 |
| פיתוח תשתית תחבורה שלמה הוא פתרון עבור העיר דונג נאי לניצול יעיל של משאבי הקרקע שלה. צילום: הואנג לוק |
כדי להבטיח שמשאב זה באמת יהפוך למניע צמיחה ארוך טווח, העיר מנהלת, מקצה ומנצלת קרקעות בצורה יעילה, שקופה וחסכונית.
משאבים אסטרטגיים לפיתוח
לעיר דונג נאי יש עתודת קרקע גדולה. יתרון זה מחוזק עוד יותר הודות למיקומה בשער הכניסה לאזור הכלכלי הדרומי המרכזי, המחובר ישירות להרי המרכז, לאזור החוף הדרומי המרכזי ולמרכזים כלכליים מרכזיים ברחבי הארץ. בתוכניות הפיתוח ארוכות הטווח שלה, העיר דונג נאי שמה עדיפות לניהול, הקצאה וניצול יעילים ושקופים של קרקעות; תוך התגברות על בעיית השימוש המפוזר והלא יעיל בקרקע.
במגזר התעשייתי, היישוב שם דגש על משיכת משקיעים אסטרטגיים, פיתוח פארקי תעשייה מתקדמים, תעשיות ירוקות, תעשיות תומכות ומגזרים מרכזיים; תוך פיתוח פרויקטים יסודיים כגון מרכזי חדשנות, מרכזי נתונים, לוגיסטיקה חכמה ותשתיות טלקומוניקציה ליצירת אשכולות של מרחבי טכנולוגיה וחדשנות.
בתחום השירותים, העיר שואפת לפתח אזור שירותים עירוני מקיף המקושר לנמל התעופה הבינלאומי לונג טאן, מרכז סחר חופשי ומערכת אקולוגית של תעופה-לוגיסטיקה-סחר- תיירות כדי ליצור שרשרת ערך רציפה בין ייצור לשירותים, לשפר את יעילות השימוש בקרקע ולקדם צמיחה בת קיימא.
עם שטח טבעי של למעלה מ-12,700 קמ"ר, לעיר דונג נאי יש כיום את עתודת הקרקע הגדולה ביותר בדרום וייטנאם והיא העיר הגדולה ביותר במדינה מבין שבע הערים. זה מספק בסיס אסטרטגי להרחבת שטחי הפיתוח.
מגזר החקלאות עובר בהדרגה שינויים לעבר מודל היי-טק, אורגני ומעגלי. אזורי ייצור מרוכזים ויישומים חקלאיים מתקדמים מפותחים ליצירת מוצרים שיווקיים. קרקעות חקלאיות מקבלות גם עדיפות לשימור על מנת להבטיח ביטחון תזונתי וליצור חגורות ירוקות לאזורים עירוניים.
העיר דונג נאי, הממנפת את היתרון שלה כבעלת שטח היער הגדול ביותר בדרום וייטנאם, שואפת לפתח תיירות אקולוגית, מוצרי עץ וצמחי מרפא בשילוב עם מגזרים מועילים כמו שמורות טבע, פארקים לאומיים, הרים ואגמים. נקודת המבט של העיר היא לשמר אזורי יער, לשקם מערכות אקולוגיות ולשמר את המגוון הביולוגי כדי להסתגל לשינויי האקלים, לשמור על תפקידה כ"ריאה הירוקה" של האזור ולנוע לעבר ניצול אשראי פחמן.
בתחומי המסחר, השירותים והתיירות, הקצאת קרקעות ניתנת עדיפות לאורך מסדרונות קישוריות אזוריים, במיוחד סביב נמל התעופה לונג טאן ומרכזי תחבורה מרכזיים. דונג נאי שואפת לפתח מרכזים מסחריים, לוגיסטיים ושרשרת אספקה מודרניים; תוך ניצול יעיל של הפוטנציאל של תיירות אקולוגית ותיירות קהילתית הקשורה לאגם טרי אן ואזורים אקולוגיים טבעיים אחרים.
