קהילת האו נגיה היא אחת מ-96 יחידות מנהליות ברמת קומונות במחוז טיי נין, הגובלת גיאוגרפית באזורים חשובים רבים. מצפון היא גובלת בקומונות תאי מיי ואן נין; ממזרח היא גובלת בקומונות טאן אן הוי ודוק לאפ; מדרום היא גובלת בקומונת הואה חאן; ממערב היא גובלת בקומונת הייפ הואה. על פי מפת התאמת תכנון הקרקע לתקופה 2021-2030 של מחוז דוק הואה, מחוז לונג אן , יישוב זה יפתח 3 כבישים ראשיים חדשים באורך כולל של כ-15.6 ק"מ.
ניתוח של 3 מסלולים מתוכננים
המסלולים נקבעו על סמך מפת תכנון הקרקע המתוקנת לתקופה 2021-2030 של מחוז דוק הואה, מחוז לונג אן. למרות שקהילת האו נגיה שייכת למחוז טיי נין , תכנון זה מבוסס על היישוב הסמוך, ומראה את הקשר האזורי בין המחוזות באזור.
1. מסלול המחבר לרחוב 3/2
מסלול זה מתחיל בצומת הרחובות 3/2 ורחוב נגוין טי האן, משתרע צפונה ומסתיים בכביש טאן מיי - דוק לאפ ט'ונג. אורכו הכולל של המסלול הוא כ-4.6 ק"מ.
נתיב זה ממלא תפקיד חשוב בחיבור ציר התנועה הראשי של רחוב 3/2 עם מערכת הכבישים המחוזית, ומקל על זרימת סחורות ונסיעות אנשים באזור.
2. מסלול מקביל לכביש מחוזי 9
זהו המסלול הארוך ביותר מבין השלושה, כ-6.3 ק"מ. המסלול עובר במקביל לכביש המחוזי 9, מתחיל ליד כביש טאן מיי - דוק לאפ ט'ונג ומסתיים בכביש המחוזי 823 (ליד פגודת מין טאם).
באורכו הניכר, תוואי זה ייצור ציר תנועה חדש, יפחית את העומס על כביש מחוזי 9 ויפתח מרחב לפיתוח עירוני משני צידי התוואי.
3. מסלול המתחבר לכביש המחוזי 823
המסלול מתחיל בכביש המחוזי 823 ליד שוק דוק לאפ, משתרע צפונה ומסתיים ליד פגודת דוק הוי. אורכו של המסלול כ-4.7 ק"מ.
מסלול זה ישפר את קישוריות התנועה בחלק המערבי של הקומונה, במיוחד באזור בו נמצא שוק דוק לאפ - אזור מגורים ומסחר חשוב.
סיכום מידע על 3 מסלולים
| STT | שם המסלול | נקודת התחלה | נקודת סיום | מֶשֶׁך |
|---|---|---|---|---|
| 1 | כביש המחבר לרחוב 3/2 | 3/2 - רחוב נגוין טי האן | Tan My - Duc Lap Thuong District Road | 4.6 ק"מ |
| 2 | כביש מקביל לכביש מחוזי 9 | ליד Tan My District Road - Duc Lap Thuong | כביש פרובינציאלי 823 (ליד פגודת מין טאם) | 6.3 ק"מ |
| 3 | כביש המתחבר לכביש המחוזי 823 | ליד שוק דוק לאפ | ליד פגודת דוק הוי | 4.7 ק"מ |
משאבי תכנון והערות משפטיות
כל המסלולים הנ"ל נקבעו על סמך מפת התאמת תכנון שימושי הקרקע לתקופה 2021-2030 של מחוז דוק הואה, מחוז לונג אן . זהו בסיס משפטי חשוב עבור משקיעים ואנשים פרטיים לעיין בו כאשר הם צריכים לבצע עסקאות נדל"ן או ללמוד על תוכנית פיתוח התשתיות האזורית.
הערה חשובה: המידע על המסלולים במאמר מצויר באופן יחסי על סמך מפת התכנון לעיל. הדיאגרמות הממחישות נלקחו מ-Google Map כדי לעזור לקוראים לדמיין בקלות את מיקום המסלול.
אזהרה למשקיעים ולאנשים פרטיים
1. אימות מידע רשמי: אנשים ומשקיעים צריכים ליצור קשר ישירות עם הוועדה העממית של קהילת האו נגיה, הוועדה העממית של מחוז דוק הואה או מחלקת הבנייה, מחלקת משאבי הטבע והסביבה של מחוז לונג אן כדי לקבל את המידע המדויק ביותר על התכנון.
2. שקיפות משפטית: לפני ביצוע כל עסקת נדל"ן באזור בו עובר המסלול, יש לבדוק היטב את חוקיות מגרש הקרקע, כדי למנוע את המקרה שבו הקרקע נמצאת בתכנון פינוי מבלי שהוכרזה בבירור.
3. התקדמות ביישום: תוכנית השימוש בקרקע לתקופה 2021-2030 היא תוכנית לטווח בינוני. הזמן הספציפי להשקעה ולבניית כבישים תלוי במקורות ההון ובסדרי העדיפויות של ההשקעה של היישוב והפרובינציה. יש צורך לעקוב אחר תוכנית ההשקעות הציבוריות השנתית כדי לעדכן את ההתקדמות.
4. הבדלים בגבולות המנהליים: יש לציין כי מידע התכנון מתייחס למחוז דוק הואה, במחוז לונג אן, בעוד שקהילת האו נגיה שייכת למחוז טיי נין. הדבר מעיד על תיאום תכנון בין-אזורי, אך גם מחייב זהירות בעת יישום המידע.
פרטי הפרויקט עשויים להשתנות בהתאם להתאמות תכנון. על הקונים לוודא את החוקיות לפני קבלת החלטה. המחירים ומדיניות המכירה תלויים במועד העסקה.
מקור: https://baolamdong.vn/duong-se-mo-theo-quy-huach-o-xa-hau-nghia-3-tuyen-duong-chinh-voi-tong-chieu-dai-156-km-404578.html
תגובה (0)