רצועת האדמה לאורך החוף המחברת את ת'ואן קי דרך טאן טאן מתוכננת כולה לפיתוח תיירותי , ובצמוד לה נמצא אזור המיועד לקרקע למגורים לשימושים מעורבים. בסך הכל, שיעור הקרקע המשמשת למטרות תיירות ומגורים מגיע ל-70% משטח הקרקע הכולל של הקומונה...
האפקטיביות של "קרבה היא המפתח"
ניתן לומר שפתיחת הכביש המהיר פאן טיאט-דאו גיאי במהלך חגי ה-30 באפריל וה-1 במאי, שנמשכה חמישה ימים, היא דוגמה מובהקת ליעילות אסטרטגיית "יתרון המרחק". הודות לצמצום של כשעתיים בזמן הנסיעה, תיירות בין תואן הכפילה את מספר המבקרים שלה, וכתוצאה מכך הכנסות גבוהות משמעותית בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. הסיבה שצוינה היא שתיירים רצו לחוות את הכביש המהיר החדש, אך היא גם גילתה שתיירים רבים מאזורים אחרים רצו זה מכבר לבקר בין תואן אך היססו עקב תנאי הדרך ארוכי הטווח. כעת, הכביש המהיר מתחבר לעיר פאן טיאט בקילומטר 14 במחוז האם קיאם, מחוז האם טואן נאם. באותו שלב, כביש האם קיאם-טיין טאן נמצא בבנייה וייפתח בקרוב, בעיקר כדי ליצור יתרון מרחק עבור אזור התיירות הדרומי של המחוז. במציאות, המסלול הנוכחי עבור תיירים הנוסעים בכביש המחוזי 719 בפנייה בקומונה של טיאן לוי (עיר פאן טיאט) אינו נוח או חלק במיוחד, במיוחד כאשר כלי רכב מגיעים מהכביש המהיר או מצפון לעיר פאן טיאט, אלא אם כן הם לוקחים קיצור דרך. במהלך החג האחרון, תיירים ממקומות שונים השתמשו במסלול זה, ואזור התיירות החופי הדרומי של המחוז קיבל מספר מבקרים גדול משמעותית משאר המחוז.
על פי דו"ח של הוועדה העממית של העיר פאן טיאט, במהלך חופשת 5 הימים, העיר פאן טיאט, אזור התיירות המרכזי של המחוז, קיבלה בברכה כ-128,000 מבקרים, מספר כפול בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד; מתוכם, מספר התיירים הבינלאומיים עמד על כ-11,744, עלייה פי שבעה. באופן ספציפי, אזור האם טיין - מוי נה, הנחשב לאטרקציה תיירותית ותיקה, קיבל 32,090 מבקרים; בעוד שאזור התיירות דוי דואנג - טיין טאן קיבל בברכה כ-59,577 מבקרים. בהשוואה לתקופה המקבילה בשנת 2022 עם 30,752 מבקרים, מספר המבקרים השנה גדל ב-93.73%. לא רק בפארק דוי דונג - ת'ונג צ'אן, עם כ-40,000 מבקרים שהגיעו לשחות, לטייל ולצאת לפיקניקים, עלייה של 100% בהשוואה לאותה תקופה, אלא גם באזור התיירות טיאן טאן, עם 8 מתקני תיירות פעילים שקידמו בברכה כ-19,577 מבקרים, כולל תיירים זרים, ששהו, ביקרו ויצאו לפיקניקים, עלייה של 82.07%. בפרט, נובה וורלד פאן ת'ייט, אזור עירוני כלכלי ותיירותי המשתרע לאורך 7 ק"מ של כביש החוף טיאן טאן בפאן ת'ייט בשטח של 1,000 דונם, בנה מערכת אקולוגית מקיפה "הכל באחד" עם מאות מתקני תיירות, אתרי נופש, ספורט ובידור ברמה עולמית. תקופה זו משכה 16,000 מבקרים ששהו, ביקרו וצילמו, עלייה של 88.23% בהשוואה לאותה תקופה בשנת 2022 (8,500 מבקרים).
לאורך אותו נתיב חוף, מחוז האם טואן נאם קיבל בברכה 14,100 תיירים, כולל מבקרים ואורחים של לילה; בעוד שעיירת לה גי קיבלה 30,000 מבקרים של לילה ותיירים. כל האזורים ראו עלייה במספר המבקרים בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, בהתאם למספר מתקני הלינה הזמינים.
