איזה בנק מציע את הריבית הנמוכה ביותר?

VietNamNet•08/09/2023

[מודעה_1]

על פי חוזר 06 של הבנק הממלכתי של וייטנאם, החל מ-1 בספטמבר, בנקים רשאים לשקול ולהחליט האם להעניק הלוואות ללקוחות לצורך החזר הלוואות במוסדות אשראי אחרים. מספר בנקים הודיעו על יישום מתן הלוואות במסגרת חוזר זה.

בנקים רבים הכריזו במהירות על ריביות נמוכות יחסית על הלוואות כדי להחזיר את הלוואותיהם של בנקים אחרים.

בהשוואה לריביות הפיקדונות הנוכחיות לתקופות של 6-12 חודשים, הנעות בין 4.7% ל-6.9%, חלק מהבנקים מציעים ריביות הלוואות נמוכות משמעותית מבנקים מסחריים רבים אחרים.

VietinBank הכריזה זה עתה על תוכנית הלוואות לפירעון חובות לבנקים אחרים בהתאם לחוזר 06. בהתאם לכך, לקוחות הזקוקים ללוות הון לפירעון חובות מוקדם בבנקים אחרים עבור הלוואות המשמשות לפעילויות ייצור ועסקים והלוואות צרכניות עם בטחונות (הלוואות לרכישת בתים, מכוניות וכו') יזכו לתמיכה בריביות מועדפות החל מ-5.6% בלבד לשנה.

באופן ספציפי, שיעורי הריבית על הלוואות אישיות מתחילים מ-5.6% בלבד לשנה (הלוואות עסקיות) ומ-7.5% (הלוואות צרכניות). סכומי ההלוואה יכולים להגיע עד ל-100% מהקרן הנותרת בבנקים אחרים, עם תקופת גרייס של 24 חודשים להחזר הקרן. תקופת ההלוואה המקסימלית היא 35 שנים ואינה יכולה לעלות על תקופת ההלוואה הנותרת בבנק השני.

לקוחות יכולים להשתמש בנכסים שכבר משועבדים בבנקים אחרים, כגון נדל"ן/מזומנים/יתרות חשבונות פיקדון/פנקסי חיסכון/כרטיסים/ניירות ערך וכו', השייכים ללקוח או לקרוביו, כבטוחה להלוואה.

ריבית ההלוואות של Vietinbank, העומדת על 5.6% בלבד להחזר חוב, נמוכה כיום מריבית הפיקדונות ל-6 חודשים של רוב הבנקים המסחריים.

באופן דומה, בנק BIDV מיישם חבילת הלוואות זו עם ריביות המתחילות מ-6% בלבד לשנה. BIDV ציין כי עבור הלוואות לטווח קצר מתחת ל-12 חודשים, הריבית היא רק החל מ-6% לשנה; או החל מ-6.8% לשנה עבור הלוואות לטווח בינוני וארוך של 12 חודשים ומעלה.

הבנק מתחייב לספק סכום הלוואה של עד 100% מהקרן הנותרת, תוך התאמת עלויות ההחזר העוקבות של תוכנית ההלוואה עם בנק אחר.

תקופת ההחזר של הקרן היא 24 חודשים ואינה עולה על תקופת ההחזר הנותרת של הקרן בהלוואה, תקופת ההלוואה היא עד 30 שנים ואינה עולה על תקופת ההלוואה הנותרת בבנק אחר.

הבנק הצבאי (MB) הודיע כי הוא מיישם תוכנית להעברת הלוואות נדל"ן מבנקים אחרים בריבית קבועה של 8% לשנה למשך 12 חודשים. תקופת ההלוואה יכולה להיות עד 300 חודשים, וניתן להדגים את המימון באופן גמיש באמצעות נכסים שנצברו. לקוחות יכולים להשתמש באותם בטחונות מהבנק הישן שלהם כדי להבטיח את ההלוואה החדשה.

גם Techcombank מיישמת תוכנית זו עם ריביות החל מ-7.3% לשנה. Techcombank מיישמת תוכנית זו על הלוואות לרכישת נדל"ן באמצעות העברת בעלות בפרויקטים עם תעודות קיימות; והלוואות לרכישת נדל"ן ללא תעודות אך בפרויקטים הקשורים ל-Techcombank. הדרישות כוללות יתרת הלוואה מינימלית של מיליארד דונג וייטנאמי או יותר עבור רכישות נדל"ן בבנקים אחרים, וההלוואה לא קיבלה תמיכה בריבית או תמיכה בתקופת גרייס של הקרן ב-12 החודשים האחרונים.

בעבר, Vietcombank הודיעה גם כי לקוחות יכולים ללוות כספים עד 30 שנה, אך לא יעלה על תקופת ההלוואה הנותרת בבנק הנוכחי שלהם. סכום ההלוואה המקסימלי הוא 100% מיתרת הקרן שטרם נפרעה בבנק הנוכחי. בנוסף, ללקוחות ניתנת תקופת גרייס להחזר הקרן של עד 24 חודשים, בכפוף לתקנות Vietcombank.

וייטקומבנק מציע ריביות מועדפות על הלוואות החל מ-6.9% לשנה בלבד למשך 6 החודשים הראשונים, או 7.5% לשנה למשך 12 החודשים הראשונים, או 8% לשנה למשך 24 החודשים הראשונים.

למרות שמפורסמים עם ריביות מועדפות, לקוחות הלווים מבנק אחד כדי לפרוע הלוואה אחר צריכים להיות מודעים לכך שייגבה עמלת קנס בגין פירעון מוקדם, שבדרך כלל נעה בין 0.5% ל-2%, או אף גבוהה יותר בהתאם לבנק המלווה וכפי שנקבע בהסכם ההלוואה המקורי.

בנוסף, לקוחות יצטרכו לשלם גם מגוון עמלות נוספות כגון: דמי שחרור בעלות על מקרקעין, דמי רישום משכנתא חדשה, דמי אישור נוטריוני, דמי ביטוח עבור ההלוואה החדשה וכו'.

בנוסף, תהליך העברת הנכסים המשועבדים כיום בבנק הישן לבנק החדש ללא ספק יגזול זמן והוצאות ניכרים, אשר הלווה יצטרך לשאת בהם.

יתר על כן, כדי לקבל אישור להלוואה על ידי הבנקים, על הלקוחות להיות בעלי היסטוריית החזר בזמן כפי שתועד על ידי CIC, ועליהם גם להוכיח הכנסה חודשית מספקת להחזר ההלוואה.