התקנות האחרונות בנושא מגורים זמניים והיעדרויות בשנת 2023

אוסף שאלות נפוצות בנושא מגורים זמניים והיעדרות, עודכן בשנת 2023.

התקנות האחרונות בנושא מגורים זמניים והיעדרות בשנת 2023. (מקור: TVPL)

מה פירוש "מגורים זמניים"? מה פירוש "היעדרות זמנית"?

בהתבסס על הוראות חוק המגורים 2020, ניתן להבין כי:

- תושבות זמנית מתייחסת לאזרח המתגורר למשך תקופה מסוימת במקום שאינו מקום מגוריו הקבוע ונרשם לתושבות זמנית.

- היעדרות זמנית מתייחסת להיעדרות של אזרח ממקום מגוריו למשך פרק זמן מסוים.

אילו מסמכים נדרשים כדי להירשם למגורים זמניים?

בהתבסס על הוראות סעיפים 27 ו-28 לחוק המגורים משנת 2020 וסעיף 5 לצו 62/2021/ND-CP, אזרחים המגיעים להתגורר במקום מגורים חוקי מחוץ ליחידה המנהלית של הקומונה בה הם רשומים כתושבי קבע לעבודה, לימודים או למטרות אחרות למשך 30 יום או יותר חייבים להירשם למגורים זמניים.

מסמכי רישום תושבות זמניים כוללים:

- טופס הצהרה לשינויים בפרטי המגורים; עבור קטינים הנרשמים למגורים זמניים, יש לציין בטופס בבירור את הסכמת הוריהם או האפוטרופוס, למעט במקרים בהם כבר התקבלה הסכמה בכתב;

- אחד מהמסמכים הבאים המוכיחים מגורים חוקיים:

+ מסמכים המאשרים זכויות שימוש בקרקע, זכויות בעלות על בית או נכס המחובר לקרקע, שהונפקו על ידי רשויות מוסמכות (כולל מידע על הבית);

+ היתר בנייה כפי שנקבע בחוק בנושא בנייה (במקרים בהם נדרש היתר בנייה והבנייה הושלמה);

+ חוזים למכירה ורכישה של דיור בבעלות המדינה או מסמכים הנוגעים להערכת שווי ופירוק של דיור בבעלות המדינה;

+ חוזה רכישת דיור או מסמכים המעידים על מסירה וקבלת יחידת הדיור מגוף עסקי העוסק בהשקעה ובבנייה של דיור למכירה;

+ מסמכים הנוגעים לרכישה, חכירה-רכישה, מתנה, ירושה, תרומה הונית או החלפה של דיור בהתאם להוראות חוק הקרקע והדיור;

+ מסמכים הנוגעים לתרומת בתי הכרת תודה, בתי חמלה, בתי סולידריות, והקצאת דיור וקרקעות ליחידים ולמשקי בית;

+ מסמכים מבית המשפט או מגורם מינהלי מוסמך המעניק בעלות על הבית אשר נכנסו לתוקף מבחינה משפטית;

+ מסמכים שאושרו על ידי ועדת העם ברמת הקומונה או ועדת העם ברמת המחוז (באזורים ללא יחידות מנהליות ברמת הקומונה) המאשרים כי אין מחלוקות על בעלות על דיור או זכויות שימוש בקרקע, אם אף אחד מהמסמכים שהוזכרו לעיל אינו זמין;

+ מסמכים המעידים על רישום ובדיקה של הרכב. אם הרכב אינו דורש רישום או בדיקה, נדרש אישור מוועדת העם ברמת הקומונה או מוועדת העם ברמת המחוז (במקרים בהם אין יחידה מנהלית ברמת הקומונה), המציין כי הרכב משמש למטרות מגורים; תעודת רישום של מקום החניה הרגיל של הרכב אם מקום המגורים הרשום אינו זהה למקום רישום הרכב, או אם הרכב אינו דורש רישום או בדיקה;

+ מסמכים המוכיחים חכירה, הלוואה או תפוסה זמנית חוקית של מקום מגורים כוללים הסכמי חכירה, הלוואה או תפוסה זמנית מסוכנויות, ארגונים או יחידים העומדים בהוראות חוקי המקרקעין והדיור;

+ מסמכים מסוכנויות או ארגונים חתומים וחותמים על ידי ראש הסוכנות או הארגון המוכיחים מתן, שימוש, העברת דיור או הקמת דיור על קרקע שהוקצה על ידי הסוכנות או הארגון למטרות דיור (לדיור וקרקע תחת סמכות הניהול של הסוכנות או הארגון).

הערה: אזרחים אינם רשאים להירשם למגורים זמניים חדשים בכתובת המפורטת בסעיף 23 לחוק המגורים 2020.

מהם המקרים בהם נותרים רישיונות שהייה זמניים?

