בזבוז השקעות בשווקים כפריים

שוק מונג פאנג שקט ושומם.

בשוק יש... 5 עסקים

שוק מונג פאנג, בקהילת מונג פאנג (דיאן ביין פו סיטי), משתרע על פני שטח של 1,470 מ"ר, נבנה ונמסר לניהול ושימוש החל מ-13 באוקטובר 2023, בהשקעה כוללת של 2.99 מיליארד דונג וייטנאמי. המטרה היא להפוך את שוק מונג פאנג למרכז לחיבור הסחר באזור, קידום חילופי דברים ומסחר במוצרים חקלאיים ספציפיים ובמוצרים מקומיים מיוחדים, יצירת תנאים לפיתוח חברתי -כלכלי, שיפור חייהם של תושבי הקהילה מונג פאנג... עם זאת, לאחר יותר משנה של פעילות, שוק מונג פאנג נחשב ללא יעיל כאשר בשוק כולו יש... 5 משקי בית עסקיים.

כדי להבין טוב יותר את המצב הנוכחי של ניצול וניהול שוק מונג פאנג, עבדנו עם מנהיגי קהילת מונג פאנג. מר לו ואן הופ, יו"ר הוועד העממי של קהילת מונג פאנג, אמר: "שוק מונג פאנג פועל בעיקר בבוקר, ניתן לספור את מספר הקונים והמוכרים על אצבעות, קיוסקים רבים בשוק ריקים. השוק הבנוי היטב שומם, אך סביב השוק אנשים פולשים למסדרון התנועה או מנצלים את המדרכות שלפני בתיהם כדי לעשות עסקים. אנו מודים שמצב זה נובע מחוסר נחישות בניהול ממשלת הקהילה. מצד שני, בתקופה בה השוק הופעל, מספר משקי הבית העסקיים בשוק היה קטן מדי, ולכן הוועד העממי של הקהילה טרם הקים מועצת ניהול שוק ולא פרסם כללים ותקנות פנימיים לפעילותו." התיאום בין ועדת העם של הקומונה לבין מחלקות ייעודיות תחת ועדת העם של העיר אינו הדוק, כך שלמרות שהשוק פועל כבר יותר משנה, ממשלת הקומונה טרם קיבלה החלטה לגבי דמי השוק, סיווג השוק בהתאם לצו מס' 60/2024/ND-CP של הממשלה בנושא פיתוח וניהול שוק והקצאת משימות ניהול שוק מוועדת העם של העיר. זוהי חלק מהסיבה לכך ששוק מואנג פאנג לא פעל ביעילות.

לא רק בקומונה הפרברית, ממש במרכז העיר דין ביין פו , שוק C13, רובע טאנה טרונג, נבנה ונכנס לשימוש בדצמבר 2023, אלא עד כה רק 13 דוכנים חתמו על חוזה שכירות. שוק C13 משתרע על פני 120 דוכנים (72 דוכנים ראשיים בשוק, 48 דוכנים עם גג פח גלי) ושטח מכירה חיצוני של ^{420 מ"ר} . מתוך 13 הדוכנים שנחתמו על חוזה, רק 3 פעילים, 10 הדוכנים הנותרים הושכרו והושארו שם.

כתבים עובדים עם מנהיגי קהילת מואנג פאנג (העיר דיאן ביין פו).

כאחת משלושה משקי בית ששוכרים ומשתמשים בקיוסק בשוק C13 מאז ספטמבר 2024, גב' סונג טי מיי, מקהילת נא סאנג (מחוז מונג צ'ה), מוכרת תלבושות של הקבוצה האתנית מונג. לאחר כמעט חודשיים של מסחר... אף לקוח לא בא לקנות את מוצריה! גב' מיי שיתפה: אני רואה שהשוק גדול ויפה אבל מספר הלקוחות שמגיעים לשוק לקנות סחורות קטן מאוד, אולי אנשים מעדיפים ללכת למרכזי הקניות של העיר.

עם זאת, כמעט קילומטר אחד משוק C13, אנשים פלשו למסדרון התנועה, תוך ניצול תחנת הדלק שהפסיקה לפעול כמקום מסחר ועסקים. בשר, ירקות, אוכל מבושל, אפילו בגדים... הוצגו בכל מקום, אווירת הקנייה והמכירה הייתה שוקקת חיים. מוכר ירקות כאן שיתף: "הבאת סחורות לכאן עדיין אפשר למכור, אבל בתוך השוק, אף אחד לא קונה. באזור זה, בשעות העומס אחר הצהריים, אנשים שעברו במקום עוצרים בנוחות לקנות סחורות. כך, מוכרים וקונים הפכו צפופים יותר ויותר, ויצרו שוק ממש על מסדרון הכבישים הלאומיים. כמו כן, לדברי האנשים כאן, "פעמים רבות הממשלה התערבה כדי לפנות חנויות שפולשות לכביש ולמדרכה, אבל לאחר מספר ימים בלבד, כאשר לא היו כוחות תפקודיים בתפקיד, מצב הפלישה חזר על עצמו".

