נאבקים בתוך "סערת" מחירי החול.

בימים אלה, סיפור עליית מחירי חומרי הבניין כבר אינו רק נושא לעסקים או קבלנים, אלא הפך לדאגה מתמדת עבור אנשים רבים. בפרט, חול בנייה, חומר שבעבר היה זול, עומד במרכז גל המחירים הזה, ומציב משפחות רבות במצבים קשים.

היצע מועט הוא הסיבה למחיר החול המרקיע שחקים. תמונה צולמה במתקן מסחר בחול ברובע טאן תין (עיר הואה בין).

נטל עליית מחירי חומרי הבנייה

לפני מספר חודשים, מר בוי וייט דונג, מצ'ו המלט, במחוז דונג לאי (מחוז טאן לאק), החליט לשפץ את המטבח הרעוע שלו. ההערכה הראשונית הייתה מעל 100 מיליון דונג וייט, אך כשהחל את הפרויקט, הוא נדהם מהעלויות בפועל. "מחיר החול שולש, ממעל 100,000 דונג וייט למטר מעוקב בתחילת השנה ליותר מ-300,000 דונג וייט. לבני בנייה, שעלו רק כ-900 דונג וייט ליחידה בתחילת השנה, עולות כעת כמעט 2,000 דונג וייט ליחידה. לאחר הוספת הוצאות עבודה ואחרות, הסכום הכולל שעליי להוציא הוא מעל 150 מיליון דונג וייט", התלונן מר דונג.

מר דונג אמר שלמרות ששקל אפשרויות רבות, ואף קיצוץ בכמה פריטים מיותרים, לא ניתן היה לדחות את התיקונים עוד מכיוון שהפרויקט כבר לא גמור. "ברגע שהוא מתחיל, אנחנו צריכים לעשות כמיטב יכולתנו. אבל זה באמת מלחיץ", נאנח מר דונג.

זה לא רק מר דונג; משקי בית רבים מתמודדים עם דילמה כאשר הם מתמודדים עם אתגר בניית בתים על רקע עליית מחירי חומרי הבנייה. משפחתה של גב' נגוין טי ת'אם, מקבוצה 13, רובע טאן תין (העיר הואה בין ), תכננה להתחיל בבנייה באמצע השנה, לאחר כמעט שנתיים של דחייה בהמתנה לשנה פורייה. עם זאת, שמחתם הייתה קצרת מועד כאשר התעוררו דאגות לגבי העלויות.

"בעלי ואני חסכנו במשך שנים רבות כדי לבנות בית, וחיכינו לגיל המתאים להתחיל בבנייה לפי עקרונות הפנג שואי. אבל עכשיו מחירי החול, הלבנים והמלט עלו מהר מדי. ההערכה הראשונית הייתה כמיליארד וונד, אבל עכשיו זה עשוי להגיע ל-1.5 מיליארד וונד. אני באמת מודאגת", שיתפה גב' ת'אם. למרות שיצרה קשר עם ספקי חומרי בניין רבים כדי להשוות מחירים, ההבדל אינו משמעותי, מה שמאלץ את משפחתה לשקול לקצץ בפריטים מסוימים כמו החצר והשער, או לדחות את תאריך הבנייה.

עבור משפחות המתמודדות עם קשיים, מחירי חומרי הבנייה הגואים מחריפים את קשייהן. קחו לדוגמה את משפחתו של מר בוי ואן סון בכפר דונג, בקומונה ג'יה מו (מחוז טאן לאק). כמשפחה במצב קשה, מר סון קיבל תמיכה לבניית בית חדש מתוכנית לחיסול דיור זמני. עם זאת, מחירי חומרי הבנייה המאמירים הפכה את התקציב הראשוני של 200 מיליון דונג וייט ללא מספיק. "בהתחלה חשבתי שהסכום הזה יספיק בזכות תמיכה ממשלתית ועזרה נוספת מקרובי משפחה. אבל מחירי החול, הלבנים והמלט ממשיכים לעלות מדי יום, כך שעלות בניית הבית עלתה משמעותית", שיתף מר סון.

