,... הוא יינתן מחדש.

2. סמכות להנפיק ספרים אדומים

בהתאם לסעיף 105 לחוק המקרקעין משנת 2013, הסמכות להעניק תעודות זכויות שימוש בקרקע, זכויות בעלות על בית ונכסים אחרים הקשורים לקרקע נקבעת כדלקמן:

- ועדת העם ברמה המחוזית מנפיקה תעודות זכויות שימוש בקרקע, זכויות בעלות על בתים ונכסים אחרים הקשורים לקרקע לארגונים, מוסדות דתיים; אזרחים וייטנאמים המתגוררים בחו"ל, מפעלים בעלי השקעות זרות המבצעים פרויקטים של השקעה; וארגונים זרים בעלי תפקידים דיפלומטיים .

ועדת העם ברמה המחוזית מוסמכת להסמיך את הסוכנות למשאבי טבע וסביבה באותה רמה להנפיק תעודות זכויות שימוש בקרקע, זכויות בעלות על בתים ונכסים אחרים הקשורים לקרקע.

- ועדת העם ברמת המחוז מנפיקה תעודות זכויות שימוש בקרקע, זכויות בעלות על בתים ונכסים אחרים הקשורים לקרקע למשקי בית, יחידים, קהילות מגורים ווייטנאמים מעבר לים המורשים להחזיק בבתים הקשורים לזכויות שימוש בקרקע בווייטנאם.

- במקרים בהם הוענקה תעודה, תעודת בעלות על בית, או תעודת בעלות על עבודות בנייה וממומשות זכויותיהם של משתמשי הקרקע ובעלי הנכסים הצמודים לקרקע, או שהוענקה, הונפקה מחדש או החלפה של התעודה, תעודת בעלות על בית, או תעודת בעלות על עבודות בנייה, סוכנות משאבי הטבע והסביבה תבצע את היישום בהתאם לתקנות הממשלה .

[מודעה_2]
מָקוֹר