מהיכן מגיע המימון לקביעת מחירי הקרקעות לצורכי פיצויים?

תמונה להמחשה.

בפורטל המקוון של הממשלה, שאלה גב' פאם חאן האן ( האנוי ) האם, במקרה של קביעת מחירי קרקע ספציפיים לצורך פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש עבור פרויקטים של השקעה ציבורית, ניתן להקצות את עלות קביעת מחירי הקרקע הספציפיים מסך ההשקעה בפרויקט.

בנוגע לעניין זה, למשרד החקלאות והסביבה יש את חוות דעתו הבאה:

סעיף 1 של סעיף 94 לחוק המקרקעין משנת 2024 קובע:

"1. עלויות פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש מובטחות על ידי המדינה. עלויות אלה כוללות: תשלומי פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש כאשר המדינה תובעת מחדש קרקע; עלויות לארגון יישום הפיצויים, התמיכה והיישוב מחדש; ועלויות אחרות."

סעיף 4 לסעיף 38 של צו ממשלתי מס' 71/2024/ND-CP מיום 27 ביוני 2024, על מחירי קרקעות, קובע:

4. מימון לארגון הבנייה, ההתאמה, התיקון וההשלמה של טבלאות מחירי קרקע, קביעת מחירי קרקע ספציפיים, הערכת מחירי קרקע, ניטור ועדכוןם יוקצה ממקורות הוצאות חוזרות כפי שנקבע בחוק תקציב המדינה.

סעיף 27, סעיף 4, סעיף 27 ונקודות א', ב' ו-ג', סעיף 2, סעיף 28 של צו ממשלתי מס' 88/2024/ND-CP מיום 15 ביולי 2024, המסדיר פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש כאשר המדינה מקבלת בחזרה קרקע, קובעות:

סעיף 27. עלויות להבטחת ארגון ויישום של פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש.

... 4. תוכן העלויות להבטחת ארגון ויישום של פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש כפי שנקבע בסעיף 1 לסעיף זה כולל:

... ג) עלויות הכנה, הערכה, אישור וגילוי פומבי של תוכניות פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש, החל משלב החישוב וקביעת רמות הפיצויים והתמיכה ועד לשלב אישור התוכנית והכרזה פומבית על תוכנית הפיצויים, התמיכה והיישוב מחדש;

סעיף 28. מימון לפיצויים, תמיכה ויישוב מחדש.

2. העלויות עבור פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש כאשר המדינה תובעת קרקע לביצוע פרויקט מוסדרות כדלקמן:

א) עלויות הפיצויים, התמיכה וההתיישבות מחדש כלולות בהשקעה הכוללת של הפרויקט;

ב) משרדים ומגזרים אחראים להבטחת מימון לפיצויים, תמיכה ויישוב מחדש עבור פרויקטים של השקעה המיושמים על ידי המשרדים והמגזרים הנמצאים תחת סמכות האסיפה הלאומית להחליט על מדיניות השקעה, תחת סמכות ראש הממשלה לאשר ולהחליט על השקעות, ופרויקטים שבהם המשרדים והמגזרים הם המשקיעים או שיש להם החלטות השקעה;

ג) ועדת העם המחוזית אחראית על הבטחת מימון לפיצויים, תמיכה ויישוב מחדש עבור פרויקטים הנמצאים תחת סמכות מועצת העם המחוזית ופרויקטים המפורטים בסעיף ב' של סעיף זה, אך תוך הקצאת האחריות לוועדת העם המחוזית להקצות את המימון לפיצויים, תמיכה ויישוב מחדש בהתאם לחוק;".

מקור: https://vtv.vn/kinh-phi-xac-dinh-gia-dat-phuc-vu-boi-thuong-lay-tu-nguon-nao-100260121163404311.htm