אנשים מתרגשים כאשר הריבית על הלוואות לדיור חברתי יורדת ל-5.4% לשנה.

(Baohatinh.vn) - הממשלה הפחיתה את הריבית על הלוואות לדיור חברתי ל-5.4% בשנה, ובכך סייעה להפחית את הנטל הכלכלי ולעזור לאנשים בעלי הכנסה נמוכה בהא טין להגשים את חלומם להתיישב.

ב-10 באוקטובר 2025, פרסמה הממשלה את צו 261/2025/ND-CP המתקן ומשלים מספר סעיפים בצו הממשלה מס' 100/2024/ND-CP מיום 26 ביולי 2024, המפרט מספר סעיפים בחוק הדיור בנושא פיתוח וניהול דיור ציבורי (NOXH), ואת צו הממשלה מס' 192/2025/ND-CP מיום 1 ביולי 2025, המפרט מספר סעיפים ואמצעים ליישום החלטה מס' 201/2025/QH15 מיום 29 במאי 2025 של האסיפה הלאומית בנושא פיילוט של מספר מנגנונים ומדיניות ספציפיים לפיתוח NOXH.

לווים מתרגשים כאשר שיעורי הריבית על תוכניות הדיור הציבורי יורדים.

צו 261/2025/ND-CP נכנס לתוקף החל מ-10 באוקטובר 2025. בהתאם לכך, ריבית ההלוואה המועדפת לרכישה או השכרה של דיור ציבורי נקבעה על 5.4% לשנה, וריבית הפיגורים היא 130% מריבית ההלוואה.

עבור הלוואות שנחתמו לפני 10 באוקטובר 2025 בבנק הווייטנאמי למדיניות חברתית (VBSP), החוזים של אנשים יותאמו כדי להחיל שיעורי ריבית חדשים הן על יתרת הקרן והן על היתרה הפיגורית.

בעבר, הריבית על הלוואות במסגרת תוכנית הדיור החברתי הייתה שווה ערך לזו של הלוואות לעניים, בשיעור של 6.6% לשנה. לכן, המידע על הפחתת ריביות ההלוואות זכה להסכמה והתרגשות של אנשים רבים, במיוחד בעלי הכנסה נמוכה, פקידים, עובדי מדינה וכו'.

השנה, משפחתו של מר פאן שואן נאם (יליד 1980, מתגורר בקהילת קאם שויין) לוותה 900 מיליון דונג וייטנאמי ממשרד העסקאות של בנק המדיניות החברתית של קאם שויין כדי לבנות בית חדש במסגרת תוכנית הדיור הציבורי. הפחתת הריבית של 1.2% לשנה תעזור למשפחתו לחסוך סכום כסף משמעותי במהלך תקופת ההלוואה בת 15 השנים.

מר פאן שואן נאם שיתף: "אשתי, ילדיי ואני גרים שנים רבות בבית רעוע, החיים מאוד לא נוחים. הודות לתוכנית ההלוואות לדיור חברתי של הבנק למדיניות חברתית, החלום שלנו לבנות בית מרווח הפך למציאות. אשתי ואני שנינו עובדי מדינה, ההכנסה שלנו אינה גבוהה, כך שתוכנית ההלוואות לטווח ארוך עם ריביות מועדפות מתאימה ביותר. כעת, לאחר שריבית ההלוואה ירדה, הלחץ הכלכלי ירד, וזה משהו שאנחנו מאוד שמחים עליו."

נכון ל-30 בספטמבר 2025, החוב שטרם נותר של תוכנית הדיור החברתי של הבנק הווייטנאמי למדיניות חברתית, סניף מחוז הא טין, הגיע ל-743.5 מיליארד דונג וייטנאמי.

לאחרונה, הבנק למדיניות חברתית, סניף הא טין, חיזק את התיאום שלו ביישום תוכנית האשראי לדיור חברתי. התוכנית משכה את תשומת ליבם של אנשים רבים, עם מדיניות מועדפת רבות כגון: תקופת הלוואה ארוכה (מקסימום 25 שנים), מסגרת ריבית יציבה, ללא עמלת פירעון מוקדם...). בפרט, משקי בית צריכים רק כ-150 מיליון דונג וייט מהון עצמי, ואת השאר ניתן לתמוך באמצעות הלוואות מועדפות. הודות לכך, אלפי בתים חדשים בהא טין נבנו, שודרגו ושופצו, תרמו לשיפור איכות חייהם של האנשים והשלימו את קריטריוני הדיור בתוכנית היעד הלאומית של המחוז לבנייה כפרית חדשה.

