סייר ב-TTC פלאזה דאנאנג

TTC פלאזה דא נאנג ופרויקטים רבים של מיליארדי דולרים מסייעים לנדל"ן בדאנאנג להחזיר את אטרקטיביותו להשקעה ולהיכנס למחזור צמיחה בר-קיימא.

גלו את TTC Plaza Da Nang - גולת הכותרת של השקעות 2025 במרכז עיר החוף

TTC פלאזה דא נאנג ופרויקטים רבים של מיליארדי דולרים מסייעים לנדל"ן בדאנאנג להחזיר את אטרקטיביותו להשקעה ולהיכנס למחזור צמיחה בר-קיימא.

תשתית של מיליארדי דולרים עוזרת להתחמם בנדל"ן

במשך זמן רב, שוק הנדל"ן של דא נאנג היה תמיד אחד ממוקדי התיירות שמשכו את תשומת ליבם של משקיעים מקומיים וזרים. עיר חוף זו לא רק בולטת בנוף הטבעי היפהפה שלה, אלא גם מהווה מרכז כלכלי ותיירותי דינמי באזור המרכז, "העיר הכי ראויה למגורים בווייטנאם". עם חזון אסטרטגי, דא נאנג מממשת בהדרגה את שאיפתה להפוך לעיר חכמה, מרכז כלכלי יצירתי ויעד עולמי.

לאחר כמעט עשור, אותות חיוביים מסדרה של תוכניות אסטרטגיות הופכים לכוח מניע עבור הנדל"ן של דא נאנג להשיב את מעמדו הטבוע ולפתוח מחזור צמיחה חדש ובר-קיימא יותר. בשנת 2025, דא נאנג תמשיך למשוך אליה פרויקטים גדולים רבים של השקעה מצד תאגידים מקומיים וזרות. על פי התוכנית, ברבעונים הראשון והשני של 2025, דא נאנג תתחיל בפרויקטים בקנה מידה גדול בהשקעה כוללת של יותר מ-150,000 מיליארד וונד, וייצור מנוף צמיחה פורץ דרך לכלכלה, לתיירות ולשוק הנדל"ן באזור.

הבולטת ביותר היא מדיניות הקמת אזור הסחר החופשי (FTZ) הראשון בווייטנאם. אזור הסחר החופשי, בשילוב עם נמל ליין צ'יו - פרויקט נמל ימי עמוק בעל קיבולת של 50 מיליון טון בשנה, ייצור מערכת לוגיסטית מודרנית, שתמשוך הון השקעות ממפעלים מקומיים ובינלאומיים.

יחד עם זאת, מדיניות התמיכה סוללת את הדרך לצמיחת השוק עם 3 חוקים חשובים (חוקי מקרקעין, חוק עסקי נדל"ן וחוק דיור) שנכנסו לתוקף רשמית החל מ-1 באוגוסט 2024, ועוזרים לשוק הנדל"ן להתאושש בהדרגה ולהתפתח בצורה חזקה.

מגורמים רבים תומכים, עיר החוף הזו הופכת ל"מגנט" המושך אליה סדרה של פרויקטים גדולים של נדל"ן כמו TTC פלאזה דה נאנג, פרויקט הנופש הבינלאומי לאנג ואן בשווי של מעל 44,000 מיליארד וונד; קומפלקס הפארקים של אסיה בשווי של מעל 43,000 מיליארד וונד; עבודות ופרויקטים של קבוצת FPT בשווי של מעל 5,000 מיליארד וונד; מספר פרויקטים יוקרתיים של נופש חופי, גדות הנהר וחצי האי סון טרה בשווי של מעל 60,000 מיליארד וונד; פרויקט פארק טכנולוגיית המידע של קבוצת וייטל בשווי של מעל 2,000 מיליארד וונד...

