מחירי הדיור עלו פי 25 מהר יותר מההכנסה; יושב ראש האסיפה הלאומית דורש פיקוח הדוק על המצב.

יו"ר האסיפה הלאומית , טראן טאנה מאן, ציין את חוסר ההיענות של מחירי הדיור, שהם פי 25 מהכנסתם של תושבים עירוניים, וביקש צעדים לעצירת מגמת הירידה בשוק הנדל"ן ולשליטה טובה יותר במספר הבתים שנבנים לאחרונה.

"במקום שיש חסימה, נקה אותה; במקום שיש קושי, הסר אותה."

בדיון הקבוצתי אחר הצהריים של ה-26 באוקטובר, אמר יו"ר האסיפה הלאומית, טראן טאנה מאן, כי עומס העבודה של האסיפה הלאומית במושב השמיני גדול מאוד.

זה דורש מהאסיפה הלאומית לעבוד קשה יותר, לפתור במהירות קשיים ומכשולים בפיתוח החברתי -כלכלי של המדינה ברוח "פינוי מחסומים בכל מקום שהם מתרחשים, והסרת קשיים בכל מקום שהם מתעוררים".

יו"ר האסיפה הלאומית טראן טאנה מאן נואם בישיבת קבוצה (צילום: טרונג קווין).

במהלך התקופה האחרונה, האסיפה הלאומית עבדה תמיד לצד הממשלה כדי לחדש את תהליך חקיקת החוק על מנת לבנות מערכת משפטית מקצועית וארוכת טווח.

כדי שתהיה מערכת משפטית מקצועית וארוכת טווח, חברי האסיפה הלאומית חייבים לפעול באופן פעיל, נחוש והחלטי לקראתה. לכן, יו"ר האסיפה הלאומית ביקש מחברי האסיפה הלאומית להתמקד באופן אינטנסיבי במהלך 29.5 הימים, ולשאוף לדון ולחוקק 18 חוקים.

"לבוחרים ולעם יש ציפיות גבוהות מהמושב השמיני של האסיפה הלאומית כדי לקבל החלטות בנושאים חשובים הקשורים לפיתוח חברתי-כלכלי ולהבטחת ההגנה והביטחון הלאומי. העם סומך על האסיפה הלאומית לעשות כמיטב יכולתה", הדגיש יושב ראש האסיפה הלאומית.

לאחר ניתוח החסרונות והמגבלות, וזיהוי צווארי בקבוק בפיתוח החברתי-כלכלי בשנת 2024, הדגיש יו"ר האסיפה הלאומית את הצורך להאיץ וליצור פריצות דרך בתקופה שנותרה של השנה הנוכחית ובשנת 2025, ובכך ליצור בסיס לתקופה 2026-2030. על האסיפה הלאומית להפיץ את רוח ישיבת הוועד המרכזי ה-10 של קונגרס המפלגה ה-13.

מחירי דיור ומבנה מוצר נדל"ן בלתי סבירים.

יו"ר האסיפה הלאומית הדגיש מספר סוגיות מרכזיות שיש לקחת בחשבון ביישום משימות פיתוח חברתי-כלכלי בתקופה הקרובה, והדגיש את החסרונות הרבים בשוק הנדל"ן והדיור.

יו"ר האסיפה הלאומית הצהיר כי תוצאות הפיקוח התמטי של האסיפה הלאומית בנושא "יישום מדיניות וחוקים בנושא ניהול שוק הנדל"ן ופיתוח דיור ציבורי משנת 2015 ועד סוף 2023" חשפו סוגיות רבות שיש לטפל בהן בעתיד.

בדרך כלל, הפער בין מחירי הדיור להכנסה של אנשים נותר גדול מדי, כאשר מחירי הדיור הממוצעים גבוהים פי 25 מההכנסה הממוצעת לנפש של אנשים באזורים עירוניים.

"כיום, אין לנו מחסור בדיור; ההיצע שופע והביקוש קיים, אך רוכשי דירות מתקשים לשלם", ציין יו"ר האסיפה הלאומית.

יו"ר האסיפה הלאומית הוסיף חיסרון נוסף וקבע כי בעוד שהיצע הנדל"ן שופע, מבנה המוצר אינו רציונלי. הוא ציין כי בסוף שנת 2023, עבור פלח הדירות, כמעט ולא היו בשוק פרויקטים של דירות במחירים סבירים (מתחת ל-25 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר).

אחר הצהריים של ה-26 באוקטובר, יו"ר האסיפה הלאומית ונציגים מקבוצה 13 דנו בכלכלה, בחברה, בתקציב, בהתאמות לתכנון השימוש בקרקע הלאומית, ביישום החוקה, בחוקים ובהחלטות האסיפה הלאומית, ובטיוטת חוק החשמל (מתוקן)... (צילום: טרונג קווין).

לצד זאת, קיימות סוגיות הקשורות למתן אשראי לשוק הנדל"ן, הנפקת אג"ח על ידי חברות נדל"ן, פיתוח דיור ציבורי וכו'.

בנוגע לפתרונות עתידיים, יו"ר האסיפה הלאומית הדגיש את מניעת מגמת הירידה בשוק הנדל"ן, תוך שליטה יעילה במספר יחידות הדיור החדשות שנבנות.

בנוגע לקידום ייצור ועסקים, ציין יו"ר האסיפה הלאומית כי יש לשים לב לשוק ההון, וליצור תנאים נוחים לאנשים ולעסקים ללוות הון לפיתוח.

"האם הבנקים מקלים על הגישה להון? האם קל לאנשים ולעסקים לגשת לקרנות ולהשלים הליכי בקשת הלוואה?", שאל יושב ראש האסיפה הלאומית, והדגיש כי זהו נושא שגם חברי האסיפה הלאומית המקומיים חייבים לנטר ולדווח באופן מיידי לרשויות המוסמכות על כל שינוי במצב, מבלי להמתין למשלחות או לוועדות הפיקוח של האסיפה הלאומית.

במקביל, הוא קרא להגברת התמיכה בעסקים מתקשים וליצירת תנאים נוחים לפיתוח מיזמים פרטיים.

"פיתוח מיזמים פרטיים תורם רבות לפיתוח הכלכלה שלנו. בחלק מהיישובים עדיין יש פרויקטים רבים של קרקעות. חוק הקרקעות, חוק עסקי הנדל"ן וחוק הדיור נכנסו לתוקף, אך יישובים רבים טרם פרסמו הנחיות יישום. החוקים, הצווים והחוזרים כבר בתוקף, כך שעכשיו מועצות העם ברמה המקומית חייבות להוציא מסמכים במסגרת סמכותן כדי להבטיח יישום בזמן ולספק הנחיות מהירות", הדגיש יו"ר האסיפה הלאומית.

מקור: https://www.baogiaothong.vn/gia-nha-tang-gap-25-lan-thu-nhap-chu-tich-quoc-hoi-yeu-cau-kiem-soat-chat-tinh-hinh-192241026201329903.htm