פתרון סכסוכי קרקעות לשיפור מדד ה-PCI

[מודעה_1]

פתרון בעיות הקשורות לקרקע ותשתיות עבור אנשים ועסקים הוא תמיד נושא אקטואלי וזוכה לתשומת לב רבה מצד דעת הקהל. במיוחד בערים גדולות כמו האנוי , הו צ'י מין סיטי, האי פונג וקואנג נין....

על פי התקשורת, בתקופה האחרונה היו ליקויים וסכסוכים רבים בנוגע לקרקעות ופרויקטים, מה שהוביל לתלונות ותביעות מצד אנשים ועסקים, גורם לתסכול רב ולמידע סותר, ופגע קשות במוניטין של כמה פקידים וסוכנויות ניהול; במקביל, משפיע לרעה על הפסיכולוגיה של עסקים ומשקיעים בעת ביצוע פעילויות ייצור ועסקיות באזור.

בהערכת חשיבות פתרון סכסוכי קרקעות והתמקדות בפתרונות לשיפור המדדים המרכיבים את מדד התחרותיות המחוזי (PCI) בשנת 2023, הורה יו"ר ועדת העם של האנוי, עיירות ועיירות להמשיך ולבחון וליישם בנחישות על מנת להשלים למעשה 100% מהנפקת אישורי זכויות שימוש בקרקע באזור; לפתור קשיים ולהגדיל את קצב מתן אישורי זכויות שימוש בקרקע לארגונים; להיות פומביים, שקופים, בהתאם לתקנות, מבלי לגרום קשיים לעסקים הקשורים ליישום הליכים מנהליים בקרקע; לתקן את מצב העיבוד המאוחר של רשומות ולקבל הודעה בכתב על מצב הרשומות ולהתנצל בפני אנשים כאשר הרשומות מאחרות.

בנוסף לכך, מחלקת משאבי הטבע והסביבה מופקדת על ההובלה בפיתוח ויישום תוכנית שימוש הקרקע של העיר האנוי לתקופה 2021-2025 ותוכנית המכירה הפומבית של זכויות שימוש בקרקע לשנת 2023 ולחמש השנים 2021-2025.

מחלקת משאבי הטבע והסביבה של האנוי תתאם עם ועדות העם של המחוזות, העיירות והערים כדי לפרסם מידע על תוכניות תכנון ושימוש בקרקע; לארגן את אספקת מידע התכנון ותוכניות השימוש בקרקע לארגונים וליחידים על מנת להבטיח נוחות ומהירות; להסיר קשיים, לזרז את פינוי האתרים; לסקור, לספור ולשקם קרקעות של פרויקטים שאיטיים ביישום, שלא נכנסו לשימוש בהתאם להוראות החוק; להציע פתרונות ספציפיים לפרויקטים שאיטיים ביישום מסיבות אובייקטיביות כדי למשוך השקעות, למנוע בזבוז משאבי קרקע...

על משרד משאבי הטבע והסביבה להאיץ גם את בניית מערכת רישומי מקרקעין ומסד נתונים לניהול קרקעות, להמשיך לפשט את הליכי המנהלה של קרקעות וליישם אותם באופן פומבי, שקוף ובהתאם לתקנות, מבלי לגרום לקשיים לעסקים הקשורים ליישום הליכי המנהלה של קרקעות.

לאחר שקיבלה את הנחיות ועדת העם של האנוי, פרסמה ועדת המפלגה במחוז מה לין את החלטה 12/NQ-HU ב-1 ביולי 2023 בנושא חיזוק המנהיגות וההכוונה בניהול משאבי קרקעות ומינרלים במחוז מה לין. המהלך נחשב חיובי ומדגים את נחישותה של הקהילה לטפל ביסודיות בסכסוכים, תלונות והלשנות הקשורים לקרקעות; כולל מקרים רבים שתלויים ועומדים זמן רב ולא נפתרו באופן מלא, מה שגרם לבזבוז אדמה ותסכול בקרב התושבים.

יחד עם החלטה 12/NQ-HU של ועדת המפלגה במחוז מה לין בנושא ניהול משאבי קרקעות ומינרלים במחוז, מר נגוין הונג לאם, המנכ"ל של חברת המניות המשותפת הונג לאם, שלה בסיס בפארק התעשייה קוואנג מין, הביע את רצונו שבעיות הקשורות לקרקע וזכויות המשקיעים בשימוש במערכת התשתיות ייפתרו במהירות ובאופן סביר; על בסיס הבטחת הרמוניה של האינטרסים של המדינה, המפעלים והקהילה.

מכיוון שזה יהיה הבסיס לרישום תחושותיהם של עסקים בעת הערכת הדינמיות והאופי החלוצי של ממשלת המחוז, לגבי עלויות לא רשמיות או לגבי גישה לקרקע ותשתיות... כדי לבצע את דוח מדד התחרותיות המחוזי - אשר מדי שנה עורכת פדרציית המסחר והתעשייה של וייטנאם (VCCI) סקרים ושואלת שאלות רבות לעסקים.

באופן דומה, בהו צ'י מין סיטי, מר לה ואן מין, נציג חברת דונג נאם להשקעות ומסחר בנדל"ן, הציע גם הוא להעניק אישורי בעלות על פרויקט הדיור דונג נאם במחוז ת'ו דוק החל משנת 2020.

לאחר 3 שנים של ביצוע הליכים משפטיים רבים, החברה קיבלה הודעה על בדיקת סטטוס. עיכוב זה השפיע רבות על פעילותה העסקית של החברה, משום שהמסמכים המשפטיים הלא גמורים גורמים לכך שעסקאות הרכישה והמכירה בין המשקיע ללקוח יופרעו וייתקלו בקשיים.

למרות שמשרד המשאבים הטבעיים והסביבה של העיר הו צ'י מין ביקש מיחידות רלוונטיות כמו משרד רישום המקרקעין של העיר, פיקוח הבנייה וועדות העם של הרובעים ושל העיר תו דוק לתאם פעולה כדי לתמוך בזירוז תהליך הענקת האישורים למשקיעים, קשה לפצות על ההפסדים, הן מבחינת זמן והן מבחינת הזדמנויות עסקיות.

מנקודת מבט עסקית, מר לה ואן מין הציע כי הממשלה צריכה לציין את מפת הדרכים להענקת תעודות ולפרסם מידע כדי שאנשים ועסקים יוכלו להבין את ההליכים, התהליכים וזמן היישום. גישה למידע והתערבות בזמן מצד סוכנויות ניהול המדינה הן זכויות לגיטימיות שיש להבטיח ולכבד הן אנשים והן עסקים, כדי שלמדינה תוכל להיות סביבה עסקית יציבה ונוחה לפיתוח.

[מודעה_2]
מָקוֹר