האי פונג - "מגנט" חדש המושך השקעות נדל"ן.

בהקשר של התמקדות גוברת של משקיעים בקיימות, סביבת השקעה שקופה וממשל תקין הן "נקודות פלוס" המסייעות להאי פונג להגביר את האטרקטיביות שלה להשקעות נדל"ן.

זה היה גם הנושא שנדון באירוע "זרימת הון 2026 - לאן זורם הון נדל"ן?" שאורגן על ידי Gamuda Land בשיתוף פעולה עם Batdongsan.com.vn בהאנוי .

מומחים שיתפו את תובנותיהם באירוע "זרימת הון 2026 - לאן יזרום הון הנדל"ן?"

השוק נכנס לשלב התאוששות.

על פי נתוני מחקרי שוק לרבעון השלישי של 2025 שפורסמו באירוע, שוק הנדל"ן רשם סימנים חיוביים רבים של התאוששות, במיוחד בהיצע חדש ובסנטימנט המשקיעים.

העניין בנדל"ן גדל ב-11-22% בהשוואה לתחילת השנה; כמעט 90% מהסוכנים מעריכים את כושר ספיגת ההיצע כממוצע עד טוב. מבין אלה, יחידות דיור ממשיכות להיות הקטגוריה המובילה עם קצב הצמיחה הצפוי הגבוה ביותר, המהוות כ-36%.

ראוי לציין כי הון השקעות נמצא במגמת תנועה הרחק מאזורים עירוניים מרכזיים לכיוון שווקים לווייניים עם תשתית מפותחת היטב, תמחור תחרותי ופוטנציאל צמיחה לטווח ארוך.

במגמת השינויים בזרימת ההון, האי פונג מתגלה כאחד השווקים הבולטים בצפון, עם צמיחה של עד 50% בהשוואה לתחילת 2025.

לדברי מומחים, המשיכה של האי פונג נובעת לא רק מתשתית התחבורה הבין-אזורית ההולכת וגוברת שלה ותהליך התיעוש החזק, אלא גם מהצמיחה הכלכלית בת-קיימא שלה במשך שנים רבות ברציפות.

נתונים אלה משקפים בבירור את פוטנציאל הצמיחה ארוך הטווח של שוק הנדל"ן בהאי פונג.

נתונים סטטיסטיים מראים כי ב-11 השנים האחרונות, קצב הצמיחה של ה-GRDP של האי פונג היה גבוה באופן עקבי משמעותית מהממוצע הארצי, ועמד בממוצע על כ-11.8%, בהשוואה לממוצע ארצי של כ-8%.

יתר על כן, ההכנסה לנפש של האי פונג מדורגת כיום במקום השלישי במדינה, ומגיעה לכ-216 מיליון וונד לנפש לשנה, רק אחרי קוואנג נין עם 256 מיליון וונד לנפש לשנה ובא ריה-וונג טאו עם 224 מיליון וונד לנפש לשנה.

ראוי לציין כי גם האי פונג נכנסה זה עתה לרשימת חמשת היישובים המובילים ברחבי המדינה במדד התחרותיות המחוזי (PCI 2.0). תוצאה זו מאשרת עוד יותר את איכות הניהול הכלכלי, את סביבת ההשקעות המשופרת ואת יכולתה של עיר הנמל למשוך עסקים.

הון זורם לעבר ערך אמיתי.

על פי מומחים, לקראת שנת 2026, שוק הנדל"ן ימשיך להתמיין בצורה חזקה יותר ולפעול בכיוון בר-קיימא יותר. הון השקעות צפוי לתת עדיפות למוצרים בעלי מעמד משפטי ברור, פיתוח מתוכנן היטב, המקושרים לצורכי דיור בפועל, ועם פוטנציאל לניצול ארוך טווח וצבירת ערך.

פרויקטים של דירות יוקרה הופכים לנקודת שיא חדשה בשוק האי פונג.

בפרט, צפוי תחום דירות היוקרה בערים גדולות ובאזורים עירוניים מתפתחים להמשיך ולמשוך השקעות בשל יכולתו לענות על הביקוש לרמת חיים משופרת בקרב מעמד הביניים וקבוצות לקוחות בעלות יציבות כלכלית.

בהאי פונג, פרויקטים של דירות יוקרה הופכים לנקודת שיא חדשה בשוק. לדוגמה, פרויקט Ambience שפותח על ידי Gamuda Land מושך את תשומת ליבם של משתמשים סופיים ומשקיעים לטווח ארוך כאחד הודות לתכנון המועיל שלו, למתקנים ולאוריינטציה לפיתוח בר-קיימא.

מומחים סבורים כי שוק הנדל"ן בתקופה הקרובה לא יתאים עוד להשקעות לטווח קצר או לרדיפה אחר מגמות כמו בעבר. במקום זאת, משקיעים יתעניינו יותר בערך האמיתי, באיכות התפעול של הפרויקט, בפוטנציאל הניצול ובסיכויי הצמיחה לטווח ארוך.

בהקשר זה, יישובים בעלי יסודות כלכליים חזקים, תשתיות מסונכרנות, סביבת השקעה משופרת ושיעורי עיור גבוהים, כמו האי פונג, צפויים להמשיך להיות "יעדים אסטרטגיים" להשקעות נדל"ן במחזור החדש.

במאי האחרון, גמודה לנד וייטנאם זכתה להיות מוכרת כאחת מ"10 המפעלים המובילים עם השקעות זרות וחלוצות בתחום הטרנספורמציה הירוקה בווייטנאם בתקופה 2025-2026" בטקס הענקת פרסי הדרקון הזהוב ה-25 לשנת 2026, שאורגן על ידי איגוד המדע הכלכלי של וייטנאם בשיתוף פעולה עם ה-Vietnam Economic Times (VnEconomy).

במשך שנים רבות, גמודה לנד וייטנאם הייתה חלוצה בקידום פיתוח עירוני בר-קיימא ובחשיבותם ארוכת הטווח של מבנים וקהילות ירוקות. הכרה זו מאשררת מחדש את מחויבותה המתמשכת של החברה לשינוי ירוק ופיתוח אחראי בווייטנאם.

(מקור: גאמודה לנד)

מקור: https://vietnamnet.vn/hai-phong-thoi-nam-cham-moi-thu-hut-dong-von-bat-dong-san-2517113.html