להילחם בנחישות בבזבוז משאבי הקרקע.

קרקע היא משאב ונכס לאומי חשובים במיוחד, המשמשים כאמצעי הייצור העיקרי וכמרחב לפיתוח כלכלי. לכן, הקצאה, ניהול ושימוש רציונליים, כלכליים ויעילים של קרקע הם דרישה אובייקטיבית ועדיפות אסטרטגית ארוכת טווח, המבטיחה פיתוח בר-קיימא. ברוח נחושה, קואנג נין מיישמת מערך מקיף של פתרונות להגברת המשמעת, שיפור יעילות השימוש בקרקע, ובכך נלחמת בבזבוז משאבי קרקע ויצירת בסיס איתן לפיתוח חברתי-כלכלי.

כדי להבטיח יישום יעיל של תכנון שימושי קרקע, אישרה ועדת העם המחוזית את תוכנית שימושי הקרקע לשנת 2025 עבור יישובים בתוך המחוז. תוכנית זו תורמת להסדרת ניהול הקרקעות, תוך מקסום יעילות השימוש בקרקע ויצירת משאבים חשובים לקידום הפיתוח החברתי -כלכלי של המחוז בשלב החדש.

בנוסף, תהליך הקצאת הקרקעות, החכירה, ההרחבה והשיקום מנוטר בקפידה על מנת להבטיח עמידה בתקנות החוקיות והתאמה ליישום המעשי של הפרויקטים; הדגמה ברורה של נקודת המבט של יצירת תנאים נוחים למשקיעים לגיטימיים וטיפול נחוש במקרים של הפרות ועיכובים בהפעלת הקרקע. נכון לעכשיו, המחוז משכיר קרקעות ל-42 ארגונים בשטח כולל של 990.53 דונם; מקצה קרקעות ל-34 ארגונים בשטח של 189.97 דונם; ומאריך זכויות שימוש בקרקע עבור 42 ארגונים בשטח של 292.64 דונם, כולל 6 ארגונים שזכויות השימוש בקרקע שלהם הוארכו ל-24 חודשים בהתאם לסעיף 8, סעיף 81 לחוק הקרקעות משנת 2024. במקביל, המחוז השיב קרקעות מ-10 ארגונים בשטח של 75.28 דונם. יש לבצע התאמות בזמן להחלטות הקצאת קרקעות וחכירה, ויש להאריך את תקופות הפעלת הפרויקטים כדי לפתור קשיים ומכשולים עבור פרויקטים למגורים ולאזורים עירוניים לאחר התאמות במדיניות ההשקעה.

הדמיה חלקית של פרויקט Vinhomes Ha Long. צילום: הואנג נגה

בניצול משאבי הקרקע, הוועדה העממית המחוזית הגישה באופן יזום למועצת העם המחוזית החלטות חשובות רבות לאישור רשימת הפרויקטים הדורשים רכישת קרקע; המרת ייעוד הקרקע מגידול אורז ואדמות יער לייצור; והתאמת אזורי הפרויקט, אזורי רכישת קרקע והמרת ייעוד הקרקע עבור פרויקטים מסוימים. החלטות אלו, שפורסמו ברציפות בקבוצות לאורך שנת 2025, עמדו במהירות בדרישות המעשיות, יצרו מסגרת משפטית ליישום פרויקטים מרכזיים וצמצמו את המצב של קרקע "תקועה" ושימוש לא יעיל בקרקע. במקביל, הוועדה העממית המחוזית הגישה גם למועצת העם המחוזית לאישור את רשימת אזורי הקרקע להגשת הצעות מחיר לפרויקטים של השקעה המשתמשים בקרקע, ותרמו להגברת השקיפות, התחרותיות וניצול יעיל של ערך הקרקע.

מתוך הכרה בחשיבות התכנון לטווח ארוך, מחוז קואנג נין דורש גם מהמחלקות, הסוכנויות והוועדות העממיות של הקומונות, הרובעים והאזורים המיוחדים להציע באופן יזום התאמות ותוספות לצורכי השימוש בקרקע עד 2030, עם חזון לשנת 2050. זהו בסיס חשוב להתאמת תוכנית השימוש הלאומית בקרקע כפי שהורה משרד החקלאות והסביבה , תוך הבטחת סנכרון בין התכנון הלאומי והמקומי, הימנעות מחפיפות ובזבוז משאבים.

בפרט, מחוז קואנג נין הקים צוות משימה לבחינת פרויקטים המתקדמים באיטיות ומפרים את החוק במחוז, בהתאם להחלטה מס' 2916/QD-UBND מיום 24 ביולי 2025. באמצעות סקירה זו, המחוז מתמקד בפתרון קשיים ומכשולים עבור משקיעים בעלי יכולת, תוך ביטול נחוש של פרויקטים המתקדמים באיטיות ומפרים את החוק, ומניעת ספקולציות קרקעות וניצול רווחים. גישה זו לא רק מטהר את סביבת ההשקעות אלא גם מבטיחה שימוש חסכוני ויעיל במשאבי קרקע.

לצד ניהול קרנות הקרקע, ועדת העם המחוזית הקדישה תשומת לב מיוחדת לקביעה ולהערכת מחירי הקרקע. דבר זה יצר בסיס משפטי איתן, המבטיח הערכת קרקע שקופה המשקפת מקרוב את תנודות השוק ועומדת בחוק הקרקעות ובצווים המנחים אותו. במקביל, הקמת מועצות להערכת קרקעות בכל הרמות, יחד עם בדיקות וביקורות לאחר מכן מוגברות, תרמו לשיפור העצמאות, האובייקטיביות, התיקון והטיפול בזמן של ארגונים ואנשים האחראים לטעויות בהערכת קרקעות.

בנוסף, המחוז מאיץ את בנייתו של מסד נתונים של קרקעות ומקדם טרנספורמציה דיגיטלית בניהול קרקעות. חיזוק קבלת בקשות לרישום מקרקעין והנפקת תעודות קרקע באמצעות שירותים ציבוריים מקוונים ברמה 4 לא רק מקצר את זמן הטיפול ומפחית עלויות עבור אזרחים ועסקים, אלא גם משפר את יעילות ניהול המדינה ומגביל אירועים שליליים.

בעזרת פתרונות מקיפים, החלטיים וסיסטמטיים, ועדת העם המחוזית מתגברת בהדרגה על צווארי בקבוק, מונעת בזבוז ואובדן בניהול ושימוש בקרקע, ומבטיחה שהקרקע תהפוך באמת למשאב חשוב, המנוצל ביעילות כדי לשרת את מטרת הפיתוח המהיר והבר-קיימא של המחוז בתקופה הקרובה.

מַזָל דְלִי

מקור: https://baoquangninh.vn/quyet-liet-chong-lang-phi-nguon-luc-dat-dai-3396077.html