קרקע ששימשה למטרות אחרות מהנועדה או שנפלו בה פלשו לקרקע תוחזר.

[מודעה_1]

משרד משאבי הטבע והסביבה מציע להוסיף ולפרט בצורה ברורה יותר מקרים מסוימים של כיבוי קרקע עקב הפרות של חוקי מקרקעין, לרבות: כיבוי קרקע שהוקצה או הוחכרה באופן שאינו עולה בקנה אחד עם תכנון ותוכניות ייעוד הקרקע.

קרקע שהוקצה או הוחכרה על ידי המדינה לפרויקטים של השקעה שמטרתם ייצור שאינו חקלאי ומטרות עסקיות, אך לא הוכנסה לשימוש בהתאם ללוח הזמנים שצוין בפרויקט ההשקעה, ללא תשלום מס נוסף עבור פרויקטים שלא הכניסו את הקרקע לשימוש, מפגרים בשימוש בקרקע, ונקנסו על פי חוק ניהול המסים.

שימוש בקרקע למטרות אחרות מאלה שיועדו, או פלישה לקרקע, יביאו לכיבוש קרקע (איור 1). — תמונה להמחשה.

בטיוטה, משרד משאבי הטבע והסביבה מציע תשעה מקרים של כיבוי קרקע עקב הפרות של חוקי קרקעות, ביניהם:

ראשית, שימוש בקרקע למטרות אחרות מאלה שלשמן היא הוקצתה, הוחכרה, או שעבורן הוכרו זכויות שימוש בקרקע על ידי המדינה, ולאחר שכבר נקנס בגין הפרות מנהליות הקשורות לשימוש לרעה בקרקע, אך המשך הפרת התקנות;

שנית, משתמש הקרקע הורס את הקרקע במכוון ונקנס על הפרות מנהליות הקשורות להרס קרקע, אך ממשיך להפר את החוק;

שלישית, קרקע מוקצית או מושכרת לנמענים הלא נכונים, ללא סמכות מתאימה, או באופן שאינו עולה בקנה אחד עם תוכנית השימוש בקרקע והתכנית שהוכרזו ופורסמו לציבור בעת ההקצאה או החכירה;

רביעית, קרקע שנרכשה באמצעות העברה או תרומה מאנשים שהמדינה הקצתה או החכירה להם קרקע, כאשר האדם שאליו הוקצתה או הוחכרה הקרקע אינו רשאי להעבירה או לתרום אותה בהתאם להוראות חוק זה;

חמישית, קרקע שהמדינה הקצתה לניהול נפגעת או מאוכלסת באופן בלתי חוקי;

שישית, קרקע שזכויות השימוש בה בקרקע אינן ניתנות להעברה לפי הוראות חוק זה, אך המשתמש בקרקע, עקב רשלנות, מאפשר לפלוש אליה או לתפוס אותה;

שביעית, משתמש הקרקע לא מילא את התחייבויותיו כלפי המדינה ונקנס בגין הפרות מנהליות אך לא עמד בדרישות;

שמיני, קרקע חקלאית שלא נוצלה במשך תקופה רצופה של 36 חודשים והייתה כפופה לעונשים מנהליים אך לא הוכנסה לשימוש;

לבסוף, אם קרקע שהוקצתה או הוחכרה על ידי המדינה לפרויקטים של השקעה אינה מנוצלת, או אם השימוש בקרקע מתעכב בהתאם ללוח הזמנים שצוין בפרויקט ההשקעה, על המשקיע לשלם למדינה סכום השווה לדמי השימוש בקרקע או לדמי חכירת הקרקע עבור תקופת העיכוב ביישום פרויקט ההשקעה, בתוספת מיסים נוספים כפי שנקבע בסעיף 147, סעיף ד', לחוק זה.

תשלום דמי שימוש בקרקע, דמי שכירות בקרקע עבור תקופת העיכוב ביישום פרויקט ההשקעה, ומיסים נוספים כפי שנקבע בסעיף זה חייב להתבצע לא יאוחר מ-31 בדצמבר של השנה בה התגלתה ההפרה. אם המשתמש בקרקע לא ישלם עד למועד זה, המדינה תדרוש את הקרקע.

אם הפרויקט מתעכב ביותר מ-48 חודשים בהשוואה ללוח הזמנים שנקבע בפרויקט ההשקעה והמשקיע לא השלים את הפרויקט ולא הכניס את הקרקע לשימוש, המדינה תחזיר את הקרקע ללא פיצוי עבור הקרקע והנכסים הצמודים לקרקע, למעט במקרים של כוח עליון.

הטיוטה קובעת בבירור כי שיקום קרקעות עקב הפרות של חוקי המקרקעין חייב להתבסס על מסמכים והחלטות של סוכנויות מדינה מוסמכות המזהות את הפרות חוקי המקרקעין.

[מודעה_2]
מָקוֹר