פרויקט היישוב מחדש נמצא באיחור בלוח הזמנים.

דא נאנג מיישמת במקביל פרויקטים רבים של תשתית בקנה מידה גדול. בעוד שהקרקעות לפרויקטים אלה נמסרות בזמן, אזורים רבים של יישוב מחדש חווים בנייה איטית. המצב הממושך של "חוב קרקעות ליישוב מחדש" משבש את חייהם של התושבים המקומיים.

עקב מחסור בקרקע ליישור, פרויקטים רבים של יישוב מחדש בעיר מתקדמים באיטיות. בתמונה: פרויקט היישוב מחדש באזור המרכזי של קהילת הואה בק (שלב 2), כיום חלק מרובע האי ואן, צפוי להסתיים בזמן. צילום: טרונג הונג

הבנייה מתעכבת עקב מחסור בקרקע מילוי.

מאז 2016, מאות משקי בית במחוז הואה בק, במחוז הואה ואנג (כיום חלק מרובע האי ואן) מסרו את אדמתם לבניית הכביש המהיר לה סון - טוי לואן. זהו פרויקט תחבורה לאומי מרכזי המחבר את דא נאנג עם ת'ואה ת'יאן הואה, ותורם להשלמת המסדרון הכלכלי מזרח-מערב.

עם זאת, עד היום, למשקי בית רבים עדיין אין אדמות ליישוב מחדש. משפחתו של מר הו פו וי (המתגוררת בכפר פו נאם, רובע האי ואן, לשעבר חלק מקומונה הואה בק) היא מקרה טיפוסי. בשנת 2016, מר וי מסר יותר מ ^{-500 מ"ר} של אדמה לפרויקט הכביש המהיר וקיבל כרטיס הגרלה לאדמות ליישוב מחדש. עם זאת, כשהגיע תורו להגרל, כל האדמות כבר הוקצתו.

"משפחתי, המונה יותר מתריסר איש, נאלצה לשכור שני בתים כדי לגור בהם באופן זמני. לאחר שחיכינו זמן רב מבלי לראות אדמה, נאלצנו להקים אוהל זמני על אדמה שהושאלה ממכר באזור היישוב מחדש כדי לגור בה. משפחתי רק מקווה שאזור היישוב מחדש במרכז קהילת הואה בק (שלב 2), שכיום חלק מרובע האי ואן, יזרז את תהליך הבנייה כדי שנוכל לקבל אדמה שתאפשר לנו לייצב את חיינו", התוודה מר וי.

על פי החקירה שלנו, הביקוש לאדמות יישוב מחדש בעיר גבוה מאוד כיום עקב פרויקטים רבים הרוכשים קרקעות בו זמנית. עם זאת, קצב ההשקעה בתשתיות יישוב מחדש לא נשמר, מה שגרם לצווארי בקבוק בהקצאת קרקעות לתושבים. באופן ספציפי, ביישובים המאוחדים כמו רובעי האי ואן והואה חאן, והקומונות הואה ואנג, בה נה והואה טיין, קיים כיום מחסור של כ-1,000 מגרשים ליישוב מחדש.

מר נגוין ת'וק דונג, יו"ר ועדת העם של האי ואן וורד, אמר: "באזור הקומונה של הואה בק לשעבר, למשקי בית רבים יש כרטיסי הגרלה ומפות קרקע, אך טרם קיבלו את הקרקע בפועל מכיוון שפרויקטי היישוב מחדש לא השלימו את התשתית."

במחוז הואה ואנג לשעבר, ישנם 13 אזורי יישוב מחדש בפיתוח, אך רובם חווים התקדמות איטית בבנייה. בינתיים, התושבים ממתינים בקוצר רוח לקרקע לבניית בתיהם.

לדוגמה, אזור היישוב מחדש במרכז קהילת הואה בק (שלב 2), שכיום חלק מרובע האי ואן, החל בבנייה בדצמבר 2023 והיה צפוי להסתיים בספטמבר 2025 כדי להקצות קרקע למשקי בית שלא קיבלו קרקע בשלב הראשון. עם זאת, עד היום האתר נותר לא גמור, משקי בית רבים לא הועברו, והתשתית אינה שלמה.

