נושאים הזכאים להפחתה של 30% בדמי השכירות של הקרקע לשנת 2023

[מודעה_1]
מי זכאי להפחתה של 30% בשכר דירה בשנת 2023? אילו מסמכים נדרשים להפחתת שכר דירה? - הקורא מאן ניהי

Những đối tượng được giảm 30% tiền thuê đất của năm 2023

1. הפחתה של 30% בדמי השכירות של הקרקע לשנת 2023

לאחרונה, סגן ראש הממשלה חתם על החלטה 25/2023/QD-TTg בנושא הפחתת דמי השכירות של הקרקע לשנת 2023.

באופן ספציפי, יש להפחית 30% מדמי השכירות לתשלום (הכנסות) עבור 2023 עבור חוכרי קרקעות שצוינו לעיל; אין להפחית את חובות דמי השכירות של השנים שקדמו לשנת 2023 ואת עמלות התשלום באיחור (אם קיימות).

הפחתת דמי השכירות הנ"ל מחושבת על דמי השכירות שיש לשלם (ההכנסה שנוצרה) בשנת 2023 בהתאם להוראות החוק.

במקרה שחוכר הקרקע מקבל הפחתה בשכר הקרקע בהתאם לתקנות ו/או ניכויים בגין פיצויים ופינוי אתרים בהתאם לתקנות החוק בנושא שכר קרקע, ההפחתה של 30% בשכר הקרקע מחושבת על סכום שכר הקרקע שיש לשלם (אם קיים) לאחר הפחתה ו/או ניכוי בהתאם לתקנות החוק (למעט סכום שכר הקרקע שהופחת בהתאם להחלטה 01/2023/QD-TTg מיום 31 בינואר 2023 של ראש הממשלה).

(סעיף 3 להחלטה 25/2023/QD-TTg)

2. נושאים הזכאים להפחתה של 30% בשכר דירה לשנת 2023

לפי סעיף 2 של החלטה 25/2023/QD-TTg, הנושאים הזכאים להפחתה של 30% בדמי השכירות של הקרקע לשנת 2023 כוללים:

ארגונים, יחידות, מפעלים, משקי בית ויחידים אשר חוכרים להם קרקע ישירות על ידי המדינה בהתאם להחלטה או חוזה או תעודת זכויות שימוש בקרקע, זכויות בעלות על בית ונכסים אחרים הקשורים לקרקע של סוכנויות מדינה מוסמכות בצורת חכירת קרקע עם תשלום שנתי (חוכר קרקע).

הוראה זו חלה על מקרים בהם חוכר הקרקע אינו זכאי לפטור או להפחתה מדמי שכירות, או שתקופת הפטור או ההפחתה מדמי שכירות הסתיימה, ועל מקרים בהם חוכר הקרקע מקבל הפחתה בדמי שכירות בהתאם להוראות חוק המקרקעין (חוק המקרקעין ומסמכים המפרטים את חוק המקרקעין) וחוקים רלוונטיים אחרים.

3. אילו מסמכים נדרשים להפחתת דמי שכירות קרקע?

תיק הפחתת שכר דירה של קרקע כולל:

- בקשה להפחתת דמי שכירות קרקע ודמי שכירות עיליים בשנת 2023 עבור חוכרי קרקעות ומים עיליים בהתאם לטופס בנספח שהונפק עם החלטה 25/2023/QD-TTg.

חוכרי קרקעות ומים אחראים בפני החוק לכנות ולדיוק המידע ולבקשותיהם להפחתת דמי שכירות על קרקעות ומים, תוך הבטחה שהנושאים הנכונים זכאים להפחתת דמי שכירות על קרקעות ומים בהתאם להוראות החלטה 25/2023/QD-TTg.

- החלטה בנושא חכירת קרקע, חכירת פני מים או חכירת קרקע, חוזה חכירת פני מים או תעודת זכויות שימוש בקרקע, זכויות בעלות על בית ונכסים אחרים הקשורים לקרקע של גוף מדינה מוסמך (עותק).

(סעיף 4 להחלטה 25/2023/QD-TTg)

4. נהלים להפחתת דמי שכירות קרקע

(א) חוכר הקרקע יגיש סט מסמכים אחד המבקש הפחתת דמי שכירות (באחת מהשיטות הבאות: ישירות, באופן אלקטרוני, בדואר) לרשות המסים המנהלת את גביית דמי השכירות, למועצת ניהול האזור הכלכלי , למועצת ניהול אזורי הטכנולוגיה העילית ולסוכנויות אחרות כפי שנקבע בחוק בנושא ניהול מסים, החל ממועד כניסתה לתוקף של החלטה 25/2023/QD-TTg ועד 31 במרץ 2024.

הפחתת שכר דירה כפי שנקבע בהחלטה 25/2023/QD-TTg לא תחול על מקרים בהם חוכרי קרקע מגישים בקשות לאחר 31 במרץ 2024.

(ii) בהתבסס על תיק הפחתת דמי השכירות שהוגש על ידי חוכר הקרקע כפי שנקבע בסעיף (i); לא יאוחר מ-30 יום ממועד קבלת תיק מלא ותקף כפי שנקבע בסעיף 3, הרשות המוסמכת תקבע את סכום דמי השכירות שיש להפחית ותוציא החלטה על הפחתת דמי השכירות כפי שנקבע בחוק גביית דמי השכירות ובחוק ניהול המסים.

(iii) במקרה שחוכר הקרקע קיבל החלטה על ידי רשות מוסמכת להפחית את דמי השכירות בהתאם להוראות החלטה 25/2023/QD-TTg, אך לאחר מכן סוכנות ניהול המדינה מגלה באמצעות בדיקה ובדיקה כי חוכר הקרקע אינו זכאי להפחתת דמי השכירות בהתאם להוראות החלטה 25/2023/QD-TTg, חוכר הקרקע חייב להחזיר לתקציב המדינה את דמי השכירות המופחתים ואת דמי האיחור בתשלום שחושבו על הסכום המופחת בהתאם להוראות חוק ניהול המסים.

(ד) במקרה שחוכר הקרקע שילם את דמי השכירות לשנת 2023, אך לאחר שהרשות המוסמכת קבעה והחליטה להפחית את דמי השכירות, קיים דמי שכירות עודפים, הסכום העודף ששולם ינוכה מדמי השכירות של התקופה הבאה או השנה שלאחר מכן בהתאם להוראות חוק ניהול המסים וחוקים רלוונטיים אחרים;

במקרה שאין תקופה נוספת לתשלום דמי שכירות קרקע, הסכום העודף יקוזז או יוחזר בהתאם להוראות חוק ניהול המסים וחוקים רלוונטיים אחרים.

(סעיף 5 של החלטה 25/2023/QD-TTg)

[מודעה_2]
מָקוֹר