בתקופה הקרובה, הא טין תמשיך לפרוס באופן סינכרוני ויעיל פתרונות ליישום החלטה 338/QD-TTg מיום 3 באפריל 2023 של ראש הממשלה בנושא הפרויקט "השקעה בבניית לפחות מיליון דירות דיור ציבורי עבור אנשים בעלי הכנסה נמוכה ועובדי פארקים תעשייתיים בתקופה 2021 - 2030". על פי התוכנית, עד שנת 2030, הא טין שואפת להשלים כ-3,700 דירות דיור ציבורי ודיור עובדים.

הא טין מיישמת את פרויקט הפיילוט לדיור חברתי ברובע טאן סן, שלב ב', ומשכה את תשומת ליבם של אנשים רבים.

נכון לעכשיו, פרויקט הדיור החברתי הפיילוט ברובע טאצ' לין, שלב II (כיום רובע טאנה סן), מיושם עם הון השקעה כולל מוערך של עד 550 מיליארד וונד. פרויקט זה צפוי לתרום תרומה חשובה להגשמת יעד המחוז של 3,700 דירות.

גב' נגוין טי ת'ונג (המתגוררת ברובע טאנה סן) אמרה: "למשפחתי שני ילדים קטנים, ובמשך שנים רבות אנו שוכרים דירה במקום צפוף. בעלי עובד רחוק מהבית, והכספים שלנו מוגבלים, כך שקניית קרקע ובניית בית היא קשה. נכון לעכשיו, תוכנית האשראי החברתי בבנק למדיניות חברתית הפחיתה את הריביות. אנו מקווים באמת שפרויקט הפיילוט של דיור חברתי שלב ב' ברובע טאנה סן יושלם בקרוב כדי שתהיה לנו הזדמנות להיות בעלים של דירה, מה שיעזור לייצב את חיינו."

גב' לה הואנג טרה - ראש מחלקת תכנון - מחלקת תפעול אשראי (הבנק למדיניות חברתית, סניף מחוז הא טין) אמרה: "ההון הכולל שהוקצה לתוכנית הדיור החברתי בשנת 2025 ועד כה של הסניף הוא 200 מיליארד וונד. נכון ל-30 בספטמבר 2025, החוב הסופי של התוכנית הגיע ליותר מ-743.5 מיליארד וונד (עלייה של 78.5 מיליארד וונד בהשוואה לשנת 2024) עם 1,901 לקוחות שעדיין נמצאים בחובות. בפרט, כמה יישובים עם חוב גבוה כוללים: מטה המחוז, ת'אץ' הא, קאם שוין, קאן לוק... ביישום הנחיות הממשלה המרכזית, נמשיך לתאם עם הרשויות המקומיות בכל הרמות, ארגונים פוליטיים וחברתיים האמונים על קידום תעמולה של נקודות חדשות במדיניות, ללוות ולתמוך באנשים בגישה שקופה למקורות הון, לנושאים הנכונים, בהתאם לנהלים הנכונים וכן לפקח בקפדנות על מקורות ההון לאחר מתן הלוואות".

הבנק למדיניות חברתית, סניף מחוז הא טין, ממשיך לתאם את הטמעת נקודות מדיניות חדשות וליווי אנשים בגישה להון לדיור חברתי.

הפחתת הריבית על הלוואות לדיור ציבורי לא רק תורמת להגשמת חלום הדיור לאנשים בעלי הכנסה נמוכה, אלא גם מהווה צעד חשוב באסטרטגיית פיתוח דיור בר-קיימא, על פי פרויקט הממשלה "השקעה בבניית לפחות מיליון דירות דיור ציבורי לאנשים בעלי הכנסה נמוכה ולעובדי פארקים תעשייתיים בתקופה 2021-2030".

מקור: https://baohatinh.vn/nguoi-dan-phan-khoi-khi-lai-suat-vay-nha-o-xa-hoi-giam-con-54nam-post297415.html