בכל הנוגע למרחב העירוני, העיר שואפת לפיתוח ירוק, חכם ובר-קיימא. עדיפות ניתנת לתשתיות תחבורה, מרחבים ציבוריים, תשתיות דיגיטליות ופרויקטים שנועדו להסתגל לשינויי האקלים.
השתמשו במשאבים בצורה יעילה וחסכונית.
משאבי קרקע גדולים הם יתרון, אך הפיכתם לכוח מניע לפיתוח בר-קיימא דורשת ניהול וניצול יעילים וחסכוניים. לדברי נגוין ואן אוט, סגן מזכיר ועדת המפלגה העירונית ויו"ר ועדת העם של העיר דונג נאי: העיר תנצל ביעילות את משאבי הקרקע, תיישם מודלים המוסיפים ערך מהקרקע כדי ליצור משאבים לפיתוח תשתיות עירוניות. יחד עם זאת, היא תיצור עתודות קרקע נקיות כדי למשוך השקעות, תוך מתן עדיפות לפרויקטים של שירותים ציבוריים ולפרויקטים בעלי השפעה חיובית על הכלכלה, החברה והסביבה.
לדברי ראשי ועדת העם של העיר, יפותחו קרקעות ציבוריות בשילוב עם צירי תחבורה אסטרטגיים, אזורי פיתוח עירוני המכוונים לתחבורה ציבורית (TOD) ואזורי תעשייה-לוגיסטיקה כדי לנצל באופן מקיף את הערך המוסף של הקרקע. היישוב ישפר את יעילות ניהול המדינה, יפקח בקפדנות על הקצאת קרקעות, חכירת קרקעות, המרת שימושי קרקע, ויאיץ רפורמות בהליכים מנהליים כדי לשחרר משאב זה.
לדברי וו טאן דוק, סגן מזכיר ועדת המפלגה של העיר דונג נאי, ניהול, הקצאה וניצול יעילים של משאבי קרקע ייצרו מקום לצמיחה, יגבילו בזבוז וימנעו אובדן נכסים ציבוריים. לכן, ועדת המפלגה העירונית וועדת העם חייבים לבחון באופן קבוע פרויקטים איטיים, אדמות נטושות או אדמות המשמשות באופן לא יעיל כדי למצוא פתרונות מתאימים ולהפוך אותם למשאבים לפיתוח.
מר טראן קונג קה, יו"ר מועצת המנהלים של קבוצת תעשיית הגומי של וייטנאם, אמר: "בתקופה הקרובה, הקבוצה תמסור אלפי דונם של אדמה למחוז דונג נאי לצורך יישום פרויקטים של תחבורה, פארקים תעשייתיים, דיור ועבודות אחרות המשרתות יעדי פיתוח חברתי-כלכלי. זוהי שותפות עם היישוב בהרחבת שטחי הפיתוח, צעד לקראת ארגון מחדש וניצול יעיל יותר של משאבי קרקע בהתאם לאוריינטציה של פיתוח ירוק ובר-קיימא."
בנוסף, הקבוצה תרחיב את השקעותיה בשלושה תחומים מרכזיים: פיתוח פארקי תעשייה מהדור הבא, אנרגיה מתחדשת במטעי גומי וחקלאות היי-טק, תוך תרומה ליצירת מנועי צמיחה חדשים ומיקסום השימוש היעיל במשאבי קרקע.
לדברי מר דונג ואן בק, מנכ"ל קבוצת נובלנד: פיתוח עירוני מתוכנן היטב, תשתיות מסונכרנות ויצירת סביבת השקעה שקופה יסייעו לדונג נאי לשפר את יעילות השימוש בקרקע, ליצור משיכה חזקה לזרימות הון מסחריות ושירותיות איכותיות, ובכך לקדם פיתוח עירוני ירוק וצמיחה בת קיימא עבור העיר.
הואנג לוק
מקור: https://baodongnai.com.vn/thanh-pho-dong-nai/202605/khai-thac-hieu-qua-nguon-luc-dat-dai-de-phat-trien-ben-vung-3bf2746/
תגובה (0)