השקעה בזבזנית בשווקים כפריים.

שוק מונג פאנג שומם ושקט.

בשוק יש... 5 משקי בית עסקיים.

שוק מונג פאנג, הממוקם במחוז מונג פאנג (דיאן ביין פו), משתרע על שטח של 1,470 מ"ר. הוא נבנה ונמסר לניהול ושימוש ב-13 באוקטובר 2023, בהשקעה כוללת של 2.99 מיליארד דונג וייטנאמי. המטרה הייתה להפוך את שוק מונג פאנג למרכז סחר באזור, לקדם את החליפין והמכירה של תוצרת חקלאית ייחודית ומוצרים מקומיים מיוחדים, ליצור תנאים לפיתוח חברתי -כלכלי ולשפר את חייהם של תושבי מחוז מונג פאנג. עם זאת, לאחר יותר משנה של פעילות, שוק מונג פאנג נחשב ללא יעיל, כאשר רק חמישה עסקים פועלים בו.

כדי להבין טוב יותר את מצב הפעילות והניהול הנוכחי של שוק מונג פאנג, עבדנו עם מנהיגי קהילת מונג פאנג. מר לו ואן הופ, יו"ר הוועד העממי של קהילת מונג פאנג, אמר: "שוק מונג פאנג פועל בעיקר בשעות הבוקר, כאשר מספר הקונים והמוכרים זניח, ודוכנים רבים בשוק ריקים. בעוד שהשוק הבנוי היטב שומם, אנשים סביב השוק פולשים לנתיבי תנועה או משתמשים במדרכות שלפני בתיהם לעסקים. אנו מכירים בכך שמצב זה נובע מחוסר ניהול החלטי של ממשלת הקומונה. יתר על כן, בתקופה בה השוק הופעל, מספר העסקים בשוק היה קטן מדי, כך שהוועד העממי של הקומונה טרם הקים מועצת ניהול שוק או פרסם תקנות וכללי הפעלה. התיאום בין הוועד העממי של הקומונה לבין מחלקות ייעודיות תחת הוועד העממי של העיר לוקה בחסר." כתוצאה מכך, למרות שהשוק פועל למעלה משנה, רשויות הקומונה טרם קיבלו החלטה בנוגע לדמי השוק, סיווג השוק בהתאם לצו ממשלתי מס' 60/2024/ND-CP בנושא פיתוח וניהול שוק, והקצאת אחריות ניהול השוק מוועדת העם העירונית. זו בין היתר הסיבה לכך ששוק מואנג פאנג אינו פועל ביעילות.

לא רק בקומונות המרוחקות, אלא גם בלב העיר דין ביין פו, שוק C13 ברובע טאנה טרונג, שנבנה והחל לפעול בדצמבר 2023, מכיל עד כה רק 13 דוכנים עם חוזי שכירות חתומים. שוק C13 משתרע על פני 120 דוכנים (72 דוכנים בשוק הראשי, 48 דוכנים עם גג פח גלי) ושטח מכירה חיצוני של ^{420 מ"ר} . מתוך 13 הדוכנים עם חוזים חתומים, רק 3 פועלים כעת, בעוד ש-10 הדוכנים הנותרים נותרו ריקים לאחר שהושכרו.

כתבים עובדים עם מנהיגי קהילת מואנג פאנג (עיר דיאן ביין פו).

כאחת משלושה משקי בית ששוכרים ומשתמשים בקיוסק בשוק C13 מאז ספטמבר 2024, גב' סונג טי מיי מקומונת נא סאנג (מחוז מונג צ'ה) מוכרת בגדים אתניים מסורתיים של מונג. כמעט חודשיים לאחר תחילת פעילותה, אף לקוח לא הגיע לברר לגבי רכישת מוצריה! גב' מיי שיתפה: "אני חושבת שהשוק גדול ויפה, אבל מספר הלקוחות שמגיעים לקנות סחורות קטן מאוד. אולי אנשים מעדיפים ללכת לקניונים בעיר."

עם זאת, כקילומטר משוק C13, אנשים פולשים למסדרון התנועה, ומנצלים תחנת דלק שכבר אינה פעילה כנקודת מסחר ועסקים. בשר, ירקות, אוכל מבושל, אפילו בגדים... מוצגים בכל מקום, ויוצרים אווירה שוקקת חיים. מוכר ירקות אחד שיתף: "אנחנו עדיין יכולים למכור את הסחורה שלנו כאן, אבל אף אחד לא קונה אותה בתוך השוק." באזור זה, בשעות העומס, אנשים שעוברים במקום עוצרים לקנות סחורות. לפיכך, מספר המוכרים והקונים גדל, מה שיצר שוק מאולתר ממש על מסדרון הכבישים הלאומיים. לדברי תושבים מקומיים: "הרשויות התערבו פעמים רבות כדי לפנות את הדוכנים הפולשים בכביש ובמדרכות, אבל זה נמשך רק כמה ימים. כאשר אין רשויות נוכחות, הפלישה מתחדשת."

