אילו סוגי עסקאות נדל"ן מאושרות על ידי רשויות המס?

[מודעה_1]

בשיחה עם כתב מעיתון נגואי לאו דונג בבוקר ה-19 בספטמבר, אמר מנהיג מחלקת המסים של הו צ'י מין סיטי כי על מנת לנקות חלק מיותר מ-8,000 תיקי הנדל"ן ש"הוקפאו" משום שנאלצו להמתין לוועדת העם של הו צ'י מין סיטי שתנחה אותם לגבי יישום מחירי הקרקעות החדשים או הישנים, מחלקת המסים הנחתה את היחידות המקומיות לפתור מספר תיקי העברות ותרומות נדל"ן.

Loại giao dịch nhà đất nào sắp được Cục Thuế TP HCM gỡ vướng thủ tục?- Ảnh 1. — אנשים ממתינים להשלמת הליכי נדל"ן במשרד רישום המקרקעין של העיר טו דוק. צילום: סון נהונג

באופן ספציפי, מסמכי העברת נדל"ן עבור מוכרים עם בית אחד בלבד על שמם, ומתנות נדל"ן מקרובי משפחה ייפתרו בקרוב.

מכיוון שעסקאות אלו פטורות ממס הכנסה אישי, הליך הטיפול ברישומי קנייה ומכירה של האדם ששמו רשום על הבית או האדם התורם את הבית או הקרקע אינו תלוי ברשימת מחירי הקרקע כבסיס לחישוב המס.

בנוגע לעסקאות נדל"ן, מכיוון שהו צ'י מין סיטי טרם פרסמה מחירון קרקעות חדש, הדבר הוביל לצוואר בקבוק עצום בטיפול ברישומי העברת נדל"ן, המרת שימוש בקרקע וכו' כאשר חוק הקרקעות 2024 ייכנס לתוקף ב-1 באוגוסט.

כדי לפתור את הבעיה, מחלקת המסים של הו צ'י מין סיטי הציעה לאחרונה לממשלת העיר כי רישומי נדל"ן שהוקמו מ-1 באוגוסט ועד לפני התאריך בו פרסמה ועדת העם של הו צ'י מין סיטי את החלטתה להתאים את מחירי הקרקעות החדשים, יחולו על מחירי הקרקעות הישנים של התקופה 2020-2024.

"אם ועדת העם של העיר HCM תודיע כי ניתן להחיל את מחירי הקרקעות הישנים, רשות המסים תתמקד בפתרון וניקוי עומס רישומי הנדל"ן", אמר ראש מחלקת המסים של העיר HCM.

[מודעה_2]
מקור: https://nld.com.vn/loai-giao-dich-nha-dat-nao-sap-duoc-cuc-thue-tp-hcm-go-vuong-thu-tuc-196240919092238529.htm