אזור מגורים פו אן דיאן 1 – פרויקט הכרחי התורם לקידום פיתוח בין דואונג

הוועדה העממית של העיר בן קאט פרסמה זה עתה החלטה רשמית המאשרת את פרויקט התכנון המפורט (קנה מידה 1/500) של אזור המגורים פו אן דין 1, רובע אן דין, העיר בן קאט, מחוז בין דונג , בשטח של 186,758.6 מ"ר (18.67 דונם) שאורגן על ידי חברת המניות המשותפת שלי הואה ת'יאן.

במהלך השנים, בין דונג תמיד הייתה פרובינציה עם צמיחה כלכלית יוצאת דופן ופריצות דרך חדשות. בפרט, העיר בן קאט היא אחת היישובים המובילים במחוז עם צמיחה כלכלית גבוהה, חייהם של האנשים משתפרים משמעותית מדי יום.

עם הפוטנציאל והיתרונות הזמינים, לאחרונה, אזור העיר בן קאט שאף ללא הרף לשמור על קצב צמיחה לקראת יציבות וביטחון פוליטי בר-קיימא, ונחוש לבנות את העיר לאזור עירוני מסוג II בהתאם לאוריינטציה התכנונית של מחוז בין דונג. אלו הם תנאים נוחים להשקעה בפיתוח חברתי-כלכלי בכלל ובפיתוח ייצור תעשייתי בפרט של בן קאט.

סקירה כללית של פרויקט אזור המגורים פו אן דין 1 ברובע אן דין, עיר בן קאט.

בהקשר הנ"ל, פרויקט הדיור פו אן דין 1 ברובע אן דין, עיר בן קאט, הוא פרויקט הכרחי באמת כדי לנצל ביעילות את ערך קרנות הקרקע, לענות על צורכי הדיור של אנשים, פקידים, עובדים בעלי צרכים של דיור..., לתרום לתהליך הפיתוח העירוני, ליצור נוף, לייצב את הביטחון החברתי והסדר וליצור תנאים נוחים לסוכנויות ניהול המדינה לניהול אזורים עירוניים וחברה.

קרקע לבנייה בפרויקט.

לפיכך, פרויקט אזור המגורים פו אן דיאן 1 מהווה כיום נקודת אור באזור בשל היתכנותו החברתית והגבוהה, שכן הפרויקט שואף לענות על צרכי הדיור של אנשים החיים ועובדים באזור ובסביבתו. הודות למיקום נוח ומתקנים מצוינים כדלקמן:

מבחינה משפטית: הפרויקט אושר עקרונית על ידי הוועדה העממית של מחוז בין דונג והמשקיע, והתכנון המפורט בקנה מידה 1:500 אושר על ידי הוועדה העממית של העיר בן קאט. בהיות הפרויקט אזור מגורים מסחרי עם השקעה מלאה ומסונכרנת בתשתיות ובניית בתים למכירה לנזקקים בעיר בן קאט ובאזורים הסמוכים, לפרויקט בסיס משפטי שקוף וברור להשקעה וביצוע בנייה, ניהול הבנייה בהתאם לתקנות החוקיות הנוכחיות.

בנוגע לחיבור תנועה: מיקום הפרויקט נמצא כ-50 מטר מכביש הטבעת 4 (מרווח כביש בהתאם לכיוון כ-75 מטר), זהו נתיב תנועה היוצר תנאים נוחים לחיבור מחוזות באזור הכלכלי המרכזי של הדרום, ובמקביל פותח הזדמנויות פורצות דרך לשוק הנדל"ן כאן. הפרויקט מתחבר לכביש הטבעת 4 באמצעות שני מסלולים בהתאם לתכנית התכנון, שהם כביש KV06.08 (מרווח כביש 22 מטר) וכביש Lien KV.30 (כביש Thi Tinh על גדת נהר - מרווח כביש 22 מטר). בנוסף לציר המתחבר לכביש הטבעת 4, הפרויקט מתחבר גם לכביש DT.748 דרך כביש An Dien 093 הקיים; כבישים פנימיים באזור עם מרווח כביש של 13 מטר ומעלה מחוברים באופן סינכרוני לצירי הכביש המתוכננים למערכת שלמה. לפיכך, מערכת התנועה של הפרויקט מתחברת בצורה חלקה לכבישים הראשיים של הרובע, ויוצרת תנאים נוחים לתנועה עבור משקי הבית המתגוררים בפרויקט.

