נחשפו הכנסותיהם של מנהלי Novaland, Phat Dat ו-Dat Xanh.

(NLĐO) - יושבי ראש ומנכ"לים של חברות נדל"ן עדיין מקבלים הכנסות גבוהות למרות תנאי השוק המאתגרים.

במהלך עונת דוחות הדוחות הכספיים של הרבעון השלישי של 2024, רוב חברות הנדל"ן הרשומות הציגו ביצועים גרועים על רקע שוק איטי בדרך כלל.

חברת Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (קוד מניה: PDR) פרסמה את הדוחות הכספיים שלה לרבעון השלישי של 2024, ורשמה ירידה של 99% בהכנסות נטו בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, והסתכמה ב-2.6 מיליארד דונג וייט בלבד.

עם זאת, ההכנסות הפיננסיות זינקו מ-550 מיליון דונג וייטנאמי ל-194 מיליארד דונג וייטנאמי הודות לרווחים מהעברת מניות בחברה קשורה, וכתוצאה מכך רווח של למעלה מ-51 מיליארד דונג וייטנאמי. למרות זאת, נתון זה עדיין פחות ממחצית מזה שנרשם באותה תקופה אשתקד.

למרות ירידה בהכנסות וברווחים, הכנסותיהם של מנהיגי פאט דאט גדלו בהתמדה לאורך זמן. באופן ספציפי, הכנסותיהם של חברי הדירקטוריון וצוות ההנהלה של פאט דאט גדלו ב-17% בהשוואה לאותה תקופה, והגיעו ל-5.8 מיליארד דונג וייטנאמי.

קטע מהדו"ח הכספי של פאט דאט

מוביל את הרשימה נמצא המנכ"ל בוי קוואנג אן וו עם הכנסה של מעל 1.4 מיליארד דונג וייטנאמי (ללא שינוי בהשוואה לרבעון השני של 2024 ולאותה תקופה), שווה ערך ל-467 מיליון דונג וייטנאמי לחודש.

מיד אחריו נמצא מר פאן לה הואה, סגן המנכ"ל, עם הכנסה של 827 מיליון דונג וייטנאמי (פי שלושה מאשר בתקופה המקבילה אשתקד).

סגני מנהלים כלליים אחרים כמו מר נגוין דין טרי, מר טרונג נגוק דונג, גב' לה טי ביץ' ת'וי ומר נגוין קאק סין מרוויחים כ-500 מיליון דונג וייטנאמי לרבעון (שווה ערך ל-167 מיליון דונג וייטנאמי לחודש).

מר נגוין ואן דאט - יו"ר מועצת המנהלים, אשר משך תשומת לב בעבר בשל הכנסותיו של למעלה מ-3 מיליארד דונג וייטנאמי ברבעון בשנת 2022 - הגבוהות ביותר בקרב צוות ההנהלה - אך הכנסתו ברבעון השלישי הייתה רק כמעט 485 מיליון דונג וייטנאמי (ללא שינוי בהשוואה לרבעון הקודם ולאותה תקופה אשתקד).

בינתיים, סגני הנשיאים וחברי דירקטוריון אחרים מרוויחים בין 120 ל-150 מיליון דונג וייטנאמי לרבעון.

במשך תשעת החודשים הראשונים של 2024, סך ההכנסות של יו"ר ומנכ"ל פאט דאט היה מעל 1.4 מיליארד דונג וייטנאמי (שווה ערך ל-161 מיליון דונג וייטנאמי לחודש) ו-4.2 מיליארד דונג וייטנאמי (שווה ערך ל-467 מיליון דונג וייטנאמי לחודש), בהתאמה.

תמונה להמחשה

באופן דומה, חברת המניות המשותפת לנדל"ן נובלנד ( Novaland , קוד מניה: NVL) דיווחה על הכנסות מאוחדות של 2,010 מיליארד דונג וייט ברבעון השלישי של 2024. לאחר ניכוי הוצאות, נובלנד השיגה רווח נקי של כמעט 2,950 מיליארד דונג וייט, עלייה של למעלה מ-2,000% בהשוואה ל-136.7 מיליארד דונג וייט בתקופה המקבילה אשתקד.

