פארק התעשייה לאנג סון (IP) של VSIP הוא פרויקט בניית התשתיות וההשקעות העסקיות בקנה מידה הגדול ביותר אי פעם במחוז, עם שטח של כמעט 600 דונם והון כולל של יותר מ-6,361 מיליארד דונג וייטנאמי. הפרויקט מחולק ל-3 שלבים, מתוכם שלבים 1 ו-2 יבוצעו בין השנים 2024 ל-2026 עם שטח פינוי אתר של 450 דונם. על פי התוכנית, באוקטובר 2025, שלב 1 עם שטח של יותר מ-200 דונם חייב להשלים את פינוי האתר ובניית התשתיות, מה שימשוך משקיעים משניים. במקביל, ועדות העם של הקהילות טואן סון והו לונג ממשיכות לבצע עבודות פיצויים בשלב 2 עם שטח של 250 דונם, במטרה לפנות כ-150 דונם בשנת 2025.
התמקדות בטיפול יסודי בבעיות שלב 1
כדי להשיג את המטרה של השלמת השלב הראשון של פינוי האתר בשטח של 200 דונם לפני 15 באוקטובר 2025, ועדות העם של הקהילות טואן סון והו לונג ממקדות את כל מאמציהן בתיאום עם סניף פיתוח קרן הקרקעות של אזור הו לונג ומשקיעים כדי להתמקד בהסרת הבעיות הנותרות בשלב הראשון של הפרויקט.
על פי הסטטיסטיקה, עד סוף ספטמבר 2025, שטח הקרקע הכולל שנמסר היה 211.3 דונם, מתוכם 918 משקי בית קיבלו פיצויים ומסרו קרקע בשטח של 205 דונם (כולל שלב 1 וחלק משלב 2). עם זאת, בשלב 1, עדיין נותרו 28 משקי בית שלא קיבלו כסף ומסרו קרקע בשטח של 6.3 דונם; 109/141 משקי בית היו בעלי בתים שלא הועברו למרות שקיבלו פיצויים ו-76/447 קברים שלא הועברו. השטח שלא נמסר גרם למצב של "אורז דביק", מה שגרם לבנייה סינכרונית של תשתיות בשלב 1 של הפרויקט.
מר בוי דאנג תואן, המנכ"ל של VSIP לאנג סון בע"מ, אמר: "מסרנו למעלה מ-200 דונם של אדמה, אך כמה משקי בית וקברים שלא הועברו משם השפיעו על ההתקדמות. נכון לעכשיו, ישנם 7 משקיעים משניים שחתמו על התחייבויות השקעה, ביצעו פיקדונות וביקשו למסור את הקרקע ברבעון הראשון של 2026. אם יהיה עיכוב, האפשרות למשוך השקעות תיפגע. כדי להבטיח את ההתחייבות, VSIP מגייסת את המכונות המרביות כדי ליישר ולנקות את הקרקע בשטח של כ-170 דונם שהוקצו על ידי הוועדה העממית המחוזית. החברה שואפת להשלים את התשתית הטכנית הבסיסית עד סוף 2025, ובכך ליצור אמון בקרב משקיעים משניים."
בנוגע לקומונות הואו לונג וטואן סון, גם ועדות העם של קומונות אלו נקטו בפעולה, והוריו בתוקף מחלקות ומשרדים ייעודיים "לרוץ" כדי לגייס ולשכנע אנשים להעביר את בתיהם, קבריהם ולמסור את אתר הפרויקט. מר טרין טואן אנה, סגן יו"ר ועדת העם של קומונת טואן סון, אמר: שטח פינוי הקרקעות בשלב 1 באזור הוא 80 דונם, עד כה פינינו כמעט 97% מהשטח. עם זאת, מספר משקי הבית שלא העבירו את בתיהם עדיין גדול מאוד, הקומונה פיתחה תוכנית וארגנה גיוס ושכנוע לפי המוטו "ללכת לכל סמטה, לדפוק על כל דלת", אפילו עבודה בערב, בשילוב עם מציאת פתרונות לתמיכה במשקי בית לעבור דירה על מנת לטפל במלואם במקרים באוקטובר 2025.
באופן ספציפי, הקומונה הקימה 3 קבוצות עבודה, המקצות פקידים שיהיו אחראים על כל משק בית. המוטו היישום הוא התמדה, גמישות, שילוב של שכנוע, התגייסות ומציאת משאבי תמיכה מעשיים. בהתאם לכך, עד כה, למשקיע הייתה מדיניות של תמיכה ב-10,000 לבנים, 2 טון מלט ו-15 מיליון דונג וייטנאמי למשק בית אם משקי בית יעברו את בתיהם בספטמבר ובתחילת אוקטובר 2025.
יחד עם זאת, עבודת הקצאת קרקעות ליישוב מחדש מואצת גם היא כדי שאנשים יוכלו להתיישב בקרוב בבתיהם החדשים. באזור היישוב מחדש הו סון - הואה טאנג, כל התשתיות כגון כבישים, חשמל ומים הושלמו. נכון לעכשיו, 40 משקי בית בונים בתים, משפחות רבות צפויות לעבור לגור שם עד סוף השנה ומשקי בית רבים אחרים הוקצו ליישוב מחדש ומחכים למזג אוויר נוח כדי להתחיל בבנייה.
