קואנג נאם פוטרת את שכר הדירה של קרקעות עד 50 שנה עבור פרויקטים של תמריצי השקעה.

קואנג נאם תפטור את דמי השכירות של קרקעות עד 50 שנה עבור פרויקטים של תמריצי השקעה. צילום: HQ

על פי החלטה זו, קואנג נאם תפטור את דמי החכירה של הקרקע לכל תקופת החכירה עבור יישום פרויקטים עד 50 שנה. הדבר חל על פרויקטים המשתמשים בקרקע למטרות ייצור ועסק במגזרי תמריצי השקעה או באזורי תמריצי השקעה כפי שנקבע בסעיף 157, סעיף 1, סעיף א' לחוק הקרקעות, העומדים באחד משני תנאים: הימצאות ברשימת הסוגים, קריטריוני הקנה מידה ותקני הסוציאליזציה שנקבעו על ידי ראש הממשלה או פרויקטים ללא מטרות רווח כפי שנקבע בחוק.

בנוסף, פטור ממס מקרקעין יוחל בתנאי שהפרויקט יבטיח עמידה בתקנות החוקיות בנושאי תכנון, השקעה, קרקע, מכרזים ותקנות חוקיות רלוונטיות אחרות; על הפרויקט להבטיח ביצוע בלוח הזמנים, ביעדים ובהיקף ההשקעה בהתאם למסמכי האישור וההסמכה של הרשויות המוסמכות; וייושם למטרה הנכונה וביעילות.

נציגי מועצת העם אישרו את ההחלטה. צילום: HQ

ראוי לציין, שבכל פרויקט, דמי שכירות קרקע פטורים רק עבור שטח הקרקע המשמש למטרה חברתית נכונה, ללא מטרות רווח. שטח הקרקע המשמש למטרה שגויה אינו פטור מדמי שכירות קרקע. יחד עם זאת, פטור מדמי שכירות קרקע אינו מוחל על שימוש מסחרי ושירותי בקרקע; קרקע המוחכרת על ידי המדינה באמצעות מכרז זכויות שימוש בקרקע. משתמשי הקרקע אינם רשאים לחשב את דמי השכירות הפטורים כחלק ממחיר העלות של מוצרים ושירותים המסופקים לחברה.

מועצת העם המחוזית הטילה על ועדת העם המחוזית לקבוע, בהתבסס על מסמכי ההנחיה של המרכז, את מטרת פרויקטים לשימוש בקרקע, ובכך לשמש כבסיס ליישום משטר הפטור משכר דירה מועדף בהתאם לתקנות. במקביל, להנחות ולהודיע ​​על רשימת תחומי תמריצי ההשקעה, אזורי תמריצי ההשקעה והתקנות והנהלים הקשורים בהתאם לתקנות החוקיות כדי להקל על תהליך היישום.

חיזוק ניהול ושימוש בקרקעות עבור פרויקטים חברתיים וללא מטרות רווח על מנת להבטיח חיסכון ויעילות; בדיקה, פיקוח וטיפול מיידי באופן קבוע במשקיעים המיישמים פרויקטים שאינם עומדים בהתחייבויות בהתאם לתוכן שאושר והוסכם על ידי הרשויות המוסמכות.

במקרה של גילוי שהפרויקט אינו עומד בתנאים למתן פטור משכר דירה מועדף על פי התקנות, יש לטפל או לדווח באופן מיידי לרשויות המוסמכות לטיפול, ביטול תמריצים וגביית התחייבויות כספיות בהתאם לתקנות החוק.

מקור: https://baoquangnam.vn/quang-nam-mien-tien-thue-dat-toi-da-50-nam-doi-voi-du-an-uu-dai-dau-tu-3145430.html