מדוע משקיעים מתעניינים בפרויקט הקניון בהואנג מאי?

קניון Aeon נכנס רשמית לשוק הוייטנאמי בשנת 2014 עם קניון Aeon Mall Celadon Tan Phu ( הו צ'י מין סיטי). עד כה, קבוצה זו התרחבה ל-7 מרכזים בפרובינציות וערים רבות ברחבי המדינה. על פי התוכנית, בין השנים 2021 ל-2030, קבוצה זו תשקיע ב-10 מרכזי קניות גדולים בווייטנאם.

מדוע נסוגה חברת Aeon Mall Vietnam?

בשנת 2019, Aeon Mall Vietnam הציע למנהיגי העיר האנוי ליישם פרויקט חניון בשילוב עם מרכז מסחרי של אותן שתי יחידות, Xuan Nam Vietnam Joint Stock Company ו-27-7 Mechanical Manufacturing and General Services Co., Ltd. בעקבות הצלחת שני הפרויקטים Aeon Mall Long Bien ו-Aeon Mall Ha Dong, Aeon Mall Giap Bat Hoang Mai נחשב לפרויקט ההיפרמרקט והחניון הבא של המשקיעה - Aeon Group בווייטנאם.

משקיעים בינלאומיים רבים מתעניינים בפרויקט. צילום: TA

ב-2 בפברואר 2023, אישרה ועדת העם של האנוי רשמית את התכנון המפורט 1/500 של מרכז הקניות והחניון Aeon Mall Hoang Mai Giap Bat. לפרויקט שטח תכנון של כ-8.03 דונם, מתוכם שטח הקרקע לתנועה עירונית הוא 1.97 דונם; שטח הקרקע הנותר למחקר הפרויקט הוא 6.06 דונם.

מטרת הפרויקט היא ליצור מודל של בניית חניון המשלב את הפונקציות של מרכז מסחרי מודרני, משרד ומחסן, עם קשרים סינכרוניים ומדעיים ויישומי היי-טק.

בהתאם לכך, על החניון ליישם טכנולוגיית חניה אוטומטית כדי להבטיח שהוא יענה על הביקוש המינימלי של כ-4,000 מקומות חניה (למכוניות ואופנועים) כדי לשרת את הקהילה והמבקרים.

בספטמבר 2023, מבנה בעלי המניות השותפים של Aeon Mall בפרויקט זה השתנה באופן משמעותי כאשר חברת 27-7 העבירה 99.98% מהון המניות שלה לחברת THISO International Trade and Service Joint Stock Company (THISO). THISO היא יחידה חברה ב-THACO במערכת האקולוגית של המיליארדר טראן בה דואנג, המתמחה בעסקי סחר ושירותים על פי המודל "יעד אחד - שירותים רבים", העונה באופן מלא על צרכי הלקוחות.

בעקבות כיוון הפיתוח של THACO, THISO בנתה אסטרטגיית הרחבת המערכת לתקופה 2025-2027 עם סך של 14 פרויקטים מרכזיים, 15 סופרמרקטים Emart ו-7 מרכזי אירועים Thiskyhall מהדור החדש שיופעלו ברחבי המדינה. בשנת 2025, THISO תפתח את קניון Thiso הראשון בהאנוי (אזור האגם המערבי), ובמקביל תרחיב את נתח השוק שלה לערים נלוות של הו צ'י מין סיטי כמו ביין הואה וקאן טו.

בינתיים, קניון Aeon עדיין שואף להרחיב את פלטפורמת העסקים שלו בווייטנאם, לאחר שהיו לו שני מרכזי קניות גדולים בהאנוי. נכון לעכשיו, בנוסף ל-7 מרכזי קניות בהו צ'י מין סיטי, האנוי, האי פונג, בין דונג והואה, עם שטח רצפה להשכרה כולל של כ-462,000 מ"ר, ענקית הקמעונאות היפנית קיבלה אישור ממחוז דונג נאי לתכנון מפורט של 1/500 של קניון Aeon Mall Bien Hoa, בשטח של כמעט 12 דונם והון השקעה של יותר מ-6,000 מיליארד וייטנאם.

עם מיקום נוח לתחבורה, הקרקע מושכת את תשומת ליבם של משקיעים גדולים. צילום: TA

יתרון מרכז התנועה

על פי מומחים כלכליים, קבוצת Aeon Mall הפסידה יותר מ-1.1 מיליארד ין (שווה ערך ל-188 מיליארד וונד) עקב ביטול פרויקט ההשקעה של המרכז המסחרי במחוז הואנג מאי. אך הדבר אינו משפיע על אסטרטגיית הפיתוח הכלכלי של מחוז הואנג מאי, בעל האוכלוסייה הגדולה ביותר בעיר. כשער הכניסה הדרומי של העיר, מחוז הואנג מאי נהנה מיתרונות רבים הודות לחיבורו למרכזי רכבת מהירה, רכבות לאומיות, רכבות עירוניות, כבישים מהירים צפון-דרום, כביש הטבעת 4, כביש הטבעת 5 - אזור הבירה...

זה יהיה תנאי טוב מאוד עבור מחוז הואנג מאי להפוך את שטח הפרויקט למרכז מסחרי, לוגיסטי ושירותי. האנוי מתכוננת ליישם סדרה של פרויקטים חשובים של תחבורה כגון: הרחבת כביש לאומי 1A; כביש הציר הדרומי (מחוז הא טאי הישן); הכביש המחבר את פאפ ואן לכביש הטבעת 3; כביש 70... לדברי משקיעים אסטרטגיים, האזור הכלכלי בדרום העיר משגשג, ובלי Aeon, יהיו משקיעים אחרים, זה בטוח.

מקור: https://kinhtedothi.vn/vi-sao-cac-nha-dau-tu-quan-tam-du-an-tttm-o-hoang-mai.html