מצב דומה מתרחש בפרויקט היישוב מחדש המשרת פרויקטים של בנייה ברובע הואה ואנג לשעבר, הנבנה בסמוך למטה הקהילת בה נה הנוכחי. הפרויקט החל ביולי 2024 והיה צפוי להסתיים ביולי 2025, אך רכיבים רבים נותרו לא גמורים. אחת הסיבות העיקריות היא מחסור בקרקע ליישור.

מר נגוין פונג טרונג, מפקד הפרויקט של קונסורציום הקבלנים, אמר: "גייסנו את כל המכונות והציוד הדרושים, אך לעיתים עלינו להמתין כי אין אדמה זמינה ליישור. ההתקדמות האיטית היא מעבר לשליטתנו."

בנוסף למחסור בקרקעות לסלילת בניינים, אזורים רבים ליישוב מחדש חסרים גם תשתית טכנית כגון כבישים, אספקת מים וניקוז וחשמל, מה שמעכב עוד יותר את מסירת הקרקעות.

מר נגוין מין הוי, מנהל מועצת ניהול פרויקטי ההשקעות והבנייה של דא נאנג לתחבורה וחקלאות (המשקיעה בשלושת פרויקטי היישוב מחדש), הסביר: "ההתקדמות האיטית נובעת בעיקר ממחסור בחומרים, במיוחד אדמת מילוי. יתר על כן, אזורי היישוב מחדש ממוקמים לעתים קרובות באזורים נמוכים, מה שדורש כמות גדולה של אדמת מילוי כדי להגיע לגובה המתוכנן, ובכך מאריך את זמן הבנייה."

כדי להתמודד עם מצב זה, הרשויות המקומיות הציעו פתרונות שונים כגון חילופי קרקעות והעברת משקי בית למגרשים עם תשתית מושלמת באזורים סמוכים. הן גם מתאמות עם מועצות ניהול הפרויקטים כדי להאיץ את ההתקדמות ומבקשות מוועדת העם של העיר להורות ליחידות הבנייה לנקוט פעולה החלטית.

סגן מנהל המחלקה למשאבי טבע וסביבה, וו נגוין צ'ונג, הודה גם כי ברוב הקומונות במחוז הואה ואנג לשעבר יש את שיעור הקרקעות הגבוה ביותר ליישוב מחדש בעיר, עקב יישום בו זמנית של פרויקטים גדולים רבים אך מחסור בחומרי יישור. "יישוב מחדש חייב להיות צעד קדימה; זהו תנאי מוקדם לקידום פיתוח תשתיות משמעותי", הצהיר מר צ'ונג.

פתרון "צוואר הבקבוק" באמצעות חומרים אסטרטגיים.

לנוכח מחסור חמור באדמת מילוי, במושב ה-24 של מועצת העם של העיר (כהונה עשירית), הגישה ועדת העם של העיר הצעה להמיר למעלה מ-9.5 דונם של אדמות יער לייצור לניצול מינרלים במכרה מספר 3, שהושקעו על ידי חברת Thai Anh Da Nang Construction and Development Co., Ltd. בקהילות לשעבר של הואה ליין והואה נין, כיום רובע ליין צ'יו וקהילת בה נה.

אזור זה הוא יער נטוע עם עתודות עץ נמוכות (בממוצע כ-26.76 מ"ק/דונם). ההמרה נחשבת הכרחית כדי לענות על הביקוש ליותר מ-40 מיליון מטרים מעוקבים של אדמה ליישור בין היום לשנת 2030. בנוסף להשלמת אספקת החומרים לבניית תשתיות ליישוב מחדש, הפרויקט יתרום גם להגדלת הכנסות התקציב, להגנת הסביבה, ליצירת מקומות עבודה ולשיפור ההכנסה לתושבים המקומיים.

ועדת העם של העיר אישרה כי יישום הפרויקט יעמוד בקפדנות בתקנות בנוגע להגנת הסביבה, שיקום יערות וניטור ניצול. פתרון זה נחשב לפתרון אסטרטגי לפתרון "צוואר הבקבוק" של חומרים, הגורם הישיר לעיכובים בפרויקטים רבים של יישוב מחדש, אשר משפיע באופן דרמטי על הקצאת קרקעות למגורים עבור אנשים שכבר מסרו את אדמתם.

מקור: https://baodanang.vn/du-an-tai-dinh-cu-cham-tien-do-3265526.html