לפי סעיף 29, סעיף 1, לחוק המגורים 2020, אדם הנופל תחת אחת מהקטגוריות הבאות, רישום המגורים הזמני שלו יבוטל:

- מוות; החלטת בית משפט המכריזה על אדם נעדר או נפטר;

- התקבלה החלטה לבטל את רישום המגורים הזמני כפי שנקבע בסעיף 35 לחוק המגורים 2020;

- נעדר ברציפות ממקום המגורים הזמני במשך 6 חודשים או יותר מבלי להירשם למגורים זמניים בכתובת אחרת;

- לאחר שקיבל אזרחות וייטנאמית על ידי רשות מוסמכת, לאחר שלילת אזרחות וייטנאמית, או לאחר ביטול ההחלטה להעניק אזרחות וייטנאמית;

- רשום כתושב קבע באותו מקום מגורים זמני;

- אנשים שנרשמו למגורים זמניים בדירה שכורה, מושאלת או משותפת אך סיימו את השכירות, ההשאלה או המגורים המשותפים מבלי להירשם למגורים זמניים במקום אחר;

- אדם שנרשם למגורים זמניים בדירה בבעלות חוקית אך לאחר מכן הבעלות על דירה זו עברה לאדם אחר, למעט במקרים בהם הבעלים החדש מסכים לאפשר לו להמשיך להתגורר באותה דירה;

- אנשים הנרשמים למגורים זמניים בדירה שנהרסה או הוחרמה על פי החלטת רשות מוסמכת, או ברכב שרישונו בוטל על פי חוק.

האם ניתן להירשם למגורים זמניים בשני מקומות?

על פי סעיף 4, סעיף 3 לחוק המגורים משנת 2020, יש לעדכן את מידע המגורים במאגר האוכלוסין הלאומי ובמאגר המגורים כפי שנקבע בחוק; בכל רגע נתון, לכל אזרח יכולה להיות רק מקום מגורים קבוע אחד ויכולה להיות מקום מגורים זמני נוסף אחד.

לכן, על פי התקנות הנ"ל, אזרחים רשאים לרשום רק מקום מגורים קבוע אחד ומגורים זמני אחד.

מי אחראי על רישום מגורים זמניים, המשכיר או השוכר?

- לאזרחים וייטנאמים:

סעיף 27 לחוק המגורים משנת 2020 קובע כי אזרחים המתגוררים במקום מגורים חוקי מחוץ ליחידה המנהלית ברמת הקומונה שבה הם רשומים כתושבי קבע לעבודה, לימודים או למטרות אחרות במשך 30 יום או יותר חייבים להירשם למגורים זמניים. תקופת המגורים הזמנית המקסימלית היא שנתיים וניתן להאריכה מספר פעמים.

לכן, בעת השכרת בית, על השוכרים מוטלת החובה להצהיר ולרשום את מקום מגוריהם הזמני בהתאם לתקנות שהוזכרו לעיל.

- לזרים השוהים זמנית בווייטנאם:

על פי סעיף 33 לחוק הכניסה, היציאה, המעבר והמגורים של זרים בווייטנאם משנת 2014, זרים המתגוררים זמנית בווייטנאם חייבים לרשום את מגוריהם הזמניים בתחנת המשטרה או בעמדת המשטרה של הקומונה, הרובע או העיר שבה נמצא מתקן הלינה, באמצעות האדם המנהל או המפעיל ישירות את מתקן הלינה.

מתי אזרחים צריכים להודיע ​​על היעדרות זמנית?

אזרחים אחראים להצהיר על היעדרות זמנית במקרים הבאים:

- יציאה מגבולותיה המנהליים של הקומונה בה הם מתגוררים ליום אחד או יותר עבור נאשמים ששוחררו בערבות; אנשים שנידונו למאסר אך גזר דינם טרם בוצע, או שנוצאו אך משוחררים בערבות, או שגזר דינם נדחה או הושעה זמנית; אנשים שנידונו למאסר על תנאי הנמצאים על תנאי; אנשים המרצים עונש על תנאי או עונש שאינו משמורת; אנשים ששוחררו ממאסר מוקדם בתנאים מותנים הנמצאים על תנאי;

- יציאה מגבולותיה המנהליים של הקומונה בה הם מתגוררים למשך יום אחד או יותר עבור אנשים העוברים צעדים חינוכיים ברמת הקומונה, הרובע או העיר; אנשים הכפופים לחינוך חובה, שיקום חובה או שיבוץ בבית ספר טכנולוגי אך יישומם נדחה או מושעה זמנית; ואנשים הנמצאים תחת פיקוח בזמן שנבחנים ומקבלים החלטות לגבי הליכים ליישום חינוך חובה, שיקום חובה או שיבוץ בבית ספר טכנולוגי.

- יציאה מגבולות המנהל של המחוז בו הם מתגוררים במשך שלושה חודשים רצופים או יותר, עבור אנשים בגיל שירות צבאי או כאלה הממלאים כעת חובות אחרות כלפי המדינה כפי שיוחלט על ידי סוכנות מדינה מוסמכת;

- יציאה מגבולותיה המנהליים של הקומונה בה אדם מתגורר דרך קבע במשך 12 חודשים רצופים או יותר, עבור אנשים שאינם נכללים במקרים הנ"ל, למעט במקרים בהם נרשם מקום מגורים זמני בכתובת חדשה או שהאדם היגר לחו"ל.

מָקוֹר: https://baoquocte.vn/quy-dinh-ve-tam-tru-tam-vang-moi-nhat-2023-233207.html