אזור של ערי תיירות
מאז החג האחרון, ניכרים סימנים של התעוררות מחודשת בתיירות, הודות לקרבתם של הכביש המהיר פאן טיאט-דאו גיאי והכביש המהיר פאן טיאט-וין האו הקרוב. השלמת הכבישים המהירים הללו לא רק תיצור קשרי תחבורה ומסחר חלקים, אלא גם תפתח הזדמנויות לפריצות דרך בתיירות, פיתוח חברתי-כלכלי ונדל"ן במחוז בין תואן והסביבה. בכל הנוגע לפיתוח ערי תיירות, אזור החוף הדרומי של המחוז נחשב לבעל פוטנציאל צמיחה משמעותי. לדוגמה, באזור העירוני הכלכלי והתיירותי NovaWorld פאן טיאט, המשקיע כבר מסר אלפי מוצרים ללקוחות במחוז פלורידה בזמן והפעיל את שלב 1 של שירותים כגון אתר הנופש Movenpick פאן טיאט 5 כוכבים, אתר הנופש Radisson פאן טיאט 4 כוכבים ומגרש הגולף PGA בן 36 גומות. פארק השעשועים סירקוס לנד, כיכר ופארק ביקיני ביץ', קומפלקס הספורט, רשת מסעדות ובתי קפה... עם תשתית המסוגלת למשוך מאות אלפי תיירים מקומיים ובינלאומיים לבילוי והרפיה, מאז תחילת 2023, עם שמעו את החדשות שהכביש המהיר יושלם בדיוק בזמן לחג ה-30 באפריל, סדרה של משקיעים קיבלו במהירות את מסירת בתיהם, מיהרו להשלים את בניית הפנים ותכננו את עסקיהם כדי להתמקם, להירגע ולהקים עסקים לקראת גל התיירות. התוצאות התפתחו בדיוק כצפוי. לכן, כיום, גל ההשקעות מתפשט, והופך לכוח מניע לשמר משקיעים קיימים וכן למשוך משקיעים פוטנציאליים לערים תיירותיות מבוססות כמו נובה וורלד פאן טיאט כדי לחפש הזדמנויות השקעה, לנצל עסקים ולהרחיב את השוק בעתיד הקרוב.
הדבר מציג הזדמנות גם עבור האזורים הסמוכים ת'ואן קי וטאן טאן במחוז האם ת'ואן נאם, שם, מאז 2019 ו-2020, אישרה הוועדה העממית המחוזית התאמות לתכנון הכללי של אזור החוף של שתי הקומונות. באופן ספציפי, רצועת הקרקע לאורך החוף המחברת את ת'ואן קי דרך טאן טאן מתוכננת כולה לפיתוח תיירותי, כאשר אזורים סמוכים מיועדים לקרקע מעורבת למגורים. עם יחס שימוש קרקע כולל למטרות תיירות ומגורים המגיע ל-70% מכלל הקרקע של הקומונה, אזור זה מתפתח וימשיך להתפתח לעיר תיירות חוף גדולה עם סדרה של מתחמי תיירות, בידור ואתרי נופש יוקרתיים. עם זאת, עקב השפעת המגיפה, הדבר טרם יושם בפועל, אם כי כבר קיימים שני פרויקטים גדולים: פרויקט קומפלקס מגורים וספורט ימי יוקרתי בהשקעה כוללת של 4,980 מיליארד וונד ופרויקט מפרץ טאן לונג בהשקעה של 210 מיליארד וונד.
לכן, התוכנית קובעת גם יעדי גידול אוכלוסין צפויים לשנים 2030 ו-2040 כדי להבטיח שרצועת חוף זו תכלול מרחבים מעורבים למגורים, תיירות ושירותים מסחריים, עם מודלים המתאימים הן לתנאים הטבעיים והן לצורכי הפיתוח. לדוגמה, ב-Thuan Quy, קומונה הסמוכה לנובה-וורלד פאן טיאט, האוכלוסייה צפויה להגיע לכ-35,800 עד 2030 ולכ-59,000 עד 2040, במטרה לפיתוח חברתי-כלכלי; ניצול רציונלי ויעיל של הפוטנציאל לשרת את צרכי התיירות תוך ניהול והגנה על הנוף האקולוגי הימי; ותרומה להשלמת מערכת התיירות של המחוז.
הדבר מראה כי לאזור החוף הזה יש פוטנציאל רב לפיתוח ערי תיירות. ברגע שהתיירות תתפתח, היא תוביל להופעתם של עסקים תומכים רבים, שייצרו אלפי מקומות עבודה לעובדים, יתמכו ביציבות הפרנסה, הגדלת ההכנסה ושיפור איכות החיים של האוכלוסייה המקומית. לכן, קל יותר להבין מדוע בין תואן בחרה בתיירות כמגזר הכלכלי המרכזי שלה ושואפת לקבל בברכה 6.7 מיליון תיירים בשנת 2023.
[מודעה_2]
מָקוֹר
תגובה (0)