לאם דונג: פרויקט וילת סנטוסה מפגר ביותר מ-11 שנים בלוח הזמנים

ב-1 בדצמבר, קבעה פיקוח מחוז לאם דונג כי פרויקט וילת סנטוסה (רובע מוי נה) מתמודד עם קשיים, מכשולים, התקדמות איטית וסיכונים לגרום להפסד ובזבוז.

פרויקט סנטוסה וילה בנה למעשה את התשתית הטכנית. עם זאת, הפרויקט מפגר ב-11 שנים אחר לוח הזמנים , אך חברת סייגון אינווסטמנט בע"מ (המשקיעה) לא הודיעה בכתב לסוכנות הניהול על הסיבה והמועד האחרון להארכת יישום הפרויקט כפי שנקבע.

בנוסף, פריטי הבנייה של הפרויקט נבנו על קרקע לגידולים רב שנתיים אחרים ללא היתר בנייה; לא במקרה של פטור מהיתר בנייה, המהווה הפרה של התקנות.

בנוסף, הפרויקט אינו עומד בתנאים להפעלת נדל"ן עתידי על פי התקנות, אך החברה חתמה על חוזים רבים בצורת "שיתוף פעולה להשקעות הון" ו"קנייה ומכירה של וילות עתידיות" עם לקוחות רבים בשווי של כמעט 230 מיליארד דונג וייטנאמי.

כדי לפתור את הקשיים, המליצה הפיקוח המחוזי כי יו"ר ועדת העם המחוזית יטיל על משרד האוצר לייעץ לוועדת העם המחוזית להציע לוועדת ההיגוי המרכזית 751 לשקול ולאשר למשקיע להמשיך להשקיע בפרויקט בהתאם להליכים המשפטיים שנקבעו.

במקרה שהפרויקט יאושר להמשך, יו"ר ועדת העם המחוזית יורה למשרד האוצר להנחות את המשקיע להתאים את הפרויקט ליעדי המסחר, השירותים, תיירות הנופש ולהתחייב ללוח הזמנים להשלמתו. משרד האוצר ייעץ לוועדת העם המחוזית לגבי התוכנית לחישוב מחדש של סכום דמי המרת השימוש בקרקע ששולם על ידי המשקיע להחזר או קיזוז התחייבויות כספיות בהתאם לתקנות כאשר המדינה מבטלת את ההחלטות שאושרו על המרת שימוש בקרקע.

במקביל, המשקיע יצר קשר יזום עם מחלקות וסניפים רלוונטיים כדי לבצע הליכים משפטיים בנוגע להשקעה, קרקע ובנייה של פרויקט סנטוסה וילה. בנוסף, החברה ארגנה עבודה עם לקוחות שחתמו על חוזים כגון: "שיתוף פעולה לתרומה הונית", "רכישה ומכירה של וילות עתידיות" כדי ליידע את הלקוחות במהירות, לגבש תוכנית טיפול ופתרון משביע רצון, ולמנוע תלונות , תביעות משפטיות וסכסוכים באזור.

צ'ינגהאי

מקור: https://baolamdong.vn/lam-dong-du-an-sentosa-villa-cham-tien-do-hon-11-nam-406511.html