בתשעת החודשים הראשונים של השנה, סך ההכנסות של נובלנד הגיעו ל-4,295 מיליארד דונג וייט הודות למסירת פרויקטים כמו נובווארלד פאן ת'ייט, נובווארלד הו טראם ואקווה סיטי...

אף על פי כן, בתשעת החודשים הראשונים של השנה, נובלנד עדיין רשמה הפסד של 4,377 מיליארד דונג וייטנאמי, בעיקר עקב הפרשות שהוקצו לתקופת הדיווח החצי-שנתית 2024. בחברה זו, המשכורות והתגמולים למנהלים המשיכו לעלות באופן משמעותי.

קטע מתוך הדוח הכספי של נובלנד לרבעון השלישי של 2024

מבין המנהלים הבכירים, מר נג טק יאו, מנכ"ל וחבר דירקטוריון של נובלנד, קיבל סכום כולל של למעלה מ-3.7 מיליארד דונג וייט בתגמולים ומשכורות בתשעת החודשים הראשונים של השנה (שווה ערך ל-411 מיליון דונג וייט לחודש), עלייה של 82% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

הבא בתור הוא מר דונג ואן בק, סגן מנכ"ל ומנהל כספים ראשי, שקיבל משכורת של 2.1 מיליארד דונג וייטנאמי.

בנוגע לשכר, מר בוי טאן נהון, יו"ר נובהלנד, קיבל 900 מיליון דונג וייטנאמי בתשעת החודשים הראשונים של השנה, עלייה של 100 מיליון דונג וייטנאמי בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד; אחריו חברי דירקטוריון נובהלנד העצמאיים, שקיבלו כל אחד 450 מיליון דונג וייטנאמי. לבסוף, חברי הדירקטוריון הנותרים קיבלו רק 90 מיליון דונג וייטנאמי.

בסך הכל, תשלומי הפיצויים של נובלנד בתשעת החודשים האחרונים גדלו משמעותית בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, למרות תנאים עסקיים קשים.

באופן דומה, קבוצת דאט קסאן (קוד מניה: DXG), למרות שרשמה ירידה של 54.8% ברווח לאחר מס ברבעון השלישי של 2024, והגיעה ל-30.7 מיליארד דונג וייט בלבד; תזרים המזומנים התפעולי של דאט קסאן ברבעון היה שלילי של 270 מיליארד דונג וייט; הרווח לאחר מס המיוחס לחברה האם בתשעת החודשים הראשונים של השנה הגיע רק לכמעט 94 מיליארד דונג וייט, ירידה של 26% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2023, החברה עדיין שילמה למנהליה הבכירים משכורות גבוהות יותר מהשנה הקודמת, בסכום של מיליארדי דונג וייט בכל רבעון.

באופן ספציפי, מר בוי נגוק דוק, מנכ"ל הקבוצה, קיבל משכורת של למעלה ממיליארד דונג וייט ברבעון השלישי של 2024, שווה ערך לרבעון הקודם אך עלייה של 42% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

הכנסות מנכ"ל דאט קסאן וחברי הנהלה אחרים.

במשך תשעת החודשים הראשונים של השנה, שכרו של מר בוי נגוק דוק הגיע ליותר מ-3 מיליארד דונג וייטנאמי (שווה ערך ל-334 מיליון דונג וייטנאמי לחודש), גבוה בכמעט מיליארד דונג וייטנאמי בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

בינתיים, השכר הכולל ששולם לחברי הנהלה אחרים ירד ב-41% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, מ-8.4 מיליארד דונג וינדי ל-4.9 מיליארד דונג וינדי.

בנוגע למנהיגות, מר לואונג טרי טין התפטר לאחרונה מתפקידו כיו"ר קבוצת דאט קסאן, ומר לואונג נגוק הוי תפס את תפקידו.

מקור: https://nld.com.vn/he-lo-thu-nhap-cua-cac-lanh-dao-novaland-phat-dat-dat-xanh-196241031113113586.htm