הסרת מכשולים באזור "חזית הים".

חמישה פרויקטים בוטלו, בעוד ארבעה פרויקטים נמצאים בבנייה, שלושה פרויקטים נמצאים בפעילות, ו-15 פרויקטים להשקעה גויסו בששת החודשים האחרונים באזור בין תואן לשעבר.

אדמה חוף בהואה טאנג. צילום: נגוק לאן.

נתונים אלה מראים כי מיזוג המשרדים ושתי רמות הממשל, למרות השיבושים והעיכובים, ובמיוחד ביטול רמת המחוז, לא השפיע באופן משמעותי על תיאום הפיקוח, הביקורת, העונשים, שיקום הפרויקטים והשעיית הפרויקטים - פעילויות שהפכו לשגרה בשנים האחרונות. תוך הכרה בקושי וברגישות, זהו צעד הכרחי שיש לנקוט לצד פעילויות קידום השקעות, שמטרתו לפתוח את הדרך למשקיעים אמיתיים בעלי פוטנציאל כלכלי וטכנולוגי, תוך סילוק הדרגתי של משקיעים פיקטיביים התופסים קרקעות למטרות רווח. טשטוש הגבולות בין משקיעים אמיתיים לפיקטיביים הוא מציאות שהצטברה במשך שנים רבות באזור החוף הזה. עם הזמן, יישום תקנות משפטיות לזיהוי מתמשך של משקיעים פיקטיביים הוא הדרך המכרעת ביותר עבור אזור בין תואן לשעבר לשפר את סביבת ההשקעות שלו ולחזק את התחרותיות שלו.

במבט לאחור על התוצאות משנת 2021 ועד היום, הנתונים הספציפיים מדגימים זאת. לדוגמה, בשנת 2021 נבדקו 50 פרויקטים, 15 נקנסו ו-10 בוטלו; בשנת 2022 נבדקו 90 פרויקטים, 60 נקנסו ו-12 בוטלו; בשנת 2023 נבדקו 100 פרויקטים, 33 נקנסו ו-21 בוטלו; בשנת 2024 נבדקו 52 פרויקטים, 24 נקנסו, 24 בוטלו ו-4 הושעו זמנית. בסך הכל, במהלך חמש השנים האחרונות, כמעט 70 פרויקטים בוטלו, דבר שמעיד על כך מנקודות מבט שונות, כולל יעילות הניהול, שתרם לסלילת הדרך למשקיעים חדשים אמיתיים, להקלת הגישה לקרקע ולהאצת יישום הפרויקטים.

על פי נתונים סטטיסטיים נכון למרץ 2025, באזור בין תואן לשעבר, ישנם כיום כ-1,634 פרויקטים פעילים להשקעה, המשתרעים על שטח כולל של 50,489 דונם, עם הון השקעה רשום כולל של 1,766,523 מיליארד דונג וייט. מתוכם, 255 פרויקטים חווים עיכובים או טרם החלו, המהווים 15.65%. ראוי לציין כי מבין הפרויקטים המעוכבים או שלא יזמו, 31 פרויקטים כפופים להליכים מתמשכים לרכישת קרקעות וסיום פעילויות השקעה כפי שנקבע בחוקי הקרקעות וההשקעות, בעוד ש-224 פרויקטים דורשים בדיקה מתמשכת כדי להתמודד עם קשיים ומכשולים עבור משקיעים.

מכשולים אובייקטיביים מנעו את יישום הפרויקטים באזורי החוף של לאם דונג במשך שנים רבות. עד כה, נפתרו כמה מכשולים עיקריים, כגון הסרת שטח אדמה גדול החופף לפרויקט מתוכנית הלאומית לניצול ומאגר מינרלים (טיטניום); הקמת מסדרון הגנה חופי וסימון גבולות בהתאם לסעיף 79 לחוק משאבי ים ואיים וסביבה. מכשולים הקשורים להכנה והתאמת תוכניות בנייה, שהן הסוגיות העיקריות עבור פרויקטים של תיירות חופית, כמו גם סוגיות משפטיות הנוגעות להשקעה, מכרזים ודיור, כולל שינויים בפרויקטים של דיור מסחרי ופרויקטים של תיירות עם קרקעות למגורים, טופלו על ידי הוועדה העממית של מחוז בין תואן (לשעבר). בינתיים, נותרו מכשולים נוספים הנוגעים לפיצויים ופינוי קרקעות; חוסר אחידות בתשתיות טכניות; ותכנון שימושי קרקע וייעור. בנוגע לקביעת מחירי קרקע ספציפיים... אלו הן סוגיות עיקריות המונעות יישום של פרויקטים ודורשות בדחיפות מהממשלה החדשה להמשיך ולכוון את המחלקות, המחוזות, הקומונות והאזורים המיוחדים הרלוונטיים לתאם ולפתור אותם כך שאזור "החזית" החופית של המחוז יוכל להפוך תוסס יותר.

מקור: https://baolamdong.vn/go-vuong-vung-mat-tien-bien-381352.html