חשיפת הכנסותיהם של מנהיגי נובהלנד, פאט דאט, דאט קסאן

(NLDO) - יו"ר ומנכ"ל חברות הנדל"ן עדיין מקבלים הכנסות גבוהות על רקע מצב שוק מאתגר.

ברבעון השלישי של עונת הדוחות העסקיים של 2024, רוב עסקי הנדל"ן בבורסה הציגו ביצועים גרועים בהקשר של שוק כללי קודר.

חברת Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (קוד מניה: PDR) פרסמה את הדוחות הכספיים שלה לרבעון השלישי של 2024, ורשמה ירידה של 99% בהכנסות נטו בהשוואה לאותה תקופה, 2.6 מיליארד דונג בלבד.

עם זאת, ההכנסות הפיננסיות זינקו, מ-550 מיליון דונג וייטנאמי ל-194 מיליארד דונג וייטנאמי, הודות לרווח מהעברת מניות בחברה קשורה, כך שהמיזם דיווח על רווח של יותר מ-51 מיליארד דונג וייטנאמי. עם זאת, נתון זה עדיין פחות ממחצית בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

ההכנסות והרווח ירדו, אך הכנסותיהם של מנהיגי פאט דאט המשיכו לעלות בהתמדה בכל תקופה. באופן ספציפי, הכנסותיהם של מועצת המנהלים וחברי הדירקטוריון של פאט דאט עדיין עלו ב-17% בהשוואה לאותה תקופה, עם 5.8 מיליארד דונג וייטנאמי.

קטע מתוך הדו"ח הכספי של Phat Dat

בראש הרשימה נמצא המנכ"ל בוי קוואנג אן וו עם הכנסה של יותר מ-1.4 מיליארד דונג וייטנאמי (זהה לרבעון השני של 2024 ולאותה תקופה), שווה ערך ל-467 מיליון דונג וייטנאמי לחודש.

אחריו נמצא מר פאן לה הואה, סגן מנכ"ל עם הכנסה של 827 מיליון דונג וייטנאמי (פי 3 מאשר בתקופה המקבילה).

סגני מנהלים כלליים אחרים כמו מר נגוין דין טרי, טרונג נגוק דונג, לה טי ביץ' ת'וי או נגוין קאק סין מרוויחים כ-500 מיליון דונג וייטנאמי לרבעון (שווה ערך ל-167 מיליון דונג וייטנאמי לחודש).

מר נגוין ואן דאט - יו"ר מועצת המנהלים, שמשך תשומת לב כאשר קיבל הכנסה של יותר מ-3 מיליארד דונג וייטנאמי ברבעון האחרון של 2022 - הגבוהה ביותר מבין המובילים - אך הכנסתו ברבעון השלישי הייתה רק כמעט 485 מיליון דונג וייטנאמי (זהה לרבעון הקודם ולאותה תקופה).

לסגני היושבים ולחברי הדירקטוריון האחרים יש הכנסות הנעות בין 120 ל-150 מיליון דונג וייטנאמי לרבעון.

בתשעת החודשים הראשונים של 2024, סך ההכנסות של יו"ר ומנכ"ל פאט דאט היה יותר מ-1.4 מיליארד דונג וייטנאמי (שווה ערך ל-161 מיליון דונג וייטנאמי לחודש) ו-4.2 מיליארד דונג וייטנאמי (שווה ערך ל-467 מיליון דונג וייטנאמי לחודש), בהתאמה.

אִיוּר

באופן דומה, חברת המניות המשותפת של No Va Real Estate ( Novaland , קוד מניה: NVL) דיווחה על הכנסות מאוחדות ברבעון השלישי של 2024 בסך 2,010 מיליארד דונג וייטנאמי. לאחר ניכוי הוצאות, Novaland השיגה רווח לאחר מס של כמעט 2,950 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של יותר מ-2,000% בהשוואה ל-136.7 מיליארד דונג וייטנאמי בתקופה המקבילה אשתקד.

