מחוז הונג באנג המרכזי

מחוז הונג באנג, האי פונג, מקבל בברכה היצע חדש של בתים מסחריים דו-משפחתיים.

בחודשים האחרונים של 2024, שוק הנדל"ן ברובע הונג באנג - אחד משלושת הרובעים המרכזיים העתיקים ביותר של עיר הנמל האי פונג - קיבל רשמית בברכה היצע חדש של בתים מסחריים דו-משפחתיים עם פרויקט הונג באנג מידטאון.

פוטנציאל נדל"ן במרכז העיר.

האי פונג, המכונה "עיר הנמל", היא מרכז התעשייה והנמל הימי הגדול ביותר בצפון, והמרכז הכלכלי , התרבותי, הרפואי, החינוכי, המדעי, המסחרי והטכנולוגי של אזור צפון מזרח. בשנים האחרונות, האי פונג חווה עיור מהיר יחד עם פיתוח חזק של אזורי תעשייה, נמלי ים ותשתיות תחבורה.

בשנת 2024, האי פונג המשיכה להיות אחת היישובים הצומחים ביותר במדינה, והשיגה קצב צמיחה צפוי של מעל 10%. זרימת ההשקעות הזרות הישירות (FDI) גדלה ב-18% בהשוואה לשנת 2023, ושיעור התפוסה של פארקי תעשייה הגיע ל-90%. הגידול באוכלוסייה עקב הגירת מומחים זרים ועובדים מקומיים מפרובינציות אחרות לעבודה בפארקי תעשייה הוביל לעלייה בביקוש לדיור ולשירותים מסחריים, במיוחד באזורים מרכזיים כמו מחוז הונג באנג - לב האי פונג.

גשר הואנג ואן טו מחבר את מחוז הונג באנג ואת העיר החדשה טוי נגוין (מקור תמונה: Haiphong.gov.vn)  

מחוז הונג באנג הוא אחד משלושת המחוזות המרכזיים בעלי ההיסטוריה הארוכה ביותר של פיתוח בהאי פונג, והוא ממלא תפקיד מרכזי בתרבות, במינהל ובכלכלה, עם יתרונות רבים לפיתוח ומשיכת השקעות מגוונות במגזרים שונים: תעשייה, מסחר ושירותים, תחבורה ונמלי ים. המחוז, הממוקם על הגדה הדרומית של נהר קאם, מחזיק במיקום אסטרטגי כשער המחבר את המסחר והכלכלה של עיר הנמל דרך צירים ראשיים: כביש לאומי 5, כביש לאומי 10, רחוב הונג וונג וכביש מהיר האנוי -האי פונג. בנוסף, כדי לעמוד בפיתוח המהיר, פרויקטים מרכזיים במחוז מושקעים ומשודרגים באופן שוטף, ביניהם: שדרות בוי ויין המחברות את מרכז העיר, גשר הואנג ואן טו המחבר לעיר החדשה טוי נגוין, גשר סונג רה המחבר למחוז אן דואנג וגשר בין המחבר לטוי נגוין ולמחוז קוואנג נין...

הונג באנג מתוכננת להתפתח לרובע חכם, מתורבת ומודרני; הכלכלה שלה תתפתח לכיוון שירותים ותעשייה, כאשר שירותים הם המגזר המוביל; ההשקעה בבניית הרובעים שואפת להשלים את הקריטריונים של אזור עירוני מסוג I עד 2025.

פרויקט הונג באנג מידטאון ממוקם ממש ליד רחוב הונג וונג, רובע הונג באנג (מקור תמונה: G5 Invest)

הונג באנג הוא גם אחד האזורים הצפופים ביותר בעיר, עם תשתית מפותחת היטב ומחסור מתמיד בבתים מסחריים דו-משפחתיים עקב קרקע מוגבלת במרכז העיר. על פי מחקרים, ערכי הנדל"ן ברובע הונג באנג, במיוחד באזורים מרכזיים לאורך רחוב הונג וונג וכביש לאומי 5, עלו ב-20-30% תוך שלוש שנים בלבד. לכן, בעלות על נכס באזור "ליבה מרכזית" כמו רובע הונג באנג תמיד אטרקטיבית מאוד למשקיעי נדל"ן.

הונג באנג מידטאון – דירות מסחריות חדשות בכניסה לרובע הונג באנג.

הונג באנג מידטאון הוא פרויקט מסחרי יוקרתי לבניית בתים דו-משפחתיים, שפותח על ידי חברת Tadugo Consulting & Investment Co., Ltd. וחברת G5 Real Estate Investment and Management Joint Stock Company. הפרויקט, הממוקם ברחוב Quan Toan 1, רובע Quan Toan, מתגאה במיקום אסטרטגי בכניסה לרובע הונג באנג, בלב המשולש הכלכלי האי פונג - האנוי - קוואנג נין.

הפרויקט ממוקם ממש במרכז העיר ומחבר בין אזורי תעשייה מרכזיים ונמלי ים של האי פונג. בהתאם לכך, אזור הונג באנג מידטאון ממוקם באזור בו נמצאים נמל ואט קאצ', נמל נאם נין, טרמינל המעבורות המהירות לקאט בה... ונמצא במרחק של 10 דקות בלבד מפארק התעשייה טראנג דואה, פארק התעשייה אן דואנג, פארק התעשייה נומורה ופארק התעשייה נאם קאו קיין.

יתר על כן, הפרויקט ממוקם באזור צפוף אוכלוסין, מוקף בבתי ספר מגן חובה ועד תיכון, בתי ספר מקצועיים, מכללת VMU (חלק מאוניברסיטת וייטנאם הימית), ועדת העם של המחוז, שוק קוואן טואן ובנקים. מיקום מקושר זה מספק יתרון משמעותי לפרויקט בפיתוח רחובות מסחר ובידור חדשים וסואנים במחוז הונג באנג.

במקביל, מיקומו של הפרויקט ממש בסמוך לכבישים עורקיים ראשיים כמו כביש לאומי 5, כביש לאומי 10 וכביש המהיר האנוי-האי פונג מספק יתרון משמעותי, המאפשר לתושבים ולמשקיעים גישה נוחה לזרימות מסחריות ולקוחות פוטנציאליים מהאנוי, קוואנג נין והסביבה.

הונג באנג מידטאון בנוי על מגרש של 12,618.01 מ"ר, הכולל מהדורה מוגבלת של 75 בתים מסחריים בלבד בשטחים הנעים בין 57.97 מ"ר ל-108.34 מ"ר. מבחינת עיצוב, בתי הטאונהאוס בהונג באנג מידטאון בנויים בני 4.5 קומות בסגנון אדריכלי ניאו-קלאסי יוקרתי. בתי הטאונהאוס המסחריים מעוצבים בצורה אופטימלית לשימוש עסקי ומגורים, תוך מיקסום פוטנציאל הרווח עבור הבעלים.

עם חזון פיתוח ארוך טווח, הונג באנג מידטאון מבטיח להפוך למרכז המסחרי החדש של מחוז הונג באנג, ולענות על צרכי שוק הנדל"ן המתפתח במהירות בהאי פונג כיום. הפרויקט לא רק פותח הזדמנויות עסקיות למשקיעים אלא גם מספק מרחב מחיה מודרני ונוח לתושבים.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/quan-trung-tam-hong-bang—hai-phong-don-nhan-nguon-cung-nha-pho-thuong-mai-moi-d228303.html