יש לנצל ולנהל את השווקים בצורה יעילה.

במהלך התקופה האחרונה, רובע ת'אן טרונג (העיר דיאן ביין פו) חיפש פתרונות רבים עבור משקי בית עסקיים, ובמיוחד הכוונת כוחות תפקודיים לפירוק דוכנים בלתי חוקיים סביב אזור השוק, ובמקביל, הפצת וגיוס אנשים לעשות עסקים בשוק, אך המצב לא השתפר.

שוק C13 ברובע טאנה טרונג, בעיר דין ביין פו, הושקע והוא מאובזר היטב, אך הוא לא הצליח למשוך עסקים.

בנוגע לתוכנית לניצול השוק, מר צאו דאי דונג, יו"ר הוועדה העממית של רובע טאנה טרונג, הצהיר: "בתקופה הקרובה, הרובע ימשיך לתאם עם סוכנויות וארגונים רלוונטיים כדי לחזק את התעמולה ולעודד תושבים ובעלי עסקים באזור לרשום את עסקיהם בשוק. במקביל, הרובע מבקש מרובעים וקומונות שכנות לשתף פעולה בקידום השוק למשקי בית המעוניינים לשכור דוכנים. כדי למשוך עסקים לשוק, תהיה לנו מדיניות ספציפית לתמיכה בעסקים חדשים, תוך ויתור על עמלות עבור שני החודשים הראשונים כדי להעריך את רמת ההכנסות ולעודד עסקים להשתתף בפעילויות השוק."

על פי נתוני משרד התעשייה והמסחר, כיום יש במחוז 41 שווקים, כאשר השווקים ממוקמים ב-21 קומונות כפריות. השקעה בבנייה חדשה, שדרוג, שיפוץ, ניהול ותפעול של שווקים תמיד הייתה בראש סדר העדיפויות של כל הרמות והמגזרים. עד היום, התשתיות המסחריות בכלל, והשווקים בפרט, התפתחו באופן משמעותי, מה שאפשר את הרחבת הסחר, משרת טוב יותר את צרכי האוכלוסייה ותרום לפיתוח החברתי-כלכלי של היישוב. עם זאת, ניהול השווקים במחוז עדיין מתמודד עם מגבלות רבות ולא ניצל ביעילות את משאבי ההשקעה. בהתבסס על ניהול השווקים על ידי המדינה, משרד התעשייה והמסחר פרסם מסמך מס' 1389/SCT-QLTM מיום 28 באוגוסט 2023, בנושא חיזוק ניהול השווקים עבור ועדות העם של המחוזות, העיירות והערים.

בהתבסס על תוצאות הסקירה וההערכה של יעילות התפעול של שווקים כפריים, המשרד יגיש הצעה לוועדת העם המחוזית לשינוי ייעוד הקרקע של שווקים הפועלים בצורה לא יעילה או שאינם פועלים כלל. זהו פתרון סביר המוצע על ידי משרד התעשייה והמסחר כדי למנוע בזבוז משאבי השקעה וקרקע לבניית שווקים. כדי להשקיע בשווקים בעתיד, יש צורך לפעול לפי התוכנית שאושרה, תוך התמקדות בביצוע חקירות וסקרים באתר, הערכה מדויקת של הצרכים והצורך בבניית שווקים, וכיבוד ההקשר ההיסטורי של היווצרות השוק. המטרה היא ליצור תנאים נוחים לפעילות המסחר והמסחר של האנשים כדי לקבוע את קנה המידה והמיקום המתאימים.

ביישום תוכנית היעד הלאומית לבניית אזורים כפריים חדשים, הקריטריונים הראשוניים המחייבים לתשתיות כללו את קיומו של שוק. עם זאת, מכיוון שבניית שוק אינה הכרחית באמת, אנו מבקשים מהרשויות המוסמכות לשקול זאת בקפידה בעת יישום קריטריון זה, על מנת להימנע ממצב שבו שוק חדש שנבנה ייצר חוב השקעות משמעותי מבלי להיות יעיל, ובכך יבזבז משאבי השקעה.

מקור: https://baodienbienphu.com.vn/tin-uc/kinh-te/219902/lang-phi-dau-tu-cho-nong-thon