הסרת מכשולים באזור "חזית הים"

הַנהָלָה

אזור החוף של הואה טאנג. צילום: נגוק לאן.

נתונים אלה מראים כי מיזוג מחלקות ורשויות בשתי רמות, למרות שישנן תנודות ועיכובים, במיוחד הסרת רמת המחוז, אינו משפיע רבות על תיאום הפיקוח, הביקורת, האישור, הביטול וההשעיה של פרויקטים, הנוהג המקובל מזה מספר שנים. למרות שידוע כי הדבר קשה ו"רגיש" מאוד, יש צורך לעשות זאת במקביל לפעילויות קידום השקעות, על מנת לפנות ולסלול את הדרך למשקיעים אמיתיים בעלי פוטנציאל כלכלי וטכנולוגי להיכנס, תוך סינון הדרגתי של משקיעים וירטואליים התופסים קרקע למטרות רווח... הבלבול הנ"ל בין אמיתי לווירטואלי הוא מציאות שהתרחשה באזור חוף זה, והצטברה במשך שנים רבות. ובמשך הזמן, יישום תקנות משפטיות למציאה מתמדת של משקיעים וירטואליים היא הדרך הדרסטית ביותר עבור אזור בין תואן הישן לשפר את סביבת ההשקעות ולחזק את התחרותיות.

במבט לאחור על התוצאות משנת 2021 ועד היום, המספרים הספציפיים מראים זאת. לדוגמה, בשנת 2021 נבדקו 50 פרויקטים, 15 פרויקטים נקנסו ו-10 פרויקטים בוטלו; בשנת 2022 נבדקו 90 פרויקטים, 60 נקנסו ו-12 פרויקטים בוטלו; בשנת 2023 נבדקו 100 פרויקטים, 33 נקנסו ו-21 פרויקטים בוטלו; בשנת 2024 נבדקו 52 פרויקטים, 24 נקנסו, 24 פרויקטים בוטלו ו-4 פרויקטים הושעו. בסך הכל, במהלך 5 השנים האחרונות, כמעט 70 פרויקטים בוטלו, דבר שמעיד רבות בהיבטים רבים, כולל עבודת הניהול, אשר מוכרת ככזו שתרמה לפתיחת הדרך למשקיעים אמיתיים חדשים להיכנס, גישה נוחה לקרקעות והאצת יישום הפרויקטים.

על פי נתונים סטטיסטיים עד מרץ 2025, באזור בין תואן הישן, ישנם כיום כ-1,634 פרויקטים השקעה תקפים, בשטח כולל של 50,489 דונם, עם הון השקעה רשום כולל של 1,766,523 מיליארד דונג וייט. מתוכם, 255 פרויקטים מתקדמים באיטיות או לא יושמו, המהווים 15.65%. ראוי לציין כי מבין הפרויקטים האיטיים והלא מיושמים, 31 פרויקטים מסווגים כממשיכים לבצע הליכים להשבת קרקעות וסיום פעילויות השקעה בהתאם להוראות החוק בנושא קרקעות והשקעות, ו-224 פרויקטים צריכים להמשיך להתמקד בבחינה והסרת קשיים ומכשולים עבור משקיעים.

בעיות אובייקטיביות מנעו את יישום הפרויקטים באזורי החוף ה"קדמיים" של לאם דונג ונמשכו שנים רבות. עד כה, נפתרו כמה בעיות עיקריות, כגון הוצאת קרן קרקע גדולה עם פרויקטים חופפים מתכנון ניצול המינרלים הלאומי ועתודות (טיטניום); הקמת מסדרון הגנה חופי וסימון גבולות בהתאם לסעיף 79 לחוק משאבי ים ואיים וסביבה. בעיות הקשורות להקמה והתאמה של תכנון בנייה, שהן הבעיות העיקריות של פרויקטים של תיירות חופית או בעיות בחוק השקעות, מכרזים, דיור עם שינויים עבור פרויקטים של דיור מסחרי, פרויקטים של תיירות עם קרקעות למגורים... בעבר, הוועדה העממית של מחוז בין תואן (הישן) הגיעה למסקנה לגבי כיוון הפתרון. בינתיים, בעיות אחרות הקשורות לפיצוי ופינוי אתרים ; חוסר סנכרון בתשתיות טכניות; תכנון שימושי קרקע ותכנון ייעור; בנוגע לקביעת מחירי קרקע ספציפיים... הן סוגיות עיקריות המונעות יישום של פרויקטים. הממשלה החדשה זקוקה נואשות להמשיך ולכוון את המחלקות, המחוזות, הקומונות והאזורים המיוחדים הרלוונטיים לתאם ולפתור אותן כדי שאזור "חזית הים" של המחוז יוכל להפוך תוסס יותר.

מקור: https://baolamdong.vn/go-vuong-vung-mat-tien-bien-381352.html