הזכאים להפחתה של 30% בדמי השכירות של הקרקע לשנת 2023.

אילו גופים זכאים להפחתה של 30% בשכר דירה לשנת 2023? אילו מסמכים נדרשים עבור בקשת הפחתת שכר דירה? - הקורא מאן ניהי

1. להפחית את דמי השכירות של הקרקע ב-30% לשנת 2023.

לאחרונה, סגן ראש הממשלה חתם על החלטה 25/2023/QD-TTg בנושא הפחתת דמי שכירות קרקע לשנת 2023.

באופן ספציפי, הפחתה של 30% מדמי השכירות לתשלום (הכנסות שנוצרו) לשנת 2023 תחול על חוכרי הקרקע כפי שנקבע לעיל; לא תחול הפחתה על דמי השכירות שטרם שולמו משנים שקדמו לשנת 2023 ועל קנסות בגין איחורים בתשלום (אם בכלל).

הפחתת דמי השכירות הנ"ל מחושבת על סמך דמי השכירות שיש לשלם (ההכנסה שנוצרה) לשנת 2023 כפי שנקבע בחוק.

במקרים בהם חוכר הקרקע כבר מקבל הפחתה בשכר הקרקע כפי שנקבע או/ו ניכויים בגין פיצויים וסילוק קרקע כפי שנקבע בחוק בנושא שכר קרקע, ההפחתה של 30% בשכר הקרקע תחושב על סכום שכר הקרקע שישולם (אם בכלל) לאחר ההפחתה ו/או הניכוי כפי שנקבע בחוק (לא כולל סכום שכר הקרקע שהופחת בהתאם להחלטה 01/2023/QD-TTg מיום 31 בינואר 2023 של ראש הממשלה).

(סעיף 3 להחלטה 25/2023/QD-TTg)

2. אילו גופים זכאים להפחתה של 30% בדמי השכירות של הקרקע לשנת 2023?

לפי סעיף 2 של החלטה 25/2023/QD-TTg, הנושאים הזכאים להפחתה של 30% בדמי השכירות של הקרקע לשנת 2023 כוללים:

ארגונים, יחידות, מפעלים, משקי בית ויחידים החוכרים קרקעות ישירות מהמדינה במסגרת החלטות, חוזים או תעודות זכויות שימוש בקרקע, בעלות על בתים ונכסים אחרים הקשורים לקרקע שהונפקו על ידי סוכנויות מדינה מוסמכות בצורת תשלומי דמי שכירות שנתיים (חוכרי קרקע).

תקנה זו חלה על מקרים בהם חוכר הקרקע אינו זכאי לפטור או להפחתה משכר דירה, כאשר תקופת הפטור או ההפחתה פגה, ועל מקרים בהם חוכר הקרקע מקבל כעת הפחתה משכר דירה על פי הוראות חוק המקרקעין (חוק המקרקעין ותקנותיו המפורטות) וחוקים רלוונטיים אחרים.

3. אילו מסמכים נדרשים עבור בקשה להפחתת שכר דירה?

הבקשה להפחתת שכר דירה כוללת:

- בקשה להפחתת דמי חכירת קרקע ומים לשנת 2023 מחוכרי קרקע ומים, באמצעות הטופס בנספח המצורף להחלטה 25/2023/QĐ-TTg.

חוכרי קרקעות ומים אחראים מבחינה חוקית לאמיתות ודיוק המידע שהם מספקים ולבקשותיהם להפחתות שכר דירה, תוך הבטחה שההפחתות יינתנו לאנשים זכאים כפי שנקבע בהחלטה 25/2023/QĐ-TTg.

- החלטה בנושא חכירת קרקע, חכירת פני מים או חוזה חכירת קרקע, חכירת פני מים או תעודת זכויות שימוש בקרקע, בעלות על בתים ונכסים אחרים הקשורים לקרקע שהונפקה על ידי הגוף המוסמך (עותק).

(סעיף 4 להחלטה 25/2023/QD-TTg)

4. נהלים להפחתת דמי שכירות קרקע

(א) חוכרי קרקע יגישו סט אחד של מסמכים בבקשה להפחתת שכר הדירה (באחת מהשיטות הבאות: באופן אישי, באופן אלקטרוני או בדואר) לרשות המסים המנהלת את גביית שכר הדירה, למועצת ניהול האזור הכלכלי , למועצת ניהול אזורי הטכנולוגיה העילית, או לסוכנויות אחרות כפי שנקבע בחוק בנושא ניהול מסים מיום כניסתה לתוקף של החלטה 25/2023/QD-TTg ועד 31 במרץ 2024.

הפחתת דמי השכירות שנקבעה בהחלטה 25/2023/QD-TTg לא תחול על חוכרי קרקע שיגישו את בקשותיהם לאחר 31 במרץ 2024.

(ii) בהתבסס על בקשת הפחתת שכר הדירה שהוגשה על ידי חוכר הקרקע כקבוע בסעיף (i); תוך לא יותר מ-30 יום ממועד קבלת בקשה מלאה ותקפה כקבוע בסעיף 3, הרשות המוסמכת תקבע את סכום שכר הדירה שיש להפחית ותוציא החלטה על הפחתת שכר דירה בהתאם לחוק גביית שכר דירה ולחוק ניהול המסים.

(iii) במקרים בהם חוכר הקרקע קיבל הפחתת שכר דירה על ידי רשות מוסמכת בהתאם להחלטה 25/2023/QD-TTg, אך סוכנות ניהול המדינה מגלה לאחר מכן באמצעות בדיקה וביקורת כי חוכר הקרקע אינו זכאי להפחתת שכר הדירה כפי שנקבע בהחלטה 25/2023/QD-TTg, חוכר הקרקע חייב להחזיר לתקציב המדינה את סכום שכר הדירה המופחת ואת ריבית התשלום לפיגורים המחושבת על הסכום המופחת בהתאם לחוק ניהול המסים.

(ד) במקרים בהם חוכר הקרקע שילם את דמי השכירות לשנת 2023 ולאחר שהרשות המוסמכת קובעת ומחליטה להפחית את דמי השכירות, קיים תשלום ביתר, ניתן לנכות את הסכום ששולם ביתר מדמי השכירות של התקופה הבאה או של השנה שלאחר מכן, בהתאם לחוק ניהול המסים ולחוקים רלוונטיים אחרים;

אם לא יהיו תקופות תשלום נוספות עבור חכירת קרקע, הסכום ששולם ביתר יקוזז או יוחזר בהתאם לחוק מינהל המסים ולחוקים רלוונטיים אחרים.

(סעיף 5 של החלטה 25/2023/QD-TTg)

מָקוֹר: https://baoquocte.vn/nhung-doi-tuong-duoc-giam-30-tien-thue-dat-cua-nam-2023-244996.html