פתרון סכסוכי קרקעות לשיפור מדד ה-PCI.

[מודעה_1]

פתרון בעיות קרקע ותשתיות עבור אזרחים ועסקים הוא תמיד נושא אקטואלי וזוכה לתשומת לב ציבורית רבה. זה נכון במיוחד בערים גדולות כמו האנוי , הו צ'י מין סיטי, האי פונג וקואנג נין.

על פי דיווחים בתקשורת, לאחרונה היו ליקויים וסכסוכים רבים בנוגע לקרקעות ולפרויקטים, מה שהוביל לתלונות ותביעות מצד אזרחים ועסקים, וגרם לתסכול רב ולמידע סותר, ופגע באופן משמעותי במוניטין של כמה פקידים וסוכנויות ניהול; ובמקביל, משפיע לרעה על מורל העסקים והמשקיעים בעת פעילותם באזור.

מתוך הכרה בחשיבות של פתרון סכסוכי קרקעות ובהתמקדות בפתרונות לשיפור המדדים המרכיבים את מדד התחרותיות המחוזית (PCI) בשנת 2023, יו"ר הוועדה העממית של האנוי, טראן סי טהאן, הנחה את הוועדות העממיות של המחוזות, המחוזות והעיירות להמשיך ולבחון וליישם צעדים באופן נחרץ על מנת להשלים למעשה 100% מהנפקת אישורי זכויות שימוש בקרקע באזוריהם; לפתור מכשולים ולהגדיל את קצב הנפקת אישורי זכויות שימוש בקרקע לארגונים; להבטיח שקיפות, עמידה בתקנות ולהימנע מיצירת קשיים לעסקים הקשורים להליכים מנהליים הקשורים לקרקע; לתקן את מצב העיכוב בעיבוד בקשות ולהוציא הודעות בכתב על סטטוס הבקשה והתנצלויות לאזרחים כאשר בקשות מתעכבות.

בנוסף, מחלקת משאבי הטבע והסביבה מופקדת על הובלת הפיתוח והיישום של תוכנית שימוש הקרקע של העיר האנוי לתקופה 2021-2025 ותוכנית המכירה הפומבית של זכויות שימוש בקרקע לשנת 2023 ולתקופה של 5 שנים 2021-2025.

מחלקת משאבי הטבע והסביבה של האנוי תתאם עם ועדות העם של המחוזות, המחוזות והעיירות כדי לחשוף לציבור מידע על תכנון ותוכניות שימוש בקרקע; לארגן את אספקת המידע על תכנון ותוכניות שימוש בקרקע לארגונים וליחידים בצורה נוחה ובזמן; לפתור קשיים ולהאיץ את פינוי הקרקעות; לסקור, לאסוף נתונים סטטיסטיים ולהחזיר קרקעות מפרויקטים שביצועם איטי או שאינם מכניסים את הקרקע לשימוש בהתאם לחוק; ולפתח פתרונות ספציפיים לפרויקטים שביצועם איטי מסיבות אובייקטיביות על מנת למשוך השקעות ולהימנע מבזבוז משאבי קרקע...

על משרד משאבי הטבע והסביבה להאיץ גם את בניית מערכת הרישומים הקדסטרלית ומסד הנתונים לניהול קרקעות, להמשיך ולפשט את ההליכים המנהליים הקשורים לקרקעות, וליישם אותם באופן גלוי, שקוף ובהתאם לתקנות, מבלי לגרום קשיים לעסקים בביצוע הליכים מנהליים הקשורים לקרקעות.

בעקבות הנחיות של ועדת העם של האנוי, פרסמה ועדת המפלגה של מחוז מה לין את החלטה 12/NQ-HU ב-1 ביולי 2023, בנושא חיזוק המנהיגות וההכוונה בניהול משאבי קרקעות ומינרלים במחוז מה לין. צעד זה נחשב חיובי ומדגים את נחישותה של הממשלה המקומית לפתור באופן סופי סכסוכים, תלונות והלשנות הקשורים לקרקע; רבים מהם תלויים ועומדים מזה זמן רב, וגורמים לבזבוז קרקעות וחוסר שביעות רצון ציבורי.

בהתאם להחלטה 12/NQ-HU של ועדת המפלגה במחוז מה לין בנושא ניהול קרקעות ומשאבי מינרלים במחוז, מר נגוין הונג לאם, המנכ"ל של חברת המניות המשותפת הונג לאם, שמתקינה ממוקם בפארק התעשייה קוואנג מין, הביע את תקוותו כי סוגיות הקשורות לקרקע וזכויות משקיעים בשימוש במערכות תשתית ייפתרו במהירות ובהגינות, תוך הבטחת איזון הרמוני של אינטרסים בין המדינה, עסקים וקהילה.

זה ישמש כבסיס לרישום תפיסותיהם של עסקים בעת הערכת הדינמיות ורוח החלוציות של ממשלת המחוז, עלויות בלתי פורמליות, או גישה לקרקע ותשתיות... על מנת להכין את דוח מדד התחרותיות המחוזי - אשר לשכת המסחר והתעשייה של וייטנאם (VCCI) עורכת סקרים ושואלת שאלות רבות לעסקים מדי שנה.

באופן דומה, בהו צ'י מין סיטי, מר לה ואן מין, נציג חברת דונג נאם להשקעות נדל"ן ועסקים, הגיש גם הוא בקשה להנפקת אישורי בעלות עבור פרויקט הדיור דונג נאם במחוז תו דוק החל משנת 2020.

לאחר שלוש שנים של הליכים משפטיים רבים, החברה קיבלה הודעה רק כעת על ביקורת האתר הקרובה. עיכוב זה השפיע באופן משמעותי על הפעילות המסחרית של החברה, שכן התיעוד המשפטי הלא שלם גורם לכך שעסקאות בין היזם ללקוחות ישתבשו ויהפכו לקשות.

למרות שמחלקת משאבי הטבע והסביבה של העיר הו צ'י מין ביקשה מיחידות רלוונטיות כמו משרד רישום המקרקעין של העיר, פיקוח הבנייה וועדת העם של העיר טו דוק לתאם ולתמוך בהאצת תהליך הנפקת ההיתרים עבור המשקיע, קשה לפצות על ההפסדים, הן מבחינת זמן והן מבחינת הזדמנויות עסקיות.

מנקודת מבט עסקית, מר לה ואן מין הציע שהממשלה צריכה לפרט את תהליך הרישוי ולחשוף מידע לציבור כדי שאזרחים ועסקים יוכלו להבין את ההליכים, התהליכים ולוחות הזמנים. גישה למידע והתערבות בזמן מצד סוכנויות ניהול המדינה הן זכויות לגיטימיות שיש להבטיח ולכבד הן לאזרחים והן לעסקים, על מנת לקוות לסביבה עסקית יציבה וטובה לפיתוח לאומי.

[מודעה_2]
מָקוֹר