כמה אנשים יכולים לרשום את שמם בספר האדום?

הספר האדום ידוע גם כתעודת זכויות שימוש בקרקע, זכויות בעלות על בית ונכסים אחרים הקשורים לקרקע ללא הגבלה על מספר האנשים המופיעים בשמם.

אין הגבלה על מספר האנשים ששמם יכול להופיע באותו ספר אדום. איור צילום

כמה אנשים יכולים לרשום את שמם בספר האדום?

ספר אדום/ספר ורוד הוא שם נפוץ המשמש אנשים להתייחס לתעודת זכויות שימוש בקרקע ובעלות על נכסים הקשורים לקרקע שהונפקה בהתאם להוראות חוק הקרקעות משנת 2024.

בנוגע למספר האנשים הרשומים בספר אדום/ורוד, סעיף 2, סעיף 135 לחוק המקרקעין משנת 2024 קובע כדלקמן:

"עבור חלקת אדמה בה אנשים רבים חולקים את הזכות להשתמש בקרקע או אנשים רבים המחזיקים במשותף בנכס הצמוד לקרקע, לכל אדם יוענק תעודת 01 של זכויות שימוש בקרקע ובעלות על נכס הצמוד לקרקע; במקרה שהאנשים חולקים את הזכות להשתמש בקרקע או המחזיקים במשותף בנכס הצמוד לקרקע מבקשים, תעודת 01 של זכויות שימוש בקרקע ובעלות על נכס הצמוד לקרקע תוענק יחד ותימסר לנציג."

בהתבסס על ההוראות לעיל, אם בחלקת אדמה יש אנשים רבים שחולקים את זכות השימוש בקרקע, אנשים רבים מחזיקים בבעלות משותפת על הנכס הצמוד לקרקע, יש להנפיק את התעודה לכל אדם - תעודת O1, או אם יש בקשה להנפקה, יש להנפיק תעודת O1 לכל האדם ולמסור אותה לנציג.

כלומר, אין הגבלה על מספר האנשים ששמם מופיע בספר האדום/הספר הוורוד אם יש להם זכויות משותפות.

תעודת זכויות שימוש בקרקע ובעלות על נכסים הצמודים לקרקע היא מסמך משפטי המאפשר למדינה לאשר את זכויות השימוש החוקיות בקרקע והבעלות על נכסים הצמודים לקרקע של האדם בעל זכויות השימוש בקרקע ובעלות על נכסים הצמודים לקרקע.

נכס הצמוד לקרקע מקבל תעודת זכויות שימוש בקרקע ובעלות על נכס הצמוד לקרקע, לרבות בתים ועבודות בנייה הצמודות לקרקע, בהתאם להוראות החוק.

תעודות זכויות שימוש בקרקע, זכויות בעלות על בית ונכסים אחרים המחוברים לקרקע בהתאם להוראות החוקים הרלוונטיים מיושמות בהתאם להוראות חוק המקרקעין 2024 ויש להן את אותו ערך משפטי כמו תעודות זכויות שימוש בקרקע וזכויות בעלות על נכסים המחוברים לקרקע בחוק המקרקעין 2024.

(סעיף 21, סעיף 3 לחוק המקרקעין משנת 2024)

הערך המשפטי של ספרים אדומים שהונפקו לפני 1 באוגוסט 2024

סעיפים 3 ו-4, סעיף 256 לחוק המקרקעין משנת 2024 קובעים את הערך המשפטי של ספרים אדומים שהונפקו לפני 1 באוגוסט 2024 כדלקמן:

- תעודות זכויות שימוש בקרקע, תעודות בעלות על בית וזכויות שימוש בקרקע, תעודות בעלות על בית, תעודות בעלות על עבודות בנייה, תעודות זכויות שימוש בקרקע, בעלות על בית ונכסים אחרים הצמודים לקרקע שהוענקו בהתאם להוראות חוק הקרקעות, חוק הדיור וחוק הבנייה לפני 1 באוגוסט 2024 עדיין תקפות מבחינה משפטית ואין צורך לשנותן לתעודות זכויות שימוש בקרקע ובעלות על נכסים הצמודים לקרקע; במקרה הצורך, ניתן לשנותן לתעודות זכויות שימוש בקרקע ובעלות על נכסים הצמודים לקרקע בהתאם להוראות חוק הקרקעות 2024.

- במקרה שתעודת זכויות שימוש בקרקע, תעודת זכויות בעלות על בית וזכויות שימוש בקרקע, תעודת זכויות שימוש בקרקע, זכויות בעלות על בית ונכסים אחרים המחוברים לקרקע הונפקו לנציג משק הבית לפני 1 באוגוסט 2024, אם לחברים החולקים את זכויות השימוש בקרקע של משק הבית יש צורך בכך, ניתן להנפיק להם תעודת זכויות שימוש בקרקע חלופית, זכויות בעלות על נכסים המחוברים לקרקע ושמותיהם המלאים של החברים החולקים את זכויות השימוש בקרקע יירשמו.

קביעת החברים החולקים את זכות השימוש בקרקע של משק בית כדי לרשום את שמם בתעודת זכויות השימוש בקרקע ובעלות על נכסים הקשורים לקרקע מוסכמת על ידי חברים אלה והם אחראים בפני החוק.

מקור: https://baoquocte.vn/mot-so-do-duoc-dung-ten-toi-da-bao-nhieu-nguoi-288118.html