קטע חשוב מהקניון

על פי Avison Young Vietnam, תאגידי קמעונאות זרים גדולים כמו Aeon Mall, Central Retail ו-Lotte גם הם מגדילים את השקעותיהם ומתרחבים מאוד בשוק הוייטנאמי, כשהם רואים בו מיקום אסטרטגי חשוב באזור דרום מזרח אסיה. בדרך כלל, נוכחותו של מרכז הקניות Aeon Mall ב-TTC Plaza Da Nang ב-4 קומות בסיס הפרויקט היא "המינון" שיוצר את המשיכה של TTC Plaza Da Nang. זה יהיה יעד קניות ובידור מוביל, עם מותגים מפורסמים, אזורי קולינריה מגוונים ומרחבי בילוי מודרניים, שימשכו תושבים ותיירים כאחד לדא נאנג. הופעתו של Aeon Mall לא רק מביאה ערך שימושי אלא גם תורמת להגדלת פוטנציאל ההשקעה.

TTC פלאזה דה נאנג, המכונה "פנינה זוהרת בלב עיר החוף", הוא אחד הפרויקטים הבולטים ביותר כיום. הפרויקט ממוקם ברחוב דיאן ביין פו הסואן, במיקום יהלום עם 4 חזיתות רחוב, מול הריאה הירוקה של העיר - פארק 29/3, במרחק 5 דקות בלבד משדה התעופה דה נאנג. הפרויקט צפוי להפוך למרכז מסחרי שוקק חיים של העיר.

TTC פלאזה דה נאנג נחשב ל"פנינה בוהקת בלב עיר החוף" עם מיקום יהלום וארבע חזיתות יוקרתיות.

ל-TTC פלאזה דה נאנג שטח רצפה כולל של מעל 122,000 מ"ר, היוצר קומפלקס המורכב מ-18 קומות עם 2 מרתפים, 4 קומות של מרכז מסחרי בשטח של עד 30,286.7 מ"ר, 126 דירות שירות, 150 חדרי מלון ומעל 20,000 מ"ר של שטחי משרדים להשכרה עם מבנים רב-תכליתיים משולבים... מה שמביא ערך ניצול לטווח ארוך. בנוסף, TTC פלאזה דה נאנג מצטיין גם בסטנדרט TUI SUNEO של שטחי נופש, כולל 150 חדרי מלון 4 כוכבים בינלאומיים, המביאים חווית נופש יוקרתית ממש בלב העיר.

בנוסף, המשקיע מתחייב למסור את הנכס בזמן ברבעון הראשון של 2026, TTC פלאזה דה נאנג בדרך לקו הסיום, ומושך אליו קונים וכן עסקים השוכרים נכסים. TTC פלאזה דה נאנג מבטיחה להפוך למתחם מסחרי-שירותי-לינה-בידור מוביל, המתאים להשקעה ועסקים. המשקיע תומך בתשלום שכר דירה ל-12 חודשים עבור לקוחות (בין אם יש שוכרים ובין אם לאו) ומחלק חבילות ריהוט להזמנות מוקדמות (כמות מוגבלת). בפרט, אירוע מכירת הפתיחה ב-19 באפריל 2025 נחשב להזדמנות פז עבור משקיעים פורצי דרך, הצופים מגמות ומגדילים את ערך הנכס.

ניתן לראות כי TTC פלאזה דה נאנג ופרויקטים רבים אחרים של נדל"ן בעלי מעמד חוקי מלא חוזרים לסף 2019, וסוללים את הדרך להתאוששות מהירה של שוק הנדל"ן בדאנאנג לאחר תקופה של דחיסה. יחד עם זאת, סדרה של כוחות מניעים מפיתוח הכלכלה, המדיניות, התשתיות, זרימת הון זר ותיירות פורחת, כלכלת דא נאנג בשנת 2025 עומדת בפני הזדמנות לפרוץ, ומבטיחה להפוך לנקודת אור במפת ההשקעות של המדינה כולה.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/kham-pha-ttc-plaza-da-nang---diem-nhan-dau-tu-2025-tai-trung-tam-thanh-pho-bien-d259006.html