אילו סוגי עסקאות נדל"ן זכאים לפתרון בעיות על ידי רשויות המס?

[מודעה_1]

בשיחה עם כתב מעיתון נגואי לאו דונג בבוקר ה-19 בספטמבר, אמר מנהיג מחלקת המסים של הו צ'י מין סיטי כי על מנת לפתור חלקית את יותר מ-8,000 תיקי העברת ומסירות קרקעות ודיור התקועים, הממתינים להנחיות מוועדת העם של הו צ'י מין סיטי האם להחיל את מחירי הקרקעות החדשים או הישנים, מחלקת המסים הורתה ליחידות באזור לעבד כמה תיקי העברת קרקעות ודיור.

Loại giao dịch nhà đất nào sắp được Cục Thuế TP HCM gỡ vướng thủ tục?- Ảnh 1. — אנשים ממתינים להשלמת הליכי רישום מקרקעין במשרד רישום המקרקעין בעיר ת'ו דוק. צילום: סון נונג.

באופן ספציפי, מסמכי העברת קרקע עבור מוכרים שבבעלותם בית אחד בלבד, או עבור אלו המעניקים נכס במתנה בין קרובי משפחה, יעובדו מהר יותר.

מכיוון שעסקאות אלה פטורות ממס הכנסה אישי, הליכי עיבוד מסמכי הרכישה והמכירה של אדם הרשום כבעלים של בית או האדם המעניק קרקע ובתים במתנה אינם תלויים ברשימת מחירי הקרקע המשמשת כבסיס לחישוב המס.

בנוגע לעסקאות נדל"ן, מכיוון שהו צ'י מין סיטי טרם פרסמה מחירון קרקעות חדש, הדבר הוביל לצווארי בקבוק משמעותיים בעיבוד בקשות להעברת קרקעות ובתים, המרת שימוש בקרקע וכו', כאשר חוק הקרקעות משנת 2024 ייכנס לתוקף ב-1 באוגוסט.

כדי לפתור את הבעיה, מחלקת המסים של הו צ'י מין סיטי הציעה לאחרונה לממשלת העיר כי עבור מסמכי רישום קרקעות ודיור שיגיעו החל מה-1 באוגוסט ועד לפני פרסום ההחלטה של ועדת העם של הו צ'י מין סיטי להתאים את מחירי הקרקע החדשים, יש להחיל את מחירי הקרקע הישנים מהתקופה 2020-2024.

"אם ועדת העם של הו צ'י מין סיטי תודיע כי מחירי הקרקעות הישנים יוחלו, רשויות המס יתמקדו בפתרון ופינוי עומסי מסמכי הקרקע והדיור", אמר מנהיג במחלקת המסים של הו צ'י מין סיטי.

[מודעה_2]
מקור: https://nld.com.vn/loai-giao-dich-nha-dat-nao-sap-duoc-cuc-thue-tp-hcm-go-vuong-thu-tuc-196240919092238529.htm