בתשעת החודשים הראשונים של השנה, סך ההכנסות של נובלנד הגיעו ל-4,295 מיליארד דונג וייט הודות למסירת הפרויקטים: נובווארלד פאן ת'ייט, נובווארלד הו טראם, אקווה סיטי...

עם זאת, בתשעת החודשים הראשונים, נובלנד עדיין רשמה הפסד של 4,377 מיליארד דונג וייטנאמי, בעיקר עקב הפרשות לתקופת הדוח החצי-שנתית של 2024. בחברה זו, המשכורות והתגמולים של המנהלים עדיין עלו בחדות.

קטע מתוך הדוח הכספי של נובלנד לרבעון השלישי של 2024

ביניהם, הבכיר ביותר בצוות ההנהגה הוא מר נג טק יאו, מנכ"ל וחבר מועצת המנהלים של נובלה, שקיבל סכום כולל של יותר מ-3.7 מיליארד דונג וייט בתגמול ומשכורת בתשעת החודשים הראשונים של השנה (שווה ערך ל-411 מיליון דונג וייט לחודש), עלייה של 82% לעומת אותה תקופה.

לפניכם מר דונג ואן בק, סגן מנכ"ל ומנהל כספים ראשי, המקבל משכורת של 2.1 מיליארד דונג וייטנאמי.

בנוגע לשכר, מר בוי טאנה נהון, יו"ר נובהלנד, קיבל בתשעת החודשים הראשונים של השנה 900 מיליון דונג וייטנאמי, עלייה של 100 מיליון דונג וייטנאמי בהשוואה לתקופה המקבילה; אחריהם היו חברי דירקטוריון נובהלנד העצמאיים עם אותה רמה של 450 מיליון דונג וייטנאמי לאדם. לבסוף, חברי הדירקטוריון קיבלו רק 90 מיליון דונג וייטנאמי.

באופן כללי, תשלום התגמולים של נובלנד ב-9 החודשים האחרונים גדל משמעותית בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד למרות המצב העסקי הלא נוח.

באופן דומה, קבוצת Dat Xanh (קוד מניה: DXG) רשמה ירידה של 54.8% ברווח לאחר מס ברבעון השלישי של 2024, והגיעה ל-30.7 מיליארד דונג וייט בלבד; תזרים המזומנים התפעולי של Dat Xanh ברבעון היה שלילי של 270 מיליארד דונג וייט; הרווח לאחר מס של חברת האם בתשעת החודשים הראשונים של השנה הגיע רק לכמעט 94 מיליארד דונג וייט, ירידה של 26% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2023, אך החברה עדיין שילמה משכורות למנהליה ברמה גבוהה יותר מאשר בשנה שעברה, עד מיליארדי דונג וייט לרבעון.

באופן ספציפי, מר בוי נגוק דוק, מנכ"ל הקבוצה, קיבל ברבעון השלישי של 2024 משכורת של יותר ממיליארד וונד, שווה ערך לרבעון הקודם אך עלייה של 42% בהשוואה לאותה תקופה.

הכנסות המנכ"ל של דאט קסאן וחברי הנהלה אחרים

בתשעת החודשים הראשונים של השנה, שכרו של מר בוי נגוק דוק הגיע ליותר מ-3 מיליארד דונג וייטנאמי (שווה ערך ל-334 מיליון דונג וייטנאמי לחודש), גבוה בכמעט מיליארד דונג וייטנאמי בהשוואה לתקופה המקבילה.

בינתיים, השכר הכולל ששולם לחברי הנהלה אחרים ירד ב-41% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, מ-8.4 מיליארד דונג וייטנאמי ל-4.9 מיליארד דונג וייטנאמי.

בנוגע למנהיגות, מר לואונג טרי טין התפטר לאחרונה מתפקידו כיו"ר קבוצת דאט קסאן ותפקיד זה תפס מר לואונג נגוק הוי.

מקור: https://nld.com.vn/he-lo-thu-nhap-cua-cac-lanh-dao-novaland-phat-dat-dat-xanh-196241031113113586.htm