לאיזה בנק יש את הריבית הנמוכה ביותר?

[מודעה_1]

על פי חוזר 06 של בנק המדינה, החל מ-1 בספטמבר, בנקים רשאים לשקול ולהחליט על מתן הלוואות ללקוחות לצורך החזר הלוואות במוסדות אשראי אחרים. שורה של בנקים הודיעו על פריסת הלוואות בהתאם לחוזר זה.

בנקים רבים הודיעו במהירות כי הריביות על הלוואות לפרעון בנקים אחרים נמוכות למדי.

בהשוואה לריבית הנוכחית על פיקדונות לטווח של 6-12 חודשים, אשר נעה בין 4.7% ל-6.9%, חלק מהבנקים מציעים הלוואות נמוכות בהרבה מריביות הפיקדונות של בנקים מסחריים רבים אחרים.

VietinBank הודיעה זה עתה על הלוואות לפירעון חובות של בנקים אחרים בהתאם לתוכן חוזר 06. בהתאם לכך, לקוחות הזקוקים ללוות הון לפירעון חובות מוקדם בבנקים אחרים עבור הלוואות המשרתות ייצור והלוואות עסקיות וצרכניות עם בטחונות (הלוואות לרכישת בתים, רכישת מכוניות וכו') יזכו לתמיכה בהלוואות מועדפות עם ריביות החל מ-5.6% לשנה בלבד.

באופן ספציפי, הריבית על הלוואות אישיות היא רק החל מ-5.6% לשנה (הלוואות עסקיות) והחל מ-7.5% (הלוואות צרכניות). סכום ההלוואה הוא עד 100% מהקרן הנותרת בבנקים אחרים, עם תקופת גרייס של 24 חודשים. תקופת ההלוואה המקסימלית היא 35 שנים ואינה עולה על תקופת ההלוואה הנותרת בבנקים אחרים.

לקוחות יכולים להשתמש בנכסים משלהם הממושכנים בבנק אחר כגון נדל"ן/מזומן/יתרת חשבון פיקדון/ספר/כרטיס חיסכון/ניירות יקרי ערך... של הלקוח או קרוביו כדי להבטיח את ההלוואה.

ריבית ההלוואה של Vietinbank, העומדת על 5.6% בלבד לפירעון חוב, נמוכה כיום מריבית הפיקדונות ל-6 חודשים של רוב הבנקים המסחריים.

באופן דומה, בנק BIDV השיק חבילת הלוואות זו עם ריביות המתחילות מ-6% בלבד לשנה. BIDV מסרה כי עבור הלוואות לטווח קצר מתחת ל-12 חודשים, ריביות מתחילות מ-6% בלבד לשנה; או מ-6.8% לשנה עבור הלוואות לטווח בינוני וארוך של 12 חודשים ומעלה.

הבנק מתחייב לסכום הלוואה של עד 100% מהקרן הנותרת ולהתאים את עלות התשלום הבא של תוכנית ההלוואה עבור הלוואות בבנקים אחרים.

תקופת הגרייס לקרן היא 24 חודשים ואינה עולה על תקופת הגרייס להחזר הקרן הנותרת של ההלוואה, תקופת ההלוואה היא עד 30 שנים ואינה עולה על תקופת ההלוואה הנותרת בבנק אחר.

הבנק הצבאי (MB) הודיע כי הוא מיישם תוכנית להעברת הלוואות נדל"ן מבנקים אחרים בריבית קבועה של 8% לשנה למשך 12 חודשים. תקופת ההלוואה היא עד 300 חודשים וניתן להוכיח את מקור המימון באופן גמיש באמצעות נכסים שנצברו. לקוחות יכולים להשתמש בנכסים המשועבדים בבנק הישן כדי להבטיח את ההלוואה החדשה.

גם Techcombank מיישם תוכנית זו עם ריביות החל מ-7.3% לשנה. Techcombank מעניק הלוואות לרכישת נדל"ן המועברות לפרויקטים עם תעודות; הלוואות לרכישת נדל"ן ללא תעודות אך נרכשו בפרויקטים המסונפים ל-Techcombank. נדרש יתרת הלוואת נדל"ן בבנקים אחרים בסך מיליארד וונד ומעלה, ההלוואה אינה מגובה בריבית ובתקופת גרייס של הקרן ב-12 החודשים האחרונים.

בעבר, Vietcombank הודיעה גם כי לקוחות יכולים ללוות הון עם תקופת הלוואה של עד 30 שנה אך לא יעלה על תקופת ההלוואה הנותרת בבנק הלווה. סכום ההלוואה המקסימלי הוא 100% מהקרן הנותרת של ההלוואה בבנק הלווה. בנוסף, ניתנת ללקוחות תקופת גרייס של עד 24 חודשים להחזר הקרן ובהתאם לתקנות Vietcombank.

ריבית ההלוואה המועדפת של Vietcombank היא רק 6.9% לשנה בששת החודשים הראשונים או 7.5% לשנה ב-12 החודשים הראשונים או 8% לשנה ב-24 החודשים הראשונים.

למרות שמפורסמות ריביות מועדפות, לקוחות הלווים כסף מבנק זה כדי לפרוע חוב בבנק אחר צריכים לשים לב כי יצטרכו לשלם עמלת קנס עבור פירעון מוקדם, בדרך כלל בין 0.5% ל-2% ומעלה, בהתאם לכל בנק מלווה ובהתאם להוראות בחוזה ההלוואה המקורי.

בנוסף, לקוחות יצטרכו לשלם גם סדרה של עמלות נוספות כגון: דמי שחרור משכנתא מהספר האדום, דמי רישום מחדש של משכנתא חדשה, דמי נוטריון, דמי ביטוח עבור הלוואה חדשה,...

חוץ מזה, ההליכים להעברת נכסים משועבדים בבנק הישן למשכנתא בבנק החדש בוודאי יגבו זמן ועלויות רבים והלווה יצטרך לשאת בהם.

יתר על כן, כדי לקבל אישור להלוואות על ידי הבנקים, על הלקוחות להיות בעלי היסטוריית החזר בזמן לפי מידע מ-CIC, ועליהם גם להוכיח הכנסה חודשית מובטחת להחזר ההלוואה.