אישור תכנון מפורט לאזור העירוני החופי קאן ג'יו

(NLĐ))- אזור החוף העירוני קאן ג'יו מתוכנן להפוך לאזור תיירות ים, תיירות נופש, כנסים וסמינרים בשילוב עם אתר נופש ומלון.

ב-24 בינואר, פרסמה ועדת העם של הו צ'י מין סיטי את החלטה 340 המאשרת את פרויקט התכנון המפורט בקנה מידה של 1/500 עבור אזור התיירות העירוני החופי קאן ג'יו, מחוז קאן ג'יו (4 תת-אזורים A, B, C ו-DE).

בהתאם לכך, מיקום וגבול אזור התכנון: קהילת לונג הואה והעיירה קאן טאן, מחוז קאן גיו.

מגבלת השטח עבור פרויקט התכנון בקנה מידה 1/500 של אזור התיירות העירוני החופי קאן ג'יו שייכת לאזור התיירות העירוני החופי קאן ג'יו המשתרע על פני 2,870 דונם, שאושר על ידי ועדת העם של הו צ'י מין סיטי לתוכנית יעוד בקנה מידה 1/5,000 בהחלטה 3800/2018, שהוא אזור תיירות עירוני חופי, תיירות נופש, MICE (כנס בשילוב עם נופש), אזור עירוני חכם, שירותי היי-טק, דיור, שירותים, מלונות...

פרטים על 4 אזורים A, B, C ו-DE

תת-אזור A: כ-953.23 דונם, הוא אזור מגורים אקולוגי הקשור לשירותי תיירות באזור השער של אזור החוף העירוני התיירותי קאן ג'יו.

תת-אזור B: כ-659.87 דונם, הוא אזור מגורים, אזור נופש, אזור שירותים ציבוריים עירוני (בריאות, חינוך, מטה מנהלי, שירותים מסחריים, משרדים וכו'), אזור ירוק עירוני ומרכז תשתיות טכניות ומערכת תשתיות טכניות עירונית לכיוון עיר מודרנית וחכמה.

Phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu đô thị lấn biển Cần Giờ - TP HCM- Ảnh 1. — אזור התיירות העירוני החופי קאן ג'יו ממוקם בקומונה לונג הואה ובעיירה קאן טאן.

אזור C: כ-318.32 דונם, הוא מרכז פיננסי, כלכלי, מסחרי, שירותים, משרדים ונמל, אזור עירוני מודרני הכולל אזורי מגורים מודרניים ומתורבתים (בתים עירוניים (במספר מצומצם), וילות, בנייני קומות).

אזור D הוא כ-480.46 דונם ואזור E הוא כ-458.12 דונם (עצים ומשטחי מים); אזור D הוא מרכז מסחרי, אתר נופש יוקרתי, אזור עירוני מודרני הכולל אזורי מגורים (בתים טוריים, וילות) תוך הקפדה על קריטריונים מודרניים וחכמים; אזור E הוא משטחי מים, תעלות ועצים המשמשים ברמה העירונית.

האוכלוסייה המקסימלית של אזור התיירות העירוני של קאן ג'יו היא 228,506 איש. היקף התיירות של הפרויקט כולו (2,870 דונם) הוא כ-8.887 מיליון מבקרים בשנה.

על פי תוכנית התכנון, אזור A מחולק ל-8 אזורים, הכוללים 4 יחידות מגורים (A1, A3, A4, A6) ו-4 אזורים פונקציונליים (A2, A5, A7, A8).

דיור ציבורי מזוהה ביחידות B1, B2 ו-B3 של אזור משנה B בשטח כולל של כמעט 103 דונם, המהווה יותר מ-20% משטח הקרקע למגורים באזור התיירות החוף העירוני קאן ג'יו.

תת-אזור B מחולק ל-4 יחידות מגורים: B1, B2, B3, B4 עם אוכלוסייה צפויה של 75,000 איש ותת-אזור פונקציונלי אחד (אזור תיירות נופש) B5 עם כיוון של פיתוח לאזורי שירותים מסחריים, שירותי תיירות בשילוב עבודות ציבוריות - שירותים ברמה עירונית המשרתים את כל אזור התיירות העירוני החופי של קאן ג'יו בשטח של 2,870 דונם.

אזור C מחולק ל-6 יחידות מגורים מ-C1 עד C6 עם אוכלוסייה מקסימלית של 41,364 נפשות; כולל אזור שימושים מעורבים (קרקע מעורבת של קבוצות מגורים רבי קומות בנות 44 קומות) עם אוכלוסייה מקסימלית של כ-8,315 נפשות עם אוריינטציה של פיתוח אזורי שירות מסחריים, שירותי תיירות בשילוב עם מספר עבודות ציבוריות - שירותים ברמה עירונית המשרתים את כל אזור התיירות העירוני של חוף קאן ג'יו בשטח של 2,870 דונם.

אזור D מחולק ל-4 יחידות ב-D1, D3, D4, D5 ו-2 אזורים פונקציונליים הכוללים אזור פונקציונלי של שירותי תיירות D2 ואזור פונקציונלי E1.

האזור המרכזי מאורגן במרחב פתוח.

על פי התוכנית, האזור המרכזי הוא אזור המאגד יצירות חשובות עם נקודות ציון אדריכליות ונופי מרחב פתוח הקשורים לשער העירוני.

מרכז הכנסים והתיאטרון הם יצירות סמליות בשילוב עם פארק הים העירוני קאן ג'יו, נקודת הסיום של הציר הראשי מהשער המחבר את המרכז לאזור. ארגון האזור המרכזי מאורגן בצורה של מרחב פתוח.

עבור אזורי נופש, מאורגנים סוגי בניינים נמוכים הכוללים וילות נופש ומלונות רבי קומות.

אזור המגורים מפותח במלואו עם מערכת של מבני מסחר ושירותים, פארקים ירוקים ומבני בתי ספר למגורים במרכז כל אזור פונקציונלי. פרויקטי הדיור כוללים 3 סוגי דיור: דירות רבי קומות, בתים טוריים, וילות ודיור ציבורי.

בכל יחידה, מרחבים ירוקים של פארקים, גני פרחים ומגרשי משחקים מאורגנים בקשר עם אזורי ספורט ואזורים ירוקים של פארקים, גני פרחים עירוניים ומרחבים פתוחים לאורך החוף, ליצירת מערכת אקולוגית ציבורית טבעית האופיינית לאקלים הימי, במטרה ליצור משטחים גדולים, אווריריים וחדירים באופן טבעי, לשפר את תנאי המיקרו-אקלים, להגביל את אפקט החממה והשפעות שינויי האקלים.

המסדרון הירוק החופי הדרומי מבטיח עמידה בתכנית התכנון שאושרה. אזור זה מהווה מרחב מעבר בין מרחב פני הים למרחב העירוני והנופש שבתוכו; יחד עם זאת, זהו מרחב המגביל את השפעתן של סערות מהים על האזור העירוני והנופש.

בתוך 15 יום מיום אישור ההחלטה, הוועדה העממית של מחוז קאן ג'יו תתאם עם חברת התיירות העירונית המשותפת של קאן ג'יו כדי להכריז בפומבי על תוכן פרויקט התכנון המפורט בקנה מידה 1:500 זה.

ראה פרטים על החלטה 340/2025

[מודעה_2]
מקור: https://nld.com.vn/phe-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-tp-hcm-196250124183633865.htm