תכנון אזור המגורים פו דיאן 1

בנוגע לאדריכלות נוף, נקודות עיקריות עירוניות: אזור הפרויקט צמוד לנחל בה פו (צפון) ולנהר טי טין (מזרח) המתחברים לנהר סייגון, מה שעוזר לאוויר כאן להיות רענן וקריר כל השנה. נכון לעכשיו, העיר אישרה את תוכנית התכנון של רובע אן דין עם סידור ציר תנועה לאורך נהר טי טין ופארקים ירוקים לאורך נהר טי טין ליצירת נוף, מרחב ירוק וויסות אקלים עבור האזור; זהו תנאי נוח לפרויקט אזור המגורים פו אן דין 1 כאשר הוא צמוד לנהר טי טין. לאורך נחל בה פו ונהר טי טין, ניתנת עדיפות לתכנון שורות של וילות המשלבות את התחכום של האדריכלות המודרנית והטבע, ויוצרות נקודות עיקריות ונוף עבור הפרויקט.

בנוגע לתשתיות החברתיות סביב הפרויקט: הפרויקט ממוקם ממש במרכז הרובע ובסמוך למספר מפעלי תשתית חברתית קיימים כגון: בית הספר היסודי אן סון, האוניברסיטה הבינלאומית וייטנאם-גרמניה, פרויקט אוניברסיטת ת'ו דאו מוט, פארק תעשייה... בנוסף, במזרח הפרויקט נמצא רובע ת'וי הואה, שיכול לענות על צרכים אחרים של תשתית חברתית עבור צורכי המחיה ההכרחיים של התושבים בפרויקט.

בנוגע לתשתיות בתוך הפרויקט: הפרויקט מתכנן לארגן פריטי תשתית חברתית שישרתו את משקי הבית המתגוררים בפרויקט כדלקמן: 01 מתקן חינוכי (גן ילדים) בשטח של כ-0.41 דונם; 02 מתקני שירות מסחריים (מיני-סופרמרקטים) בשטח כולל של כ-0.45 דונם; עם כ-11 מיקומי פארקים ירוקים בשטח כולל של עד 0.86 דונם (יעד העצים הירוקים מגיע ל-4.15 מ"ר/אדם ועולה על היעד שנקבע); סוגי בתים טוריים, וילות; מערכות תשתית טכניות מתוכננות בהתאם לתקנים ולתקנות הנוכחיים והן תת-קרקעיות ליצירת אסתטיקה עירונית. עם שירותים המסודרים מעבר לתקנים שנקבעו, אזורים ירוקים מפוזרים ברחבי הפרויקט, מה שמבטיח שירות לכל משקי הבית בכל המיקומים בפרויקט. צפוי שכאשר יוקם אזור המגורים, הפרויקט יהיה מקום אידיאלי עבור משקי בית לבחור בו למגורים.

תכנון חברת המניות המשותפת שלי הואה ת'יאן.

במקביל להקמת מערכת תשתית טכנית סינכרונית ומאוחדת המבוססת על חיבור למערכת התשתיות הקיימת באזור בהתאם לתקנים הנכונים, לרבות: תנועה, אספקת חשמל, אספקת מים, ניקוז, תברואה סביבתית..., הפרויקט, לאחר שייווצר, ייצור מרחב מחיה עם אזורים פונקציונליים המתאימים לצרכים ולאופי של אזור עירוני מודרני, תוך הבטחת תנאים טכניים, אסתטיים כמו גם פוליטיים, כלכליים, תרבותיים וחברתיים.

אזור המגורים פו דין 1 לאחר השלמתו.

אזור המגורים פו אן דיאן 1 הוא פרויקט שמחוז בין דואונג רואה בו הכרחי באמת, ומבטיח להביא ליעילות כלכלית וחברתית טובה, בהתאם למגמה הכללית, ויישום עקרונות התכנון העירוני. כאשר הפרויקט יושלם, הוא יתרום ליצירת תשתית איתנה, כוח מניע טוב לקידום הפיתוח הגובר של העיר בן קאט ומחוז בין דואונג בעתיד הקרוב.

מקור: https://baoquocte.vn/khu-nha-o-phu-an-dien-1-du-an-can-thiet-gop-phan-thuc-day-su-phat-trien-cua-binh-duong-272619.html