תצפיות מראות שלא רק האנשים מושפעים, אלא שגם חברות בנייה ועסקי חומרי בניין מתמודדים עם קשיים על רקע "סערת" מחירי החול.

למה מחיר החול מרקיע שחקים?

חברת Quynh Ha One-Member Limited, הממוקמת ברובע טאן ת'ין (העיר הואה בין), היא אחת מעסקי החול הוותיקים בעיר הואה בין. החברה מייבאת חול ממכרות למכירה קמעונאית ללקוחות. גב' נגוין טי הא, נציגת החברה, ציינה: "החברה פועלת למעלה מ-20 שנה, אך השוק מעולם לא היה תנודתי כמו עכשיו. בעבר, המחיר הגבוה ביותר לחול היה 150,000 דונג וייטנאמי/מ"ק, אך כעת הוא עלה ל-270,000 דונג וייטנאמי/מ"ק". לדברי גב' הא, מחיר החול המיובא עולה בהתמדה; רק לפני חודש הוא עמד על מעל 100,000 דונג וייטנאמי/מ"ק, וכעת הוא כמעט שילש את עצמו.

"ישנן הזמנות בהן קיבלנו תשלומי מקדמה מלקוחות, עם התחייבות לשמור על המחיר; אם מחיר החול יירד, נוריד אותו בהתאם, אך אסור לנו להעלות אותו. אבל עכשיו מחיר החול עולה מהר מדי, ואנחנו נאבקים לכסות את ההפסדים של הזמנות אלה", אמרה גב' הא. מלבד עסקיה של גב' הא, עסקי חול רבים אחרים מתמודדים גם הם עם מחסור. כפי ששיתף מר דונג, בעל עסק חול ברובע טרונג מין (העיר הואה בין): "מחיר החול גבוה מכיוון שההיצע אינו יכול לעמוד בביקוש. ימים רבים, העסק אינו יכול לייבא חול, וייתכן שנצטרך להפסיק את הפעילות בקרוב מכיוון שאין לנו מלאי."

לא רק ספקים מתמודדים עם קשיים, אלא שגם אלו המספקים שירותי הפצת חומרים לפרויקטים קטנים של בנייה נמצאים תחת לחץ עצום. מר בוי ואן טראנג, בעל עסק לחומרי בניין בכפר רן, במחוז ג'יה מו (מחוז טאן לאק), מתקשה גם הוא, שכן אספקת החול המיובא הופכת לדלילה יותר ויותר. בינתיים, העסק שלו מספק חומרים למשקי בית מקומיים רבים הבונים בתים.

מר טראנג אמר שבתחילת 2025, מחיר חול הבנייה במתקן היה כ-200,000 דונג וייטנאמי/מ"ק. נכון לעכשיו, לאחר מספר התאמות, המחיר זינק ל-320,000 - 350,000 דונג וייטנאמי/מ"ק, בעוד שחול צהוב עלה ביותר מ-300% בהשוואה לסוף 2024. "עם המצב הזה, אני באמת מודאג. המחירים הגבוהים יגרמו למשקי בית רבים המתכננים לבנות בתים להפסיק באופן זמני. באשר לאלו שבתיהם עדיין בבנייה, אני ממשיך לספק חומרים, אך עם מחירים כה גבוהים, קשה להם מאוד לשלם במלואם", שיתף מר טראנג.

"הסערה" של עליית מחירי החול אינה מראה סימני שכיכה, מה שמוביל לתוצאות שליליות רבות עבור יחידים, עסקים ושוק הבנייה בכלל. אם מצב זה יימשך, לא רק שחלומותיהן של משפחות רבות לבעלות על בית ייפגעו, אלא שגם התקדמותם של פרויקטים של עבודות ציבוריות נמצאת בסיכון להיעצר. הגיע הזמן שהרשויות הרלוונטיות ינקטו בפעולה החלטית יותר כדי לבחון ולשלוט בהיצע, לייצב את המחירים ולמנוע השפעות שליליות נרחבות בעתיד.

וייט דאו

מקור: https://baohoabinh.com.vn/12/201803/Lao-dao-tr111ng-bao-gia-cat.htm