צריך לנצל ולנהל את השוק בצורה יעילה

לאחרונה, רובע טאנה טרונג (העיר דיאן ביין פו) חיפש פתרונות רבים עבור משקי בית עסקיים, ובמיוחד הכוונת כוחות פונקציונליים לארגון הסרת נקודות מכירה בלתי חוקיות מסביב לאזור השוק, ובמקביל הפצת וגיוס אנשים להגיע לשוק כדי לסחור, אך המצב לא השתפר.

שוק C13, רובע ת'אן טרונג, דיאן ביין פו סיטי, אזור מושקע היטב אך אינו מושך אליו עסקים.

בדיון על התוכנית לשימוש בשוק, אמר מר צאו דאי דונג, יו"ר הוועדה העממית של רובע טאנה טרונג: "בתקופה הקרובה, הרובע ימשיך לתאם עם ארגונים המוניים כדי לחזק את התעמולה ולגייס אנשים מקומיים ומשקי בית עסקיים המעוניינים להמשיך להירשם לעשות עסקים בשוק. במקביל, הרובע מבקש מרובעים וקומונות שכנות לתאם תעמולה עבור משקי בית המעוניינים להירשם לשכור דוכני עסקים. כדי למשוך עסקים לשוק, נגביר מדיניות משלנו, נתמוך במשקי בית עסקיים חדשים, לא נגבה עמלות בחודשיים הראשונים כדי להעריך את רמת הגבייה ונעודד משקי בית עסקיים להשתתף בפעילויות בשוק."

על פי נתוני משרד התעשייה והמסחר, נכון לעכשיו, בכל המחוז יש 41 שווקים, וב-21 קומונות כפריות יש שווקים. השקעה בבנייה חדשה, שדרוג, שיפוץ, ניהול וניצול שווקים תמיד עניינה את כל הרמות והמגזרים. עד כה, התשתיות המסחריות בכלל והשווקים בפרט התפתחו באופן משמעותי, ויצרו תנאים להרחבת סחר הסחורות, משרתים טוב יותר את צרכי העם ותרמו לקידום הכלכלה החברתית המקומית. עם זאת, לניהול השווקים במחוז עדיין יש מגבלות רבות, ומשאבי ההשקעה לא נוצלו ביעילות. על בסיס ניהול השווקים ממלכתי, משרד התעשייה והמסחר פרסם את מסמך מס' 1389/SCT-QLTM מיום 28 באוגוסט 2023 בנושא חיזוק ניהול השווקים עבור ועדות עממיות של מחוזות, עיירות וערים.

באמצעות תוצאות הסקירה, הבדיקה וההערכה של היעילות התפעולית של השווקים הכפריים, המגזר יגיש לוועדת העם המחוזית בקשה לשינוי ייעוד השימוש בשווקים לא יעילים או לא פעילים. זהו פתרון סביר המוצע על ידי משרד התעשייה והמסחר כדי למנוע בזבוז משאבי השקעה וכספי קרקע לבניית שווקים. עבור שווקי השקעה עתידיים, יש צורך לעקוב אחר התכנון שאושר, תוך התמקדות בחקירה ובסקר שטח, הערכה נכונה של הצרכים והצורך בהשקעה בבניית שווקים, תוך כיבוד הגורמים ההיסטוריים של היווצרות השווקים. במטרה ליצור תנאים נוחים לפעילויות המסחר והמסחר של האנשים כדי לקבוע את קנה המידה והמיקום המתאימים.

ביישום תוכנית היעד הלאומית לבנייה כפרית חדשה, בשלבים המוקדמים, הקריטריונים המחייבים לתשתיות חייבים לכלול שוק. עם זאת, בניית שוק אינה הכרחית באמת, ולכן מומלץ שהרשות המוסמכת תשקול ותשקל בעת יישום קריטריון זה, כדי למנוע מצב שבו השוק החדש שנבנה ייאלץ לשאת בחוב של השקעות הון לא יעילות בבנייה, ובזבוז משאבי השקעה.

מקור: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/kinh-te/219902/lang-phi-dau-tu-cho-nong-thon