מר בוי ואן נגיה, סגן מנהל מועצת ניהול הפרויקטים של אזור 6, אישר: פריטי תשתית חיוניים הושלמו והם מוכנים לקבל את פני האנשים. זהו תנאי חשוב לאנשים כדי להרגיש בטוחים במעבר ובהתיישבות לטווח ארוך.
גב' הואנג טי וין, מכפר צ'ואה, בקומונה של טואן סון, התוודתה: למשפחתי היו יותר מ-700 מטרים רבועים של אדמה שהופקדו, כולל בתים ואדמות גינון. אנו מסכימים עם המדיניות, קיבלנו אדמות ליישוב מחדש ובונים בית חדש, ומנסים להשלים אותו עד סוף השנה כדי לייצב את חיינו.
נכון לעכשיו, עבודות פינוי האתר נתקלו בקשיים מסוימים כגון: צוות הקהילות טואן סון והו לונג עדיין מוגבל במומחיות בתחום הקרקעות ובניסיון בפינוי אתרים; לחלק ממשקי הבית הוקצו קרקעות ליישוב מחדש אך טרם בנו בתים... הקהילות דיווחו למחוז כדי להגדיל את משאבי האנוש ולתאם עם מרכז פיתוח קרן הקרקעות המחוזית כדי לפתור לחלוטין את הקשיים ולקדם את עבודות פינוי האתרים.
האצת ספירת שלב 2
לצד השלמת שלב 1 של פינוי האתר בדחיפות, ועדות העם של הקומונות והיחידות הקשורות מיישמות בדחיפות גם את שלב 2 בשטח של 250 דונם.
מר בוי קונג טאנג, ראש סניף פיתוח קרן הקרקעות באזור הוא לונג, אמר: "מאז תחילת ספטמבר, הסניף תיאם עם ועדות העם של הקומונות כדי לבצע בדחיפות את ההליכים להשבת הקרקעות, פיצוי ופינוי האתר בשלב 2 של הפרויקט. בהתאם לכך, הסניף ביצע את המלאי, התגייס ושכנע ליצור קונצנזוס כדי להאיץ את התקדמות שלב 2 למסור את האתר למשקיע כמתוכנן."
במקביל, המגזרים התפקודיים התמקדו גם בקריאה לקבלנים להשלים בדחיפות את בניית התשתיות ליישוב מחדש ואזורי מגורים בקומונות הו סון והואה טאנג כדי ליצור קרנות קרקע ליישוב מחדש עבור מקרים העומדים בתנאים ליישוב מחדש וחייבים לעבור דירה.
על פי הסטטיסטיקה, עד סוף ספטמבר 2025, ועדות העם של הקהילות טואן סון והו לונג פרסמו הודעה על השבת קרקעות בשלב 2 של 240 דונם ומנו 215/420 משקי בית בקהילת הו לונג בשטח של 116 דונם; 94/119 משקי בית בקהילת טואן סון בשטח של 28.6 דונם. במקביל, סניף פיתוח קרן הקרקעות של אזור הו לונג מחשב ומכין תוכנית פיצויים בהתאם לתקנות.
המטרה שהציבו הקומונות היא לשאוף להשלים 100% ממלאי השטח ולאשר את תוכנית הפיצויים הרשמית עבור שטח של 150 דונם של שלב 2 עד סוף 2025. המשקיע הכין גם תוכנית פיננסית לתשלום עבור המקרים שנפגעו.
מר קאו ואן הואה, יו"ר הוועדה העממית של קהילת הואו לונג, אמר: "במסגרת יישום שלב 2 של עבודות פינוי הקרקעות בפרויקט, הוועדה העממית של הקומונה מתמקדת בשלב המדידה והספירה, ובמיוחד באימות מקור השימוש בקרקע וזהות משתמשי הקרקע כדי לחשב את הפיצויים במדויק. במקביל, הקומונה גם יוצרת בדחיפות קרן קרקע מרוכזת לבית קברות במקומות המתאימים לתכנון שימושי קרקע ולמילוי הצרכים המרביים האפשריים של המקרים הנפגעים כדי להוציא קברים מתחום יישום הפרויקט."
עם השתתפות דרסטית של כל המערכת הפוליטית , יחד עם מאמצי הקונצנזוס של העם, עבודות פינוי האתר של פארק התעשייה VSIP לאנג סון נכנסות לשלב ה"ספרינט". זוהי לא רק משימה מיידית לעמידה בלוח הזמנים, אלא גם בסיס לפתיחת הזדמנויות למשיכת השקעות, ויצירת מומנטום לפיתוח חברתי-כלכלי בר-קיימא עבור לאנג סון בשנים הקרובות.
מקור: https://baolangson.vn/chay-nuoc-rut-giai-phong-mat-bang-khu-cong-nghiep-vsip-lang-son-5060381.html
![[תמונה] גשר בין טריאו 1 הושלם, הוגבה ב-1.1 מטר, וייפתח לתנועה בסוף נובמבר.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/2/a6549e2a3b5848a1ba76a1ded6141fae)
תגובה (0)