פרויקט המגורים, אשר מחזיק ב-300 אישורי בעלות על קרקע השייכות לתושבים, סובל מאי סדרים רבים.

(עיתון דן טרי) - פיקוח המחוז של קואנג נאם הצביע על שורה של ליקויים ומגבלות באזור המגורים המורחב מספר 1. זהו פרויקט נדל"ן ש"נתקע" עם 300 תעודות בעלות על קרקע השייכות לתושבים.

פיקוח המחוז של קוואנג נאם פרסם זה עתה מסקנות בנוגע לפיקוח על פרויקט אזור המגורים המורחב מספר 1 (אזור מגורים מספר 1, רובע דין אן, עיירת דין באן) שהושקע על ידי חברת הבנייה המשותפת מין הואנג לונג.

פרויקט אזור המגורים מספר 1 קיבל אישור השקעה מוועדת העם של מחוז קואנג נאם באמצע 2018 בשטח של 9.5 דונם; לוח הזמנים לביצוע הפרויקט היה מרבעון שני של 2019 עד 2020, והוארך מאוחר יותר לרבעון הרביעי של 2021.

פרויקט הרחבת אזור המגורים מספר 1 של דין אן, רובע דין אן, עיירת דין באן, מחוז קוואנג נאם (צילום: דוק טאן).

הפרויקט השלים את כל הליכי ההשקעה והבנייה כפי שנקבע, המשקיע הפקיד קרן ערבות כדי להבטיח את יישום הפרויקט; עבודות הפיצויים ופינוי הקרקע הושלמו למעשה, וועדת העם של מחוז קואנג נאם הקצתה 6.16/9.5 דונם של אדמה.

המשקיע החל בבנייה בסיסית של מספר פריטי תשתית טכנית על שטח הקרקע שהוקצה; עם זאת, טרם הונפק תעודת זכות שימוש בקרקע עבור שטח הקרקע שהוקצה.

המשקיע השלים את יישור האתר, בניית שכבת בסיס הכביש, מערכת הניקוז, המדרכות, הגינון ועמודי החשמל בהתאם לתכנון שאושר, אך נפח הבנייה טרם הוסכם רשמית בין המשקיע לקבלן; לכן, הפרויקט מתעכב.

לאחר סקירת היתר הבנייה על ידי הרשויות, שרטוטי התכנון גילו כי אזורים מסוימים טרם עברו הליכי פיצוי ותמיכה, וועדת העם של מחוז קואנג נאם טרם החזירה או הקצתה את הקרקע (מעל 2,400 מ"ר).

ראוי לציין כי נכון להיום, חברת Minh Hoang Long Construction Joint Stock Company עדיין חייבת מעל 47 מיליארד וונד באגרות שימוש בקרקע ומעל 2.2 מיליארד וונד בקנסות על איחור בתשלום; מעל 210 מיליון וונד במס הכנסה של חברות, כמעט 97 מיליון וונד במע"מ, ומעל 76 מיליון וונד בקנסות מנהליים...

עד היום, היבטים רבים של הפרויקט נותרו בלתי גמורים (צילום: דוק תאן).

הבדיקה הגיעה למסקנה שכל ההכנסות וההוצאות של חברת הבנייה המשותפת מין הואנג לונג לא נרשמו בספרי החשבונאות כנדרש וחסרו מסמכים תומכים מלאים, ולכן לבדיקה לא היה בסיס לאימות.

כל הכספים שגויסו באמצעות חוזי גיוס הון התקבלו על ידי חברת הבנייה Minh Hoang Long Construction Joint Stock במזומן באמצעות קבלות, אך לא הופקדו לקופת החברה ולא נרשמו בספרי החשבונאות כנדרש.

הפיקוח המחוזי של קואנג נאם המליץ ​​כי הוועדה העממית המחוזי תאפשר לחברת הבנייה Minh Hoang Long Joint Stock Company להשלים את ההליכים להארכת לוח הזמנים של יישום הפרויקט כפי שנקבע; להשלים את השקעות הפרויקט בהתאם למדיניות ההשקעה ולתכנון המפורט של 1/500; ולהשלים את בניית רכיבי הפרויקט, תוך הכנסת הפרויקט לפעילות בהקדם האפשרי.

בנוגע לוועדת העם של העיר דין באן, ממליצה הפיקוח המחוזי של קוואנג נאם לבחון מחדש את החסרונות והמגבלות של הארגונים והאנשים המעורבים ולהפיק לקחים מהם.

כפי שדווח בעיתון דן טרי , פרויקט אזור המגורים המורחב מספר 1 ברובע דין אן, בעיירה דין באן, מושקע על ידי חברת הבנייה המשותפת מין הואנג לונג, כנציגו של מר טראן קוואנג היי - יו"ר מועצת המנהלים של החברה.

על פי התוכנית, ב-31 בדצמבר 2019, המשקיע היה אמור למסור אישורי זכות שימוש בקרקע ליותר מ-300 לקוחות. עם זאת, התקדמות הבנייה של אזור מגורים מספר 1 הגיעה רק ל-90% משטח הקרקע שהוקצה.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-khu-dan-cu-ngam-300-so-do-cua-dan-co-nhieu-sai-pham-20241112110828326.htm