מגה-פרויקט בשווי כמעט 30,000 מיליארד דונג וייטנאמי

חברת Saigon Sun Investment and Development Co., Ltd. הגישה הצעה לוועדת העם של הו צ'י מין סיטי ולמשרד האוצר להערכה ואישור של תוכנית ההשקעה המוצעת לבניית הכיכר המרכזית ומרכז המנהלי של הו צ'י מין סיטי בטו ת'ים, רובע אן חאן.

על פי ההצעה, ההשקעה הכוללת הראשונית (כולל ריבית) בפרויקט היא כ-29,592 מיליארד דונג וייטנאמי, מתוכם הון עצמי חייב להיות לפחות 20% מסך ההשקעה, והיתרה הון מגויס. החברה מציעה ליישם את הפרויקט במסגרת מודל של שותפות ציבורית-פרטית (PPP), ובפרט חוזה בנייה-העברה (BT) עם תשלום המבוצע באמצעות קרנות קרקע בשילוב עם תקציב המדינה. בנוסף, החברה מציעה לאשר את בחירת המשקיע בנסיבות מיוחדות בהתאם להחלטה 260/2025 של האסיפה הלאומית בנושא פיילוט של מנגנונים ומדיניות ספציפיים לפיתוח העיר הו צ'י מין.

חברת Saigon Sun Investment and Development Co., Ltd. הצהירה כי פרויקט זה נמצא ברשימת העדיפויות למשיכת משקיעים אסטרטגיים. זהו גם אחד הפרויקטים המרכזיים של הו צ'י מין סיטי שיש ליישם בקרוב כדי להבטיח יציבות ויעילות בשלב הראשוני של הפעלת מודל השלטון המקומי הדו-שכבתי. לדברי החברה, יישום תהליך בחירת המשקיעים המיוחד הוא ראוי, דחוף ותקין מבחינה משפטית, במטרה לקצר את זמן היישום ולאפשר הנחת אבן הפינה ב-30 באפריל.

עסקים מעריכים כי הפרויקט, עם השלמתו, יבנה מודל ניהול אדמיניסטרטיבי מרכזי ומודרני, ישפר את יעילות המנגנון המנהלי ואת איכות שירותי המנהל הציבוריים. בנוסף, המרחב האדריכלי והאמנותי יאורגן באיכות גבוהה, וייצור נקודת שיא נופית וערך סמלי לאזור האגם המרכזי של ת'ו ת'יאם, ויתרום לקידום ערכים תרבותיים, אמנותיים וזהות עירונית...

מבחינת קנה המידה, הפרויקט משתרע על פני 46.7 דונם והוא מוקף בכבישים טו הואו, מאי צ'י טו ונגוין קו טאצ'. שטח זה כולל מעל 7.8 דונם עבור בניין המנהלה, כ-3.2 דונם עבור מתקני תרבות, 10 דונם עבור שטחים ירוקים, 12 דונם עבור מקווי מים, 8.2 דונם עבור השטח הירוק בכיכר המרכזית וכ-5.5 דונם עבור תשתית תחבורה. המסמך מציין תקופת יישום של שנתיים, החל ממועד חתימת חוזה BT. המשקיע מתכנן לחלק את הפרויקט לארבעה מרכיבים: תשתית טכנית, מתקנים נלווים וחניון תת קרקעי למרכז המנהלי, לתיאטרון ולפארק המעוצב; המרכז המנהלי; התיאטרון; הכיכר המרכזית וחניון תת קרקעי.

בנוגע לקרן הקרקע ההדדית, המיזם הציע כ-10.5 דונם של קרקע מסחרית ושימוש מעורב בחלוקות משנה 1 ו-2 של אזור העיר החדש של ת'ו ת'יאם . התשלום יבוצע בהתאם לכל פרויקט מרכיב. פריטי תשתית טכנית, עבודות עזר, מרכזים אדמיניסטרטיביים ותיאטראות יבוצעו באמצעות קרן הקרקע ההדדית. פרויקט הכיכר המרכזית וחניון תת קרקעי, בהשקעה כוללת של למעלה מ-733 מיליארד וונד, ימומן מתקציב המדינה.

מקור: https://thanhnien.vn/sieu-du-an-gan-30000-ti